预算编制服务方案（清单控制价）（技术方案）

预算编制服务方案（清单控制价）投标文件（技术方案）投标方案投标人名称：****有限责任公司地址：****号二楼联系人：****投标日期：****报告说明声明：本文内容信息来源于公开渠道，对文中内容的准确性、完整性、及时性或可靠性不作任何保证。本文内容仅供参考与学习交流使用，不构成相关领域的建议和依据.《一份好的投标文件，至少让你成功了一半。》目录 1 1二、项目简介 3 3 3 3 4 4 4 4 5 5 5 5 6 6 6 7 7员微信群或QQ群 7 8 8 9 9 911、与XXXX控股集团有限公司建立信息互通机制，保证交流畅通.9 9 9 附表1:进度承诺表 (二)工程量清单及招标控制价审核工作方案 3、审核程序 附表1:进度承诺表 77 78附表1:拟投入本项目的团队人员表 附表2:拟投入本项目设备一览表 附：XX建设工程项目管理有限责任公司组织结构 (二)成果文件三级复核制度下各岗位、各专业职责 (三)人员管理细则 4、档案 9、社会保险 附表1:应对风险问题内部考核标准一览表 (三)招标控制价编制及复核风险 2、招标控制价过低时风险 (四)风险应对措施 (二)确定计量单位建立计量单位标准化机制，以确保计量单位的 (四)建立招标控制价审核机制，以确保招标控制价的准确性和合理 (五)建立数据库的维护机制，以确保数据的及时更新和准确性。121 (七)建立审核与验收机制，以确保审核与验收的及时性和有效性。121 2、质量控制体系 3、质量控制责任 4、质量考核和奖惩制度 2、对上级管理者的行为规范 (三)业务执业人员职业准则 3、经营作风方面 4、工作态度方面 4、对本单位的造价咨询成果进行保密 (五)内部控制管理措施 2、进度控制措施 3、档案管理措施 附表1:造价咨询成果质量等级基本标准 附表2:工程造价咨询项目年度考核表 7、规范造价工程师从业行为 (三)造价编制成果文件考核及惩处措施 附表1:进度承诺表 (二)本单位承诺项目组成员及协助人员电话24小时开机，保证通讯 (三)本单位承诺项目组成员及协助人员及时到达指定地点 (四)本单位承诺疑难问题项目负责人第一时间到达现场 (五)本单位承诺在合同约定时限范围内出具清单控制价编制成果 (六)本单位承诺审核拟签协议在3个工作日内完成 附表1:市政道路、桥梁、城市园林绿化、管线、装修、房屋建筑工程 (七)委派监督人员进行总协调，及时解决由于进度停滞导致的问题186 (四)通讯保密管理 (六)要求项目组成员签订保密承诺书 (八)及时反馈信息 201 一、拟委托项目的规模 (一)2000万以下项目 203 (二)2000万到10000万项目 3、控制价编制方案 (三)10000万以上项目 2、工程量清单 3、控制价编制方案 (二)项目组配备后勤服务小组，成员均做到24小时开机 (三)突发事件处理机制及预案 2122、针对质量事件的性质按我公司的考核办法与奖惩制度进行严肃 5、对材料、设备市场价格波动及政策性调整等内容造价咨询人员 2137、快速响应，接到贵单位提出意见后，30分钟内向相关项目负责人及当事人落实 8、例行检查 9、专人负责制度 21310、拜访与回访制度 (四)疫情、极端恶劣天气等自然灾害下公共危机风险防范防控措施2141、启用项目档案管理系统，委派专人负责信息的归档及进度跟踪 2、要求对于咨询人员使用的软件锁等必要用具日常携带，满足封控期间办公要求 2143、如若不能满足及时性要求，针对特殊情况更换XXXX控股集团有限公司认可的咨询人员，满足时效性要求 第六部分服务及时性保障 一、服务响应速度 二、监控服务进度 三、提供灵活的服务方式 四、提供24小时咨询服务 附图1:XX建设工程项目管理有限责任公司XX分公司 附图2:营业执照载明住所到XXXX控股集团有限公司距离截图 附图3:服务车辆 218附图4:办公设备布局 附图5:办公场所门头照片 2231第一部分项目概况本单位成立于1992年，历经30年的稳固发展，公司拥有5个甲级资质，市政公用工程监理五个领域，先后在全国成立了160多家分公司，与上千家企程师129位、招标师54位、高级职称人员52位、一级注册建造师和国家注册监理工程师47位、软件工程师40位、工程造价司法鉴定人员19位、国家注册咨询工程师14位，并组建了由13个专业、1200多名专家组成的评标专家库，2坚守诚信，尊重契约，以“项目管理专家”为企业定位，全力打造企业诚信文化品牌。业务涵盖了建设工程多元领域的项目管理、造价咨询、招标代理、工程监理、司法鉴定、电子招标投标平台、网络信息、众创空间等8大板块，形成了建设工程项目管理领域集团化专业综合服务型企业。行业声誉优势：先后成为中招协常务理事单位、中国招投标研究分会常务理事单位、中价协理事单位、中价协海外工程专家顾问单位、中监协会员单位、省招协副会长单位、省价协常务理事单位、省监协理事单位等；先后荣获全国招全国招标代理诚信先进单位、全国建筑市场与招标投标行业突出贡献奖、全国造价咨询企业百强排名位列28名等荣誉。此外，XX公司先后被评为“先进基层党组织”、“五星级非公有制企业党组织”、“精神文明建设先进单位”及XX省“青年文明号单位”,中共XX市委14家市委常委非公有制企业党组织联系点之一，王莉总经理连续两年当选中共XX市碑林区代表大会党代表。对于本项目中要求招募需求，本单位已经成立项目组，并且安排XX名一级造价师(含项目负责人)分别负责造价咨询项目的服务及协调工作。本单位仔细阅读招标文件要求，经过专家研讨后编制本服务方案，针对项目类型及采购需求，竭尽全力满足XXXX控股集团有限公司的需求，及时响应XXXX控股集团有限公司各项需求，配备XX名一级注册造价师各司其职，为本3次XXXX控股集团有限公司建立工程造价咨询机构库采购提供造价咨询服务。如果本方案有不当之处，恳请各位专家评委批评指正。针对本项目招标范围中明确内容：工程量清单及控制价分为编制和审核，故本方案分为两个部分开展：工程量清单及招标控制价编制、工程量清单及招标控制价审核，本单位承诺服务方案完全响应招标文件要求，符合采购需求要二、项目简介(一)项目名称(二)服务标准符合国家、行业、地方现行相关规范合格标准。(三)服务期限自入库协议签订之日起XX年，协议到期后根据XXXX控股集团有限公司有关供应商库的管理规定，视情况续签或重新招标。若重新招标，重新招标前原库继续使用。4(三)服务目标56(四)服务计划在项目开展之前，项目负责人编制工程量清单及控制价编制任务书，报XXXX咨询业务完成后，及时主动全部交还XXXX控股集团有限公司，咨询人(指工7工作，不随意变更；若确有变更的需要，经XXXX控股集团有限公司同意；咨发包人要求内容。员应该及时和设计沟通，及时和XXXX控股集团有限公司解释控制价超概算的8如何计入的相关问题。在沟通过程中注意方式方法，不可与代理机构、设计单位、XXXX控股集团有限公司单位等发生负面冲突行为，项目负责人应做好项目的沟通协调工作，对于不当行为进行纠正，对项目组成员进行提醒教导。6、通过案例定期培训来提高造价咨询服务能力公司定期对人员进行培训，并将各年度的工作案例进行讲解和讨论，传授工作技巧，提高项目组解决问题的能力；同时公司要求项目组在每项工作开展前统一工作标准，避免因标准不一致，影响编制工作质量和进度。针对项目要求较严格，时限短的项目，出现各种对接问题影响项目进度，项目负责人要在群里讲明本次项目出现哪些问题，比如设计图纸更换但是并未在沟通群中注明变动哪些地方，由于造价师双向比对造成的时间停滞问题，项目负责人应当及时发现这个环节漏洞，在会上讲明，培养项目组成员独立处理沟通问题的能力。7、用三级动态管理保证工作进度公司制定一级进度计划，项目负责人制定二级进度计划，各项目组人员编制三级进度计划。