按揭房屋买卖合同书（二手）（31篇）

按揭房屋买卖合同书（二手）（31篇）

按揭房屋买卖合同书（二手）（精选31篇）

按揭房屋买卖合同书（二手）篇1

甲方：

乙方：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款:

一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4

单元405室房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地

使用权同时出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹

佰万零二千元整；即人民币小写100_元.

三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写

300000元.

四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款，首付

款之外的款项通过银行住房按揭方式交付。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

六，办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过

户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款

余额。

八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何

担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电

费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支

付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,

每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因

政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行

不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及

不适移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮

水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张,

橱卫设施，等让与乙方。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日

生效。

甲方：乙方：

签订地点：签订地点：

年—月—日年—月—日

按揭房屋买卖合同书（二手）篇2

卖方：身份证号：

买方：身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资

共同信守执行。

第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在_____市_____区

拥有的房产，建筑面积为_____平方米。

第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平

方米，总价：人民币元整。本合同签定之日，乙方向甲

方支付人民币元整，作为购房定金。

第三条、付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款人民币—拾一万一仟一佰—

拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按

揭，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款人民币—拾一万—仟—佰

—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权

交割完毕当日付给甲方。

第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的

房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费

等费用结清，

第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交

易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方

承担。

第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还

给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙

方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返

还给乙方。

第七条、本合同如需办理公证，经国家公证机关—公证处公

证。

第八条、本合同一式六份。甲方产权人一份，甲方委托代理人

一份，乙方一份，乙方委托代理人一份，太原市房地产交易中心一份、

公证处一份。

第九条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第十一条、双方约定的其他事项：

出卖方：_________________

身份证号码：__________________

地址：___________________

邮编：___________________

电话：___________________

代理人：

身份证号码:___________________

见证方______________

地址______________

邮编______________

电话______________

法人代表______________

代表______________

按揭房屋买卖合同书（二手）篇3

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的

基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙

方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：

一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面积为131.92平方米。

二、甲方所售房屋产籍号为"号"，与开发商签订《商品房买卖

合同》编号为：，与中国建设银行签订按揭贷款合同编号：.

