郑州房屋出租合同范本

郑州房屋出租合同范本

甲方（出租方）：郑州房屋租赁有限公司

地址：郑州市金水区花园路100号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：李四

身份证号码：410000000000000000

地址：河南省郑州市二七区大学路50号

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于郑州市金水区花园路100号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为120平方米，房屋结构为三室两厅一厨一卫。

1.3租赁房屋的用途为居住。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共计12个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币3000元（大写：叁仟元整），乙方应于每月的第一天支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行郑州分行

账户名：郑州房屋租赁有限公司

账号：6222081702001234567

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币6000元（大写：陆仟元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，经甲方验收租赁房屋无损坏、乙方无欠费后，甲方应在5个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于2023年4月30日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同检查房屋设施设备，确认无误后签署房屋交接单。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应爱护房屋设施设备，不得损坏。如因乙方原因导致房屋设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3甲方负责租赁房屋的主体结构维修，乙方负责日常维护和保养。

第七条房屋装修与改造

7.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

7.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

7.3装修或改造费用由乙方承担。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同解除

9.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过15日；

（2）乙方擅自转租或转让租赁房屋；

（3）乙方擅自改变房屋结构和用途；

（4）乙方利用租赁房屋进行违法活动。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）甲方逾期交付租赁房屋超过15日；

（2）甲方无正当理由拒绝维修房屋主体结构；

（3）甲方利用租赁房屋进行违法活动。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的5%作为违约金。

10.2乙方擅自转租或转让租赁房屋的，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

10.3乙方擅自改变房屋结构和用途的，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

10.4甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期租金的5%作为违约金。

10.5甲方无正当理由拒绝维修房屋主体结构的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，