三个计划要总体衔接，稳定平衡，通过信息反馈，对进度进98、紧急任务加班加点要求完成，并且进行奖励加班人员在咨询工作高峰阶段，我公司承诺将根据任务需要、时间安排，在保证项目全体人员在岗的同时，增加人员加班加点按要求完成，满足XXXX控股集团有限公司要求。加班人员三倍工资奖励，通过有效方式保证质量。9、及时发现薄弱环节和矛盾计划管理，根据XXXX控股集团有限公司进度要求，制定服务计划。在服务过程中将计划实现完成情况进行记录，并与原进度计划进行对照分析，及时发现薄弱环节和矛盾，预测尚未完成服务所需时间，提出加快进度的具体方案，协调安排各种专业的造价工作进度，组织有条不紊的交叉工作。10、每人配备计算机、专业软件一套，保证互不干扰11、与XXXX控股集团有限公司建立信息互通机制，保证交流畅通第二部分组织管理造价咨询技术合作单位协助XXXX控股集团有限公司项目招标工程量清单及控制价的编制、复核等造价咨询工作。具体工作范围和要求按照XXXX控股集团有限公司规定执行。二、工作方案及程序(一)工程量清单及招标控制价编制工作方案工程量清单是招标文件的重要组成部分，是施工单位编制投标报价和竣工结算的主要依据。实行工程量清单招标后，工程综合单价的风险由施工单位承担，工程量的风险则由XXXX控股集团有限公司方承担，若工程量清单的工程量不准确被施工单位发现并利用，采用不平衡报价法报价将会在竣工结算时给XXXX控股集团有限公司方带来经济上的损失，故清单工程量、项目特征描述的准确、恰当、完整性的是工程量清单的最基本要求。XXXX控股集团有限公司招标控制价的准确性对于选择优秀的施工单位意义重大。招标控制价过高会给XXXX控股集团有限公司方带来经济上的损失，招标控制价过低会导致一些管理严格、质量要求高的企业望而却步。招标控制价应该充分结合市场实际情况并考虑施工单位合理利润，并做到优质优价。1、编制依据5.《中华人民共和国政府采购法》;6.《中华人民共和国城市规划法》;7.《关于基本建设程序的若干规定》;9.中华人民共和国国家标准；10.国家重点建设项目管理办法；11.国家基本建设项目资金管理办法；12.关于加强自筹基本建设管理的规定；13.建设工程质量管理条例；14.建设工程质量监督管理规定；15.建设工程施工现场管理规定；16.工程建设标准设计管理规定；17.建筑工程施工发包与承包计价管理办法；18.建筑工程施工许可证管理办法；19.建筑业企业资质管理规定；20.安徽省现行建设工程预算定额；、21.国家、各省市有关项目建设的法律、法规、规范、标准以及规定等；22.工程造价咨询单位管理办法；23.建设项目经济评估细则；24.建设项目经济评价方法；25.工程造价咨询单位执业行为准则；26.造价工程师职业行为准则；27.工程造价咨询业务操作指导规程；28.其它与造价有关的法规、文件。与建设工程项目有关的标准、规范、29.经招投标办审查批准的招标书和答疑纪要等补充文件；30.施工现场地质、水文、地表附属物等情况；31.工程特点及常规施工方案；32.XXXX控股集团有限公司方成本科目33.其他相关资料。2、编制原则1.工程量清单编制的原则1)遵守有关的法律法规，工程量清单的编制应遵循国家有关的法律、法规2)遵照工程量清单“四统一”的规定，在编制工程量清单时，必须按照国家统一的项目编码、项目划分、计量单位和工程量计算规则设置清单项目，计3)遵守招标文件的相关要求，工程量清单作为招标文件的组成部分，必须与招标文件的原则保持一致，与招标须知、合同条款、技术规范等相互照应，较好地反映本工程的特点，体现项目意图。的计价表(定额)和计价办法执行；材料价格按工程所在地造价管理机构发布的市场指导价取定(市场指导价没有的按市场信息价或市场询价);措施项目价表(定额)和计价办法、费用标准以及工程所在地造价管理机构发布的材料3)优质优价。◆合理选材：在材料选择上，应该根据工程的准和价格等因素进行综合考虑，选择性能合料。例如，在水泥混凝土工程中，可以选择使用◆精细计算：在清单计算上，应该注重精细化和规范化，尽可能减少重复计算。例如，在计算钢筋数量时，可以根据构件形状和受力情况，采用准确的计算公式和细致的计算方法，避免误差过大。◆遵循标准：在工程量清单编制中，应该遵循相关的国家和行业标准，确保工程质量符合标准，避免出现质量问题。例如，在煤炭开采工程中，应该遵循国家有关煤炭开采的技术规范，确保采煤工作的安全和质量。◆经济合理：在编制工程量清单时，应该根据市场行情、材料价格等因素，选择经济合理的材料和设备，实现最优价值。例如，在建造住宅工程时，可以考虑采用节能环保的新型材料和设备，以达到节能降耗、降低维护成优质优价的原则是指在工程量清单编制中，通过合理选材、精细计算、遵循标准和经济合理等措施，寻求质量与价值的最佳平衡。只有在保证工程质量的前提下，才能实现最优价值的目标，避免出现质量问题和经济浪费。3、编制计划1.准备阶段1)明确工程量清单及招标控制价编制服务的要求与范围；提交给业主项目编制任务书附图1:市政工程项目清单控制价编制计划书对该项目的控制价编制工作我单位领导给予高度重视，为全面完成业主方所委托的编制工作，我单位针对本次项目进行了认真的组织和准备，选拔专业齐全、学历、职称年龄结构合理并具有丰富经验和强烈服务意识、熟悉相关业务的人员组成专项业务部，负责本项目控制价编制工作并针对该项目的特点编制各类=文件。维护业主方的利益，真实反映项目特点，为业主提供详细、全面的建议和意见，提供专业工程咨询服务，对潜在风险提出防范建议，严格遵循”公开、公平、公正、诚实信用"原则，保证工程造价咨询成果的真实性、完整性、科学性。1、根据该项目的规模，调配与之业务相适应的专业人员组成专项业务部，确定项目负责人。2、参加该项目的专项业务部编制人员依据图纸资料、会商纪要、建设行政主管部分制定的规则、水利部及安徽省水利厅制定的水利工程清单及消耗量定额、工程造价管理部门的规定和《清单计价办法》、《合同法》、《招标投标法》等国家的有关法规，对该工程进行编制清单工作。3、由项目负责人复核控制价初搞，送交建设单位等征求意见。见后由项目负责人将审定意见交技术负责人复核后出具咨询成果报告，将档案资料进行收集、整理，按咨询企业管理规定和立卷规则汇总、编号，装订成册，统一管理。1、于XXX日接收最初版施工图纸、设计概算资料，查漏是否缺少各专业图纸，暂未接收到图审合格最终版图纸。2、XXX日编制该项目详细的控制价编制计划及时间规划，并分配水利专业造价人员对项目熟悉图纸和准备工作，对于各管线图纸存在的设计不明确或不详细处收集汇总提出答疑，并于XXX日提交给设计单位。3、XXX至XXX日对该项目各管线图纸进行详细的工程量计算(根据设计回复再修改),同步编制项目清单及组价。4、XXX-XXX日汇总编制控制价工程量清单，并审核和检查清单计价是否合理(除设计未明确),修改调整之后，汇总导出表格及编制控制价编制说明、相关资料等。2)成立造价咨询项目组；3)编制工程量清单及招标控制价编制服务质量计划；4)准备造价咨询服务相关资料；2.实施阶段熟悉并掌握有关建设工程招投标的法律、法规、程序及相关要求等内容，熟悉了解项目的实施要求，包括工程拟招标的形式、招标范围，收集审核招标造价咨询工作的基础资料与相关的设计成果文件(包括满足施工投标需要的招标图纸及技术资料),与建设项目招标工作相关的其他资料。主要工作内容：编制招标工程量清单和核招标控制价并出具成果文件，提出设计图纸书面疑问卷及配合解答招标疑问。明确设备由采购人进行采购的清单范围，并且明确设备是否涵盖在本次招3.终结阶段1)所有咨询服务成果文件的交付，均应以书面形式体现；2)资料的归档按《造价咨询档案资料管理办法》执行，内容包括：造价咨询委托合同、造价咨询相关依据资料(包括上报清单控制价、招标图纸、答疑文件、相关纪要和文函等)、经签署的最终咨询业务成果文件、审核底稿及其他所需的资料。