三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖绐乙方，双方商定总转让

价格为人民币500,000.00元。

四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款255,000.00元。

自签订本协议之日起，银行房贷欠款222,581.73元由乙方进行偿还。

乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款22,417.27元。另外,

经双方协商，乙方同意向甲方支付叁万元作为甲方之前偿还银行利

息的补偿。

五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经

签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。

六、本协议签订之日，甲方将所有与按揭房屋相关凭证及该房

屋的钥匙交于乙方，乙方开始对房屋占有使用，所有权即归乙方所

有。本房产己经甲方装修使用，相关水费、电费、物业费、供热费

及其它费用双方己结算完毕。

七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人住房借款合

同。甲方在没有乙方授权的情况下，不得有变更或者挂失该卡，无

权处置该卡内的资金。乙方应按照约定向银行支付月供，否则，造

成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，

乙方需向甲方支付违约金10万元。

八、该房屋能够办理房产过户手续时，乙方可选择提前归还该

房屋的银行按揭贷款及利息，办理解押手续，甲方应积极办理产权

证照，待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。

该房屋能够办理房产过户手续时，乙方也可选择暂不过户至自己名

下，待限行贷款还清之后，在将房产过户至自己名下。无论乙方选

择什么时间进行房产过户登记，甲方都必须积极配合乙方，否则，

视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金10万元。

九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设

施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。

十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议，除银行按揭外无任何

担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，

概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济

损失，甲方负责赔偿。

十一、本合同签亡后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办

理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人

公示对此房屋享有所有权，更不得再次出售该房屋。

十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方

享受利益和承担风险，甲方不得从中干涉。

十三、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由方承担，甲方

应当无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。

十四、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事

项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

甲方：

地址：

联系电话：

乙方：

地址：

联系电话：

年月日

按揭房屋买卖合同书（二手）篇4

甲方（出卖人）：身份证号：

乙方（买受人）：身份证号：

根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的

基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：注明：甲方

于一年月日以按揭的方式向黑龙江开发集团有限公司够买商品房

一套，总金额一元（大写：肆拾捌万捌仟壹佰零肆元整）。甲方已

支付房款首付款一（大写：剩余一元（大写：_）,向中国建设银行

股份有限公司分行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为一个月，即

—年月日至—年月日。截止本合同签订之日甲方已支付贷款本金

一元，己付利息一元，尚欠银行一元未付清。现甲乙双方经充分协商,

甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买

卖事宜签订条约如下：

一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面积为平方米。

二、甲方所售房屋产籍号为号，与开发商签订《商品房买卖合

同》编号为：，与中国建设银行签订按揭贷款合同编号：.

三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让

价格为人民币—元（大写：—元）。

四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款元。自

签订本协议之日起，银行房贷欠款元由乙方进行偿还。乙方

在签订本合同之日还应向甲方支付购房款元。另外，经

双方协商，乙方同意向甲方支付叁万元作为甲方之前偿还银行利息

的补偿。

五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经

签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。

六、本协议签订之日，甲方将所有与按揭房屋相关凭证（原始购

房合同、税单、缴款凭证等）及该房屋的钥匙交于乙方，乙方开始对

房屋占有使用，所有权即归乙方所有。本房产己经甲方装修使用，

相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕。

七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人住房借款合

同（合同号：》向银行支付月供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡

及密码，乙方每月按照银行规定时间打款至指定账号。（开户行：中

国建设银行分行卡号：）。甲方在没有乙方授权的情况下，不得有变

更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。乙方应按照约定向银行

支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催

款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金10万元。

八、该房屋能够办理房产过户手续时（以开发商通知为准等情

形），乙方可选择提前归还该房屋的银行按揭贷款及利息，办理解押

手续，甲方应积极办理产权证照，待甲方办理完产权证照后应在十

日内为乙方办理过户手续。该房屋能够办理房产过户手续时，乙方

也可选择暂不过户至自己名下，待银行贷款还清之后，在将房产过

户至自己名下。无论乙方选择什么时间进行房产过户登记，甲方都

必须积极配合乙方，否则，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约

金10万元。

九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设

施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。

十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议，除银行按揭外无任何

担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，

概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济

损失，甲方负责赔偿。

H■•一、本合同签亡后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办

理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人

公示对此房屋享有所有权，更不得再次出售该房屋。

十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方

享受利益和承担风险，甲方不得从中干涉。

十三、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由方承担，甲方

应当无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手绫。

十四、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事

项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

______年—月—日_____年—月—日

签订地点：签订地点：

按揭房屋买卖合同书（二手）篇5

甲方（卖方）：_________________

乙方（买方）：_________________

丙方：

依据有关规定，在自愿、平等和诚实守信的原则下，关于甲方

出售位

于（产权证号：_________________）的过户借款问题，甲乙丙三

方达成如下协议：_________________

1.房产过户前，乙方借给甲方现金人民币（大写

________）________元整（小写________）________元整用于解压还款,

此款冲抵房款。

2.甲方必须在本房产解押后，按双方签订的买卖合同要求将本

房产卖给乙方；否则视为甲方违约，甲方应在归还乙方所借给甲方现

金人民币（大写）元整（小写）元整的同时付给乙方现金人民币（大写

）元整（小写）元整作为违约金，

并且甲方承担乙方向丙方支付的中介佣金同时甲方承担由此造成的

一切相关法律责任。

3乙方必须按时配合过户手续，如某一方因拖延造成费用的增

加，须按借款额每天1%支付给对方，以短信或电话通知为准。

4.丙方为见证方。

5.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

如有异议协商解决，协商不成提交郑州仲裁委员会仲裁。

甲方：乙方：丙方:

________年—月—日年—月—日________年

月一日

按揭房屋买卖合同书（二手）篇6

合同各方当事人：

出卖方：

出售信息挂牌登记表编号：

【本人】【法定代表人】姓名：国籍：

【身份】【机构】证照类别：

证照号：

联系地址：

联系电话：邮政编码：

法定代理人：

【身份】【机构】证照类别：

证照号：

联系地址：

联系电话：邮政编码：

法定代理人：

【身份】【机构】证照类别：

证照号：

联系地址：

联系电话：邮政编码：

委托代理人：

身份证件类别：

证件号：

联系地址：

联系电话：邮政编码：

居间代理机构：

居间代理委托协议编号：

营业执照注册号：

经纪机构备案证号：

注册地址：

法定代表人：国籍：

联系电话：邮政编码：

房地产经纪人：户籍：

身份证号：资格证号：

联系地址：

联系电话：邮政编码：

买受方：

【本人】【法定代表人】姓名：国籍:

出生日期：

【身份】【机构】证照类别：

证照号：

联系地址：

联系电话：邮政编码：

法定代理人：

【身份】【机构】证照类别：

证照号：

联系地址：

联系电话：邮政编码：

法定代理人：

【身份】【机构】证照类别：

证照号：

联系地址：

联系电话：邮政编码：

委托代理人：

身份证件类别：

证件号：

联系地址：

联系电话：邮政编码：

买受方声明：买受方家庭【有】【无】本市户籍，目前在本市

市区拥有套住房。

买受方承诺：以二甭关买受方及其家庭、住房等信息如有不实,

买受方愿意承担包括不能办理房地产转移登记在内的相应法律责任

及经济责任。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和

国民法典》等有关政策法规之规定，出卖方通过，自愿将以下房屋

及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平

等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商一致，就存量房买

卖事宜订立本合同。

第一条：房屋基本情况。

1.坐落：苏州市区。

地号：幢号：室号：。

2.房屋登记簿记载所有权证编号：。

3.国有土地使用权证编号：。

4.产权登记建筑面积：平方米。

产权登记附记：阁楼；

汽车库；

自行车库。

5.房屋用途：。

6.建筑结构：。

7.房屋建成年份：年。

第二条：房屋其它情况。

1.该房屋其它所有权证状况为下列第项。

[1]出卖方保证该房屋没有其它所看权证。

[2]该房屋登记簿记载其它所有权证号为，出卖方保证已就该

房屋出卖事由征得其他各位所有权人的同意。

2.房屋抵押状况为下列第项。

[1]出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。

【2】该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在

申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记,

相关费用由出卖方承担。

3.房屋租赁状况为下列第项。

[1]出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。

[2]该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相

关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除

所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。

4.房屋物业管理状况为下列第项。

[1]该房屋目前由负责物业管理。

[2]该房屋目前尚未纳入物业管理范围。

5.随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附

件一。

第三条：房屋价款。

该房屋的价款为人民币

元整。

买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋

价款。

第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规

定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后,

出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。

房屋价款具体支付方式约定为下列第款。

[1]一次性付款:

买受方于年月日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支

付人民币元整。

[2]分期付款：

买受方于年月日前，按本合同第三条约定房屋价款的咏支付人

民币元整；

买受方于年月日前，按本合同第三条约定房屋价款的玳支付人

民币元整；

买受方于年月日前，按本合同第三条约定房屋价款的％,支付人

民币元整。

[3]贷款支付：

[4]其它方式：

第五条：买受方逾期付款违约责任。

1.买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按逾

期时间处理如下：

⑴逾期不超过天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期

限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金

托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第

三条约定房屋价款万分之的违约金，合同继续履行；

⑵逾期超过天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通

知书到达之日起天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第

三条约定房屋价款的％向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合

同的，经出卖方同意，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期

限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金

托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第

三条约定房屋价款万分之的违约金，合同继续履行。

2.在年月日前，若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受

方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期限

支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销

该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按下列

第项方式处理。

[1]买受方不向出卖方支付违约金。

[2]o

第六条：房屋交付。

买卖双方约定房屋交付日期为下列第款。

[1]年月日。

[2]买受方付清房款之日起天。

[3]房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日

起天。

出卖方应当于上述日期前腾空该房屋，并书面通知买受方进行

验收。买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起天内，会同出卖

方，共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查

验。查验情况符合双方约定的，出卖方应该当场将该房屋和房屋附

属物品以及房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交付。毁损、灭失风

险责任自房屋交付之日起由买受方承担。

由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：

第七条：出卖方逾期交房违约责任。

出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其

附属物品交付给买受方的，按逾期时间处理如下：

1.逾期不超过天，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交

付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期

一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之

的违约金，合同继续履行；

2.逾期超过天后，买受方有权解除合同。自买受方解除合同通

知书到达之日起天内，出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方，

并按本合同第三条约定房屋价款的％向买受方支付违约金。出卖方要

求继续履行合同的，经买受方同意，自本合同第六条约定的房屋及

其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之

日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房

屋价款万分之的违约金，合同继续履行。

第八条：房屋维修基金状况为下列第款。

[1]出卖方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修

基金，按下列第项方式处理。

K13出卖方承担，

K23o

［2］出卖方已经交付的该房屋维修基金，按下列第项方式处理。

K13该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。

K21买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起天内，按该

房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾期付款

的违约责任，参照本合同第五条处理。

第九条：出卖方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条以及附

件一中房屋的有关情况，保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先

购买权纠纷。如因出卖方上述承诺或保证失实,致使本合同生效以后

发生房屋基本情况或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优

先购买权纠纷的，出卖方按本合同第三条约定房屋价款的％向买受方

支付违约金造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承担赔偿责任。

第十条：出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺。

房屋交付时，本合同第一条及附件一约定的房屋及其附属物品

出现损坏或灭失，经买卖双方当场确认的，按照下述第款方式处理。

11］自房屋交付之日起天内，出卖方按照损坏或灭失部分的价

值向买受方支付赔偿金；买受方按照本合同第四条约定期限付清本合

同第三条约定房屋价款、且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金的,

出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起天内向买受方支付双倍

赔偿金。

［2］。

第十一条：出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺。

本合同生效之前出卖方落户于该房屋的相关户口。

出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起天内，将原先落户

于该房屋且买受方不同意保留的所有户籍关系迁出。逾期迁移原户

口的，自本条约定的迁移原户口期限之第二天起，至原户口实际迁

移之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约

定房屋价款万分之的违约金;造成买受方其它损失的，出卖方另行依

法承担赔偿责任。

第十二条：关于房屋权属转移登记的约定。

自买受方付清房款之日起天内，买卖双方共同向房屋权属登记

机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任，致使规定期限内

未能完成房屋权属转移登记的，责任方应当按逾期时间承担以下违

约责任;造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。

1.属于出卖方责任的，处理如下：

⑴逾期不超过天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期

限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期

一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之

的违约金，合同继续履行；

⑵逾期超过天后，买受方有权退房。自买受方退房通知书到达

之日起天内，出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受

方，并按本合同第三条约定房屋价款的％向买受方支付违约金。出卖

方要求不退房的，经买受方同意，自本条约定的办理房屋权属转移

登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日

止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋

价款万分之的违约金，合同继续履行。

2.属于买受方责任的，处理如下：

⑴逾期不超过天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期

限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期

一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之

的违约金，合同继续履行；

⑵逾期超过天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通

知书到达之日起天内，买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方，

并按本合同第三条约定房屋价款的％向出卖方支付违约金。买受方要

求继续履行合同的，经出卖方同意，自本条约定的办理房屋权属转

移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之

日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房

屋价款万分之的违约金，合同继续履行。

第十三条：关于国有土地使用权变更登记的约定。

1.该房屋国有土地使用权类型为。

2.房屋权属转移登记完成以后，买卖双方应当共同向土地登记

机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。该土地使

用权原来为非出让类型的，土地使用权变更登记时需要缴纳的土地

出让金或土地收益金按下列第项方式处理。

[1]出卖方承担，

[21o

第十四条：关于买卖税费和其他相关权益的约定。

1.房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费，按下列第项方式处理。

[1]买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳。

[2]o

2.房屋买卖居间代理佣金，按下列第项方式处理。

[1]买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房屋买卖事

宜，无须承担房屋买卖居间代理佣金。

[2]买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋

买卖居间代理佣金。

[31o

3.物业管理费和相关配套设施使用费，房屋交付以前发生的应

当由出卖方承担，房屋交付以