3)选择具有代表性的咨询成果文件进行项目造价经济指标的统计与分析，比较主要指标作为造价咨询服务的参考标准。4)审核招标控制价的编制应符合现行国家标准和规定；5)审核定额套项要准确适用、综合单价计算准确，分部分项工程费、措施项目费用等计价科学、项目齐全、内容完整；6)审核工程材料及设备价格，采用可利用的市场价格信息，缺项材料需提4.回访阶段在服务期内对服务质量进行回访，并请委托单位填写服务质量评价意见表，公司在项目服务结束前检查项目服务表和服务质量评价意见表，对委托单位提出的相关意见及时处理解决。并按合同约定做好保修期内工程量清单及招标控制价编制服务工作，项目经理做好服务工作总结报告。附图1:服务质量评价意见表服务质量评价表差咨询合同合同的有效实施。签有书面咨询合同：基本按合同要求完成委托任务。无书面委托合同：未能按合同或委托人要求完成咨询任务。(二)咨询成果文件的内容和深度满足使用者要求，施。关工作的顺利实施。咨询成果内容不完整，深度未能满足委托人要求。(三)务及时、耐心，态度端正。咨询项目有相应的实施计划：设有专职项目负责人：提供全过程服务。咨询项目无实施计划：无全程服务或服务质量差。(四)务秘密：同业互助，共同维护和促进本行业的职业道德和信誉。遵守执业行为准则、职业道德准则：认真按为客户服务。行的声誉：未经客户允许，泄漏客户的技术和商业综合评价：评价单位(公章):评价单位负责人：年月日此表用于委托单位对造价咨询单位的服务质量满意度的评价，每1)编制相关依据标准图集)、施工现场的情况、安徽省建设工程《工程量清单计价规则》。1.1招标文件(1)招标文件的内容招标文件应当包括招标项目的技术要求和投标报价要求。招标文件是XXXX控股集团有限公司编制清单、投标人参与投标活动、进行投标报价的行动指南。招标文件一般包括前附表、投标人须知、合同通用条款、合同专用条款、技术规范、图纸、评标和定标办法、工程量清单以及必要的附表，如各种担保或保函的格式等。可归纳为两点：一是投标者为投标所需要了解并遵守的规定，二是投标者所需提供的文件。(2)工程量清单与招标文件的关系工程量清单是招标文件的组成部分。招标文件应当包括招标项目的技术要求和投标报价要求；工程量清单体现了XXXX控股集团有限公司要求投标人完成的工程项目及相应工程数量，全面反映了投标报价要求，是投标人进行报价的依据，因此工程量清单是招标文件不可分割的一部分。工程量清单与招标文件其它部分的关联：工程量清单与招标文件的各部分共为一体，在招标文件中与工程量清单关联最密切的有投标人须知中的发包范围、合同通用条款、专用条款等。(3)索赔与招标文件的关系在工程建设的各个阶段，都有可能发生索赔，一般施工阶段索赔发生的最多。然而索赔的种子不是在合同履行行中产生的，而是在招标中已经埋下，正是招标文件引发了索赔的开始。在人员对索赔事件应有良好的预见性，尽量减少索赔的可能，重点在确定工程范围、工程量清单、计量说明中完善。1.2设计文件(施工图纸)施工图纸是工程师的语言，也是工程量清单编制最根本的依据。特别是工程量清单编制中对项目特征和工程内容的描述以及工程量的计算都离不开施工土建工程施工图一般分为建筑施工图和结构施工图，各专业图纸中又分为基本图和详图。基本图表明全局性的内容，详图表明某些构件或某些局部详细尺寸和材料构成等。建筑施工图(简称建施)主要表示建筑物的总体布局、外部造型、内部布置、细部构造、装修和施工要求等。基本图包括总平面图、平、立、剖面图等。结构施工图(简称结施)主要表示承重结构的布置情况、构件类型及构造和做法等。基本图包括基础、柱网、楼层、屋面等结构平面布置图。1.3工程量清单标准格式工程量清单应采用统一格式(正式文件)。工程量清单格式包括以下内容：*封面*填表须知*总说明*分部分项工程量清单*措施项目清单*其它项目清单*零星工作项目表*主要材料、设备表(甲供材料、设备)2.编制工程量清单的方法工程量清单的编制要依据招标文件的发包范围、所选用的合同条件、施工图设计文件和施工现场实际情况。2.1工作内容总说明工作内容总说明要明确拟建工程概况，工程招标范围。控股集团有限公司自行采购材料、设备的名称、规格型号、数量。工作内容总说明要明确采取统一的工程量计算规则、统一的计量单位。工程量计算，一般按设计图纸以工程实体的净值考虑，不包括在施工中必须增加的工作量和各种损耗。工作内容总说明中要明确单价的组成。一般清单依据单价所含益的范围不同，大致可分为以下三种形式：完全费用单价法；综合单价法；工料单价法。清单中大都采用综合单价形式。另外，合同总价内的施工措施费为包干使用，不会因工程修改做出调整，投标人对XXXX控股集团有限公司所列开办费项目可以选择报价，对于不足部分可以补充。2.2分部分项工程量清单表(1)项目编码规则国际通用土木建筑工程项目编码按二级用五位阿拉伯数字表示，第一、二位表示第一级分部工程编码，第三、四、五位表示第二级清单项目顺序编码。项目名称原则上以形成工程实体而命名。(2)项目划分按部位、功能、材料、工艺系统等因素划分。(3)项目以主要项目带次要项目，以大项目带小项目组合取定。(4)项目特征应予以详细描述，并列出子项目。工程量清单中的数量是按设计图纸所示尺寸，按净尺寸计算，不包括任何工程量和材料的损耗。任何有关材料(包括编配件)的损耗之费用，投标单位须在编报单价中统一考虑。工程量清单中的项目特征说明是工程量清单的核心内容，XXXX控股集团有限公司及投标人都应该予以重视。XXXX控股集团有限公司在编制清单时，应明确对清单项目的质量、材料、施工顺序、施工方法的特殊要求，XXXX控股集团有限公司自行采购材料、设备的名称、规格型号、数量等项目特征，投标人在报价时，对以上信息要做到充份理解，作为一个有经验的承包商应当充分考虑清单项目包括的单价范围，防止报价失误。项目特征的明确同样有利于工程结算，避免结算时对项目划分的争议。分部分项工程费采用综合单价计算。综合单价是指完成清单项目中的工程内容所发生的一切费用。综合单价包括人工免材料免机械使用免管理费。税金、利润，还应考虑以下因素如保险、风险预测、各类损耗、附加项目、工程净值以外按施工规范和施工组织设计规定必须增加的工程量，符合国家规定的各种2.3不可预见费、暂列金额当“不可预见费”、“暂列金额”出现在工程项目清单时，该等项目的报价金额将全部从承包金额中扣除。根据该等项目进行的全部工程将按照下列的条款执行，并将加进承包金额内。(1)XXXX控股集团有限公司代表应对已在设计要求或合同总价内包括的指定金额和暂列金额的有关使用发出指示。(2)由XXXX控股集团有限公司代表要求，或继后以书面批准的一切变更及总承包商为设计要求或合同总价已包括暂列金额所完成的一切工作应由工料测量师计量和估价。当进行该计量工作时，工料测量师应给予总承包商在场及作可能所需笔记和计量工作的机会。除另有协议外，对变更指示及工程量清单已包括暂列金额所完成工作的估价应符合下列规定：1)施工条件及性质与工程项目清单中的工作项目类似的工作应以工程项目清单内的价格为准；2)当工作不属前述的类似性质或在类似条件施工时，则上述价格应尽可能在合理范围内成为该项工作的价格基础。3.工程量清单计价方式下的建筑安装工程造价组成3.1分部分项工程费分部分项工程费是工程实体的费用，指为完成设计图纸所要求的工程所需的费用。主要包括：人工费、材料费、机械使用费；以综合单价计价还包括管理费和利润。3.2措施项目费措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面所需的非工程实体项目费。3.3其他项目费内容暂列金额、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费；3.4规费规费是指国家及地方政府规定必须交纳的费用。3.5税金国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税额。4.编制工程量清单要点4.1分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单是由XXXX控股集团有限公司按照“计价规范”中统一的项目编码、统一的项目名称、统一的计量单位和统一的工程量计算规则(即四个统一)进行编制。工程量清单的项目设置项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内在设置清单项目时应注意以下几点：(1)项目编码“计价规范”中对每一个分部分项工程清单项目均给定一个编码。项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下：第一级表示分类码(分二位);建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05;第二级表示专业工程顺序码(分二位),如0301为安装工程的”机械设备安装工程”;第三级表示分部分项工程顺序码(分二位);第四级表示分项工程项目名称顺序码(分三位);第五级表示具体清单项目工程名称码(分三位),主要区别同一分部分项工程具有不同特征的项目，由工程量清单编制人编制，从001开始。控股集团有限公司可按相应的原则进行补充，并报当地工程造价管理部门备案。(3)项目特征项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。凡是项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视项目(4)工程量及计量单位1)清单项目的工程量计算的计量方法是以实体安装就位的净尺寸(或净重)计算。不考虑施工操作(或定额)规定的预留量，这个量随施工方法、措施的不同也在变化。因此，清单项目的工程量计算应严格执行”计价规范”所规定的工程2)计量单位应采用基本单位，不使用扩大单位。(5)工程内容工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程，可供XXXX控股集团有限公司确定清单项目和投标人投标报价参考。凡工程内容中未列全的其他具体工程，由投标人按招标文件或图纸要求编由于清单项目是按实体设置的，而实体是由多个工程综合而成的，在清单项目的表现形式上是由主体项目和辅助项目(或称组合项目、子项)构成，主体项目即“计价规范”中的项目名称，组合项目即“计价规范”中的工程内容。4.2措施项目清单的编制措施项目清单的编制应考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等和施工企业的实际情况。根据本省的实际情况，将安全、文明施工措施费不列入招标投标竞争范围，单列设立、专款专用，由各市建设行政主管部门根据实际情况自行制定其计价标准和管理办法，确保足够资金用于安全生产、文明施工上。4.3其他项目清单的编制其他项目清单应根据拟建工程的具体情况列项。(1)XXXX控股集团有限公司部分包括暂列金额、材料购置费等。(2)投标人部分包括总承包服务费、零星工作费等。其他项目费清单中的暂列金额、材料购置费和零星工作项目费均为估算、应按约定或按承包人实际工作内容结算，剩余部分仍归XXXX控股集团有限公司所有。零星工作项目费的“单价”是综合单价的概念，应考虑管理费、利润、2.招标控制价编制方法1)招标控制价编制前期准备1.1工作内容招标控制价编制前期准备，主要包括收集资料、踏勘现场、初步研究、制定实施方案等工作步骤，目的是为招标控制价编制做好准备。1.2工作要求本工作之前公司需提供咨询合同文件及招标文件，包括商务条款、技术条款、图纸以及XXXX控股集团有限公司对已发出的招标文件进行澄清、修改或补充的书面资料等。2.招标控制价编制2.1工作内容招标控制价编制，包括分部分项工程费编制、2.2工作要求2.3工作步骤(1)分部分项工程费的编制2)依据招标文件中提供的分部分项工程量清单确定工程量。3)按照招标文件中提供的材料的暂估单价计入综合单价。4)把招标文件中要求投标人所承担的风险内容及其范围(幅度)产生的风险费用计入综合单价。分部分项工程量清单与计价表的编制。招标控制价中的分部分项工程费应按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单价计算。分部分项工程量清单综合单价，包括完成单位分部分项工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险费用的分摊。分部分项工程综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润分部分项工程单价确定的步骤和方法：①确定计算基础。计算基础主要包括消耗量的指标和生产要素的单价。应根据拟定的施工方案确定完成清单项目需要消耗的各种人工、材料、机械台班的数量。计算时应采用国家、地区、行业定额，并通过调整来确定清单项目的人、材、机单位用量。各种人工、材料、机械台班的单价，则应根据询价的结果和市场行情综合确定。②计算工程内容的工程数量与清单单位的含量。每一项工程内容都应根据所选定额的工程量计算规则计算其工程数量，当定额的工程量计算规则与清单的工程量计算规则相一致时，可直接以工程量清单中的工程量作为工程内容的工程数量。③分部分项工程人工、材料、机械费用的计算。以完成每一计量单位的清单项目所需的人工、材料、机械用量为基础计算，再根据预先确定的各种生产要素的单位价格可计算出每一计量单位清单项目的分部分项工程的人工费、材料费与机械使用费。④计算综合单价。管理费和利润的计算可按照人工费、材料费、机械费之和按照一定的费率取费计算。将五项费用汇总之后，并考虑合理的风险用后，即可得到分部分项工程量清单综合单价。(2)措施项目费的编制1)按综合单价法计价。根据特征描述找到定额中与之相对应的项，单价汇总，计算管理费、风险费、利润，并进行单位换算。管理费、风险费、利润等费率参照《安徽省建设工程计价费率标准》推荐费率。2)以“项”为单位计价。根据关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知的措施项目费的计算方法编制措施项目费，如：安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工都是以人工费为基数，乘以相应费率。措施费费率参照《安徽省建设工程计价费率标准》推荐费率计取。3)其他项目费的编制①暂列金额。根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件(包括地质、水文、气候条件等)进行估算，一般可以分部分项工程费的(10%~15%)为参考。②暂估价。暂估价中的材料单价采用最新一期的《安徽省建设工程价格信息》中的信息价，工程造价信息未发布的材料单价，结合类似工程价格信息和③计日工。对计日工中的人工单价和施工机械台班单价按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料单价采用最新一期的《安徽省建设工程价格信息》中的信息价，工程造价信息未发布的材料单价，结合类似工程价格信息和市场询价进行估算。④总承包服务费。总承包服务费应按照省级或行业建设主管部门的规定计4)规费和税金的编制按《安徽省建设工程计价费率标准》中的推荐费率计算。5)汇总编制资料汇总各专业造价文件，形成咨询初步成果，完善“编制说明”;征询有关各方的意见并汇总，根据意见对成果文件修正。6)暂列金额根据甲方需求并按总造价的(5~10%)计算。7)工作方法招标控制价编制主要使用工程量清单计价方法，工程量清单计价方法是一种区别于定额计价模式的新计价模式，是一种主要由市场定价的计价模式，是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的方法。工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工程量清单项目设置的基础上，制定工程量清单计量规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。根据工程量清单计价过程示意图，其编制过程可以分为两个阶段：工程量清单的编制和利用工程量清单来编制招标控制价。a.分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价b.措施项目费=∑各措施项目费c.其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费d.单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金e.单项工程报价=∑单位工程报价f.建设项目总报价=∑单项工程报价上式中，综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。暂列金额是指XXXX控股集团有限公司在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂估价是指XXXX控股集团有限公司在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。计日工是指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价的一种计价方式。总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包，自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务8)成果形式a.分部分项工程量清单分部分项工程量清单与计价表工程名称：标段：序号项目编码名称项目特征描述工程量金额综合单价合价其中：暂估价b.措施项目清单措施项目清单与计价表(一)序号项目编码项目名称项目特征描述工程量金额综合单价合价措施项目清单与计价表(二)序号项目名称计算基础费率(%)金额(元)1234注：本表适用于以“项”计价的措施项目；计算基础可以为“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”其他项目清单与计价汇总表序号项目名称金额(元)备注1暂列金额2暂估价34合计页序号项目名称计算基础金额1规费工程排污费社会保障费养老保险费失业保险费医疗保险费危险作业意外伤险工程定额测定费2项目费+其他项目费+规3.招标控制价成果审查3.1工作内容本工作环节是招标控制价成果审查，主要工作步骤是选择适当审查方法、审查、调整招标控制价，目的是确定招标控制价成果准确、完整，并把招标控制价控制在合适的价格水平。3.2工作步骤(1)选择适当的审查方法由于工程规模、繁简程度、施工方法等不同，所编招标控制价也不同，因此需选择适当的审查方法进行审查。(2)审查使用选定的审查方法对招标控制价计价依据、招标控制价价格组成内容、招标控制价价格的相关费用等内容进行审查。(3)调整招标控制价综合整理审查资料，并与编制人员交换意见后编制调整招标控制价。审查后，需要进行增加或核减的，经与编制人员协商，统一意见后，进行相应的修3.3工作依据(1)国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定。如《价格法》、《合同法》、《招标投标法》、《建筑法》、《工程建设项目施工招标投标办法》、建筑工程施工发包与承包计价管理办法》等；(2)企业定额、现行建筑工程和安装工程预算定额和费用定额、单位估价表、有关费用规定等文件；(3)施工组织设计或施工方案；(4)批准的初步设计概算或修正概算；(5)经过批准和会审的施工图设计文件和有关标准图集；(6)工程承包合同；(7)招标文件，包括商务条款、技术条款、图纸以及XXXX控股集团有限公司对已发出的招标文件进行澄清、修改或补充的书面资料等；(8)现场踏勘、图纸会审及答疑资料；(9)工程地质勘察资料；(10)现行的有关设备原价及运杂费率；(11)人工、材料及施工机械台班市场价格、价格指数；(12)其它有关资料。3.4工作方法(1)全面审查法：优点是全面、细致，缺点是工作量大，通常用于审查工程量比较小、工艺比较简单且编制工程控制价的技术力量比较薄弱的工程。(2)标准预算审查法：优点是时间短、效果好、好定案，缺点是只适应按标准图纸设计的工程，适用范围小，主要适用于利用标准图纸或通用图纸施工(3)分组计算审查法：可以加快审查工程量速度。(4)对比审查法：用已有预算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法。(5)筛选审查法：优点是简单易懂，便于掌握，审查速度和发现问题快，但解决差错分析其原因需继续审查，主要适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。(6)重点抽查法：抓住工程预算中重点进行审查的审查时间短、效果好。(7)利用手册审查法：可大大简化预算的编审工作。(8)分解对比审查法：将一个单位工程按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种和分部工程进行分解，分别与审定的标准预算进行对比分析3.5成果形式(1)分部分项工程量清单(2)措施项目清单(3)其他项目清单(4)规费项目清单(6)税金项目清单3、招标答疑整的资料后1个工作日内安排编制人员实施工作，对资料的完整进行追补，派1)成立项目组明确项目组成员具体工作要求：编制的目的、编制范围、编制的主要内容、编制时间安排、编制人员分工；工作纪律和廉政要求；与XXXX控股集团有限公司彼此明确沟通联系人员、沟通联2)重点了解工程建设工程建设规模，投资构成，投资概算方由指定的专门人员负责资料的交接、清点、登记清单并办理交接签字手续。接收资料后，我们编制组负责妥善保管和利用，直到编制结束办理交还手续3)进行人员培训项目组成立后，项目负责人将根据了解的项目基本情况，对参与造价咨询的人员进行必要的有针对性的培训，进行技术交底，介绍项目情况，学习实施方案，使全体项目人员熟悉方案的工作程序、方法，保证工程量清单编制工作顺利实施。配备必要的办公设备。公司将项目组所需的所有办公设备配备到位，然后组织造价咨询人员进场。4)工作分工制组在实施编制时，首先要到现场踏勘原始地貌，周边环境，场地大小等。根据资料计算、套用定额、取费，初稿交复核小组复核，修正后上机出征2.罗列各编制阶段工作内容1)准备阶段确认业务、熟悉资料、进入施工现场查勘、编前调查、收集资料、修改完善工作方案、编写详细工作计划书。2)实施阶段认真履行编制工作中确定的工作计划和编制要求，确保工作质量和工作进度，并按要求完成编制工作。3)成果阶段出具编制报告初稿、征求意见，形成正式编制报告。项目组成员根据专业分工，按工程量清单编制程序进行详细清单编制工作。3.收集清单编制依据工程量清单编制前，应根据委托人委托的工程内容，收集完整的清单编制依据。1)清单编制依据范围：工程量清单编制依据包括施工图、标准图、现行技术规范、清单规范、省市造价管理部门的规定、招标文件初稿、委托人项目管理要点等。2)项目部向公司提交《资料清单目录》,由公司按该目录索引收集相应3)公司将收集的资料与造价工程师一起分别按工程项目逐一归纳整理。项目组成员在计算清单工程量前，首先应完整地掌握项目情况，熟悉施1)全面阅读所有编制依据，掌握工程情况，对其中重要内容和各种疑问2)在初步熟悉资料，并做好记录后，项目负责人组织造价人员及时互相3)发现表述不清的资料，造价工程师及时与项目委托人进行核实，将核经验标明，90%左右的建安成本在工程设计阶段已定型，因此做好施工图设计技术经济论证，帮助委托人把好设计关，可以起到降低建设成本、控制发现一些图纸设计问题，在编制清单时，客观需要解决。因此1)造价工程师熟悉施工图纸后，检查设计是否存在技术缺陷，施工图设3)造价工程师将同意落实的建议意见反映在设计文件中。际，降低承包商工程索赔的机率。因此在熟悉文字资料后，工作人员应电、讯、排水、道路条件，材料设备运输条件，运输距离。2)记录核查情况，将实际情况充分反映在编制的工程量清单中。工程量计算是否准确，直接影响到工程招标的质量、预算控制价的准确1)造价工程师根据熟悉的资料，严格按分部分项清单名称、工程量计算2)清单工程量采用相应计算机软件计算，同时辅助手工方法。按规范规定设置分部分项清单项目，编写项目编码、计量单位。按施工图设计准确描述各分部分项工程项目特征、工作则计算工程量。工程量计算底稿必须清晰、整洁。清单结果要有利于维护司的专业优势，提高工程质量，加快工程进度，降低建设成本。9.编制措施项目费清单、不可竞争费清单及其他项目费冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、非夜间施工照明费、临时保护设施费、赶工措施费等。2)不可竞争费按费率计算费用，项目清单如安全文明施工费(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)、工程排污费等。3)按规定计算的其他项目费如暂列金额、专业工程暂估价、计日工、总分项名称、计量单位、工程数量、工作内容、项目特征、措施项目、其他专业分包工程、预留金设置情况，调整工程量清单初稿，将甲供材料、专业分包工程、预留金反映到工程量清单中，编制工程量清单编制说明，形成1)预测清单存在的潜在风险；2)清单存在哪些不确定因素；3)图纸可能发生的设计变更；5)新技术、新材料对本项目工程造价的影响等(如有);对以上因素进行评估后，提出风险评估报告，编制施工招标建议书，提12.修正工程量清单初稿，形成正式工程量清单1)公司将清单初稿、风险评估报告和招标建议书报送项目委托单位。2)由委托单位主持招标代理机构和项目组对清单征求意见稿进行论证。3)委托人通过论证审核，返回审核意见给项目组。4)项目组按照审核意见修订清单征求意见稿，形成正式工程量清单和预算控制价，出具正式清单编制报告，交委托人去造价主管部门备案并投入招标使用。1.实施策略工程量清单、招标控制价的编制是招标文件的重要组成部分，是反映工程承包价格的最主要的依据，工程量清单编制质量的好坏将直接关系到施工阶段投资控制工作的开展，也将对工程项目的总体投资控制目标的实现带来影响。工程量清单及招标控制价的目的在于维护XXXX控股集团有限公司和投标人的合法权益，在现阶段建设工程行业中，工程量清单及招标控制价编制工作意义重大。因此，本单位针对工程量清单及招标控制价编制和后续配合甲方通过行政主管部门评审的整套服务制定了一套具体有效的实施方案。1)服务质量目标完善、周密、准确地编制本项目的工程量清单、招标控制价，工作成果符合国家及地方有关法律、法规的要求。2)工作进度目标全面满足本项目实施进度要求。根据比选文件要求，本单位从具备编制条件到独立完成工程量清单及招标控制价编制，完成时限响应XXXX控股集团有限2.工程量清单及招标控制价的编制原则和编制依据1)编制原则本公司及所属人员将遵循客观、公正、诚实、信用的原则，遵照国家有关法律、行政法规、规章、规范性文件，最大维护项目XXXX控股集团有限公司的合法权益，绝不侵害投标单位的合法权益。2)编制依据(1)《安徽省建设工程预算定额》、《安徽省房屋修缮工程计价依据一预算定额》及相关取费标准；(2)建办标函4号住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知；(3)工程建设地工程造价信息及材料设备市场价格；(4)工程量清单及招标控制价的委托合同；(5)委托单位提供的其他合理要求；(6)与工程有关的其他资料等；(7)工程量清单及招标控制价编制方案。3.工程量清单编制重点1)分部分项工程量清单工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项其中，分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量。分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单，它既要满足规范管理、方便管理的要求，又要满足工程计价的要求。投标人对清单所列内容不允许作任何更改变动，如果投标人认为清单内容有不妥或遗漏，只能通过质疑的方式由清单编制人统一修改更正。因此，分部分项工程量清单的编制是清单编制的重中之重。2)清单的编制总说明总说明由工程概况，工程招标和分包范围，工程量清单编制依据，工程质量、材料、施工等的特殊要求，其他需说明的问题等部分组成。工程概况其中理条件等。工程招标和分包范围应按XXXX控股集团有限公司意图反应本招标的全部内容，特别是未包含在施工图内或在施工图内却不在本招标范围内的内容。工程量清单编制依据应例明所依据的全部造价文件，减少今后可能的扯皮现象。工程质量、材料、施工等的特殊要求应根据XXXX控股集团有限公司意图正确描述，对甲供材料设备、甲控材料设备应给出明细表。3)设置清单项目表现招标工程的建筑工程项目、安装工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量的明细清单，因此，清单项目的确定应满足：(1)便于计算工程量和综合单价，也便于投标人复核工程量；(2)与设计文件一一对应，并符合施工技术要求和流程；(3)便于施工管理和进度款的拨付及竣工结算；(4)体现工程“质”和“价”的辨证关系；(5)具有一定的综合度，一般是体现一个综合实体，不能混同于定额计价方式，只包括单一的工程内容。4)清单项目的编码采用十二位阿拉伯数字表示(由左至右计位)。一至九位为统一编码，其中一、二位为工程顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分类工程顺序码，七、八、九位为分项工程顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。5)清单项目的编码项目名称和内容清单项目名称和内容的设置应考虑：(1)计价规范附录中的项目名称；(2)项目的部位、特征、规格、型号、主要材料、质量要求、各子项工程的工程量、主要技术参数等影响工程造价的主要因素；(3)拟建工程的实际情况、招标文件、设计文件、施工组织设计、施工规范、工程验收规范。6)清单项目的项目特征项目实施过程中的变化是否体现为清单单价的变更，很大程度上是看其变化后的特征是否与变化前的特征一致。因此，清单中规范规定的项目特征项包含的内容应尽可能的依据设计和施工规范给予准确描述。对设计深度不足，无法准确描述的特征，应收集整理后，通过XXXX控股集团有限公司尽快向设计单位反馈。设计单位无法及时反馈的，应根据常规设定特征或写明由投标单位根据常规综合考虑。对必须纳入该工程量清单的非标准内容，应根据实际情况，补充项目特征。一方面便于投标单位合理报价，也减少项目实施过程中的扯皮现象。7)清单工程量的计算量的正确计算是项目工作中耗费时间最多的工作。重点要防止大样图的漏算，特别是当某个部位的大样图画在另外一张图纸上的时候。还要防止建筑工程与结构工程之间、建筑工程与装饰工程之间、建筑工程与安装工程之间、装饰工程与安装工程之间、以及事外工程与各主体工程之间交叉部分工程量的漏算和重算。4.招标控制价编制重点招标控制价应根据拟建工程的工程量清单、招标文件的有关要求、《计价定额》及相关规定和工程造价管理机构发布的工程造价信息进行编制。编制工作中应重点关注：1)清单定额子目的选用控制价中的定额子目应该按对应清单的项目特征，将清单的工作内容全部包括进所选定额的工作内容中，做到不重不漏。综合单材料费按工程造价管理机构公布的人工费标准及材料价格信息调整。综合单价中的计价材料费、机械费和综合费按政府造价管理站规定调整。2)材料设备单价的确定综合单价中的材料费按工程造价管理机构公布的材料价格信息调整。价格信息中没有的材料设备和特殊材料设备，由本公司技术人员在市场寻价的基础上，提出建议价格，经项目管理单位、XXXX控股集团有限公司确认后，整目实行统一单价计价。综合单价中的计价材料费(指安装工程、市政工程的给水、燃气、给排水机械设备安装、路灯工程的材料费)、机械费和综合费按政府造价管理站规定3)措施费用的计算措施项目费应分析常规施工组织设计应包含的措施项目，按《计价定额》的标准计算措施项目费用。《计价定额》没有标准的措施项目，由专业工程师、项目负责人、总工办人员共同协商合理的措施费用后，整个项目实行统一标准措施项目中的文明施工、安全施工、临时设施费应按《计价定额》规定和政府部门颁布的最新标准计取。5.控制价编制的实施要点1)重视招标文件与图纸的研读招标控制价编制一般应以定稿的招标文件、工程量清单为基础，按相关编制规定编制。在招标控制价编制阶段加强招标文件研读，一方面可以获得与招标控制价编制有关的信息，综合考虑招标文件中关于风险、责任等因素的规定，力求招标控制价的计算口径和费用标准符合招标文件、施工条件与工程特点、质量和工期的要求，同时能准确反映XXXX控股集团有限公司对工程造价的期望值；另一方面在充分理解招标文件、熟悉招标设计图纸、审核招标工程量清单相关要素后，对招标图纸设计深度不足、要求不明确的内容，应及时提请XXXX控股集团有限公司要求设计单位深化、完善，对清单不准确的应及时调整，力求工程招标图纸所示内容与招标控制价反应内容一致，工程招标控制价编制与市场价格变化相适应。举例来说，针对市政工程项目XX大道，在设计的过程中可能存在一些设计深度不足、要求不明确的地方。其中一个可能存在的问题是关于道路纵断面设计的深度不足。纵断面是指道路沿线在垂直方向上的横截面形状，包括道路的高程、路面坡度、路缘高度等方面的设计。如果这些设计不足够深入，可能会导致在施工和使用中出现问题，如水流不畅、路面不平等。另一个可能存在的问题是要求不明确。例如，在公共设施方面，有时会要求道路与其他设施的相互配合，但具体要求可能并未明确列出。这就需要与设计单位进行沟通，明确后续工作的具体要求，确保后续工作可以顺利进行。在这些问题中，与设计单位的沟通非常重要。应与设计单位建立密切的沟通渠道，确保对于合同文件、文件标准要求的解释、文件材料陈述不清等问题能够及时沟通，并及时提出修改意见，保证设计方案达到要求。此外还应建立修改记录，以便于后续审查。2)重视现场实际条件的调查在进行招标控制价编制时，编制人员应重视项目实施现场的经济、地理、水文、地质、气候等客观条件和环境对工程造价的影响。在进行招标控制价相关信息的收集阶段重视现场实际条件的调查，力求招标控制价的费用(特别是措施项目费用)内容完整。举例来说：针对某建筑工程项目某还原小区项目，实施现场经济、地理、水文、地质、气候等客观条件和环境对工程造价的影响如下：◆经济条件：项目所处的区域经济状况对于工程造价有着重要的影响。一般而言，经济相对发达的区域施工成本高，而落后地区则施工成本相对较低。◆地理条件：地理条件主要包括场地位置、地形、场地大小等。在进行土方工程和场地平整时，地势的高低、各种地形的差异及场地大小都会造成施工难度和费用的不同，因此要充分考虑地理条件的影响。◆水文条件：水文条件对建筑工程造价的影响主要体现在施工阶段中的排水和用水方面。如若工程原场地处于低洼区域、积水较多，就需要对排水系统进行改善，以确保施工进度和工程质量。◆地质条件：地质条件是影响建筑工程的成本的关键因素之一。如果工程场地地质条件较坚固、稳定，施工过程中可能需要的加固设备和加固工程就会减少，从而降低施工成本。相反，如果工程场地地质条件较差，施工成本自然会增加。◆气候条件：气候条件可以影响建筑工程的施工进展，同时也会对用材和维护费用等方面产生影响。在北方地区，冬季气温很低，施工季节会缩短，从而导致施工周期加长和项目造价增加。为确保措施费的内容完整，应在招标控制价的收集阶段重视现场实际条件的调查。在现场实地考察过程中，需要充分了解土监理和质量检测费、工程机械使用费等，要充分考虑各种工程特殊的、细节性的措施费用，以及衍生出的新项目，从而确保招标控制价的费用内容完整。3)重视施工方案在招标控制价编制中的作用工程建设项目的施工方案与其工程造价有着密切的关系，在保证质量和满足工程XXXX控股集团有限公司使用要求及工期要求的前提下，常规施工方案所对应的工程造价是潜在投标人共同竞价的平台。首先，就分部分项工程项而言，大都由人工、材料、机械组成，不同的施工方法所消耗的人工、材料、机械也不尽相同，必须根据不同的施工方法选择相应的定额。其次，不同的施工方案所产生的措施项目及费用相差很大，对工程造价的影响不可忽视。第三，工程计价表中的定额不可能涵盖所有计量单位的分项工程所需的人工、材料、施工机械台班消耗量，我们必须根据常规施工方法进行适当市场调研，以获得相关的造价资料，力求造价准确、合理，使潜在投标人看到合理的利润，才能确保XXXX控股集团有限公司的投资效益最优。在当前，大部分造价人员编制控制价时，对此并未引起足够的重视，招标控制价编制时没有事先编制常规可行的施工方案，而是由编制人员凭以往的经验加以考虑，经常发生措施项目计列不合理、甚至漏列少计，从而影响了工程造价的准确性。为保证招标控制价的准确性、合理性，在进行招标控制价编制时，要综合现场踏勘所收集的资料，结合工程现场条件、工程施工难度、质量、安全、工期要求等实际情况，拟定常规可行的施工方案，并根据拟定的方案考虑工程实施的措施项目及相关费用，并考虑一定的风险因素，包干明确，以不低于社会常规施工管理和鼓励先进施工管理和技术发展为准则，达到增加投资效益的目的。4)重视招标控制价的审查招标控制价编制完成后，需要进行认真的审查。加强招标控制价的审查，对于提高工程量清单计价水平，保证招标控制价编制质量具有重要作用。6.控制价编制的难点重点分析及应对措施1)编制说明需要完善在编制招标控制价时，应该严格按照规范要求编制，编制说明要尽量详细和全面。如常见的工程量清单在挖基础土方项目上，要求投标人在投标报价中根据现场及自身情况自行选择机械挖土和人工挖土的比例，自行考虑土方的场内外运输等，我们在招标控制价编制时是怎样考虑的，在编制说明中我们都会详细列出，重点说明。2)在组价时要严格按清单要求进行招标控制价在清单组价时一定要严格按清单要求进行。如在措施费用的计算中，要根据拟建设项目可行的施工方案来计算措施费用，特别是在以“项”为单位计价的措施费用计算中，不能随意估计列一笔费用了事。我们一般都是先经过市场询价了解，然后再依据图纸设计具体的分析和计算来确定价格，否则就会给工程结算造成纠纷隐患。3)对特殊材料的价格和施工方案要作充分调研，慎重定价在一些特殊复杂工程的招标控制价编制过程中，我们会进行市场调查研究，对材料价格的准确性和施工方案的可行性要做到心中有数，然后编制出合理的招标控制价。4)对工程量清单不清楚的内容提醒XXXX控股集团有限公司进行补充说明招标控制价编制中对工程量清单不清楚的内容要作明确与完善招标控制价编制过程中发现工程量清单不清楚不完善的内容，我们会提醒XXXX控股集团有限公司及时明确或作出补充说明，以保证工程量清单和招标控制价的完整性和5)避免与招标文件及工程量清单脱节在分部分项清单项目综合单价的组价过程中，严格按照特征描述所体现的组价原则来套用定额和计价，招标文件中要求投标人考虑的各种因素包括风险费用，在综合单价的组价中全部考虑进去。这样招标控制价的编制与招标文件及工程量清单相脱节的情况就会得到遏制。6)招标控制价编制要避免与设计图纸脱节这一问题的产生主要是由于某些项目设计本身深度不够、概算粗略、项目内容中途变更频繁，而某些项目公司人为的扩大建设规模的情况更是直接导致项目建设资金来源不足，形成大量资金缺口。为保证工程量清单编制工作的顺利进行，主要有如下工作需XXXX控股集团有限公司方给予配合：1.工程量清单需要XXXX控股集团有限公司方配合的内容1)XXXX控股集团有限公司方须在开始工作前二天提供满足工程量清单编制工作要求的完整施工图；2)开始工作前一天指定招标范围，即本次工程量清单的计算范围及其他项3)开始工作前一天配合造价师进行现场踏勘，对现场施工条件及其他工程造价的影响因素向造价师作简要介绍；4)解决图纸疑问；解决成本科目划分说明书中的相关疑问。2.招标控制价需要XXXX控股集团有限公司方配合的内容1)参加招标答疑，就本项目招标的所有参加单位提出的关于施工图纸、工程量清单、招标文件等相关问题组织相关单位进行解答并将结果通知相关单位；2)就本项目施工组织方案及技术方案与招标控制价编制人员进行协商并确定招标控制价编制所依据的施工方案；3)在标准的招标控制价编制完成后，由XXXX控股集团有限公司方结合本项目的建设条件及XXXX控股集团有限公司方的造价控制目标与招标控制价编制人员协商合理确定XXXX控股集团有限公司招标控制价。8、进度承诺本单位承诺：本项目的咨询服务周期完全满足XXXX控股集团有限公司的要服务周期安排，保证在规定的时间内提交审核(编制)成果文件。我们将在造附表1:进度承诺表序号服务内容时限集团有限公司要求时限编制工程量清单及招标控制价收到工程图纸之日起XXX个工作合同约定审核拟签协议收到工程图纸之日起XXX个工作日内/办相关事务的文件或通知，本单位工作时限以文件签收时间或文件进入邮箱时间计算(委托人的文件或通知进入本单位邮箱的同时应通知本单位)。本单位收到XXXX控股集团有限公司通知或文件后，根据XXXX控股集团有限公司要求的时间和地点及时办理相关事务及参加会议。未参加会议，进行罚款，并承担由此给委托人造成所有损失及责任。2.本单位承诺项目组成员及协助人员电话24小时开机，保证通讯畅通首先，成员和协助人员应尽保持电话畅通。这不仅包括24小时开机，还包括在接到电话时尽快回应，确保信息能够及时传达。如果有必要，考虑在手机上设置各种提醒功能，如震动、铃声等，以确保不会错过重要的电话。其次，成员和协助人员在电话通讯方面具有一定的技能。例如，学习如何用简洁、清晰的语言表达问题，如何询问和倾听对方的意见，以及如何在紧急情况下保持冷静等。这些技能可以通过培训、模拟演练等方式进行提高。此外，考虑使用一些专门的通讯工具，如即时通讯软件、电子邮件、视频会议等，以便更好地协调和共享信息。这些工具可以提供更快、更便捷的沟通方式，并且可以保存和共享重要的信息和文件。最后，还需要注意一些具体的细节问题。例如，成员和协助人员保持手机电量充足，以免在关键时刻无法使用；应该避免将电话设置为静音或关闭铃声，以免错过重要的电话；应该及时更新联系方式，以便在发生变化时及时通知他按时到达每次罚款200元/小时，累计计算。时到达每次罚款300元/小时，累计计算。(二)工程量清单及招标控制价审核工作方案2.《中华人民共和国建筑法》;4.《中华人民共和国预算法》;5.《中华人民共和国政府采购法》;6.《中华人民共和国城市规划法》;7.《关于基本建设程序的若干规定》;9.中华人民共和国国家标准；10.国家重点建设项目管理办法；11.国家基本建设项目资金管理办法；12.关于加强自筹基本建设管理的规定；13.建设工程质量管理条例；14.建设工程质量监督管理规定；15.建设工程施工现场管理规定；16.工程建设标准设计管理规定；17.建筑工程施工发包与承包计价管理办法；18.建筑工程施工许可证管理办法；19.建筑业企业资质管理规定；20.安徽省现行建设工程预算定额；、21.国家、各省市有关项目建设的法律、法规、规范、标准以及规定等；22.工程造价咨询单位管理办法；23.建设项目经济评估细则；24.建设项目经济评价方法；25.工程造价咨询单位执业行为准则；26.造价工程师职业行为准则；27.工程造价咨询业务操作指导规程；28.其它与造价有关的法规、文件；2、审核方法1.对工程量计算的审核应当按照计算规则进行审核应审核工程量计算的依据，如施工图纸及设计说明、预算定额、清单计价规范、规程、工程量计算规则、招投标文件及合同；审核工程量时应审查其遵守的计算规则是否正确，有无多计或者重复计算。按工程量清单计价方式计算的工程预算还应注意到工程量清单计价规范计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算，没有包含工程量的合理损耗，定额计算规则对施工损耗都要考虑。所以清单项应按其相应清单工程量计算规则计算，其包含的深度计算”,而《安徽省建筑工程预算定额》的规则为“土石方开挖工程量按挖方尺寸以体积计算”;混凝土管道铺设，清单计算规则为“按设计图示中心线长度以延长米计算，不扣除中间井及管件、阀门所占的长度”,而的中心长度扣除检查井长度计算”。这样按清单和定额计算规则计算出来的工程量肯定是不一致的，直接影响到综合单价的高低。指引，并与施工质量、消耗、效率等均有着密切关系。这就要求编制人在项描述，考虑该项目的结构要求、规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其项目名称具体化、细化，能够反映影响工程造价的主要因素。对有特殊要求的施工工艺、材料、设备等应在规范规定的工程量清单“总说明”、“主要材料价格表”中作必要的说明。的审核中，还应当注意相同项目特征的清单单价的一致性，不得出现相同项目，如在特征上注明定额工程量等，以免施工过程中因一些非本1)对直接套用定额单价的审核额》就规定了沟槽、基坑、平整场地和一般土石方的划分，挖土方项目就应该按不同情况分别套用定额。其次工程项目是否重复套用，如《安徽省建筑2)对换算的定额单价的审核除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分?同时换算的方法是否准确?采用的系数是否正确?3)对补充定额的审核4)审查设备材料等实际价格的合理合规性用有权部门公布的信息价，要注意信息价的时间、地点是否符合要求，是否按规定调整。若是采用市场价，要核实其真实性、可靠性，特别是在目前的规格、品种、等级事先确定。例如，在某工程的预算中，预算编制人员通过市场询价，确定玻化砖的价格区间在每平方几十元至几百元之间，根据价上限定了材料价格。在预算审核中，发现该项目数量特别巨大，经与XXXX控股集团有限公司人员充分沟通，事先确定了玻化砖的规格、品种、等级，5)审核清单项目计量单位和定额项目计量单位单计量单位为“米”,而《全国统一安装工程预算定额安徽省综合单价表》的计量单位为“100米单线”。若未注意计量单位的区别，清单单价就错了。这类错误比较简单，多是因为不细心造成，所以不管是做编制清单工作6)审核清单项内包含的定额子目工程预算与施工组织设计息息相关，由于施工组织设计的不同，造成清单单价不确定。如在桩基施工中，由于原始地坪标高的不同，可能会出现空孔或砍桩，该工程量为不确定性。在实际工作中，我们常将该项目另列清单项并在清单编制说明予以明确，实践表明，采用以上处理方式对造价的控制取得较好的效果。3、审核程序招标控制价及清单审核的工作方案的制定，主要从以下几个方面入手收集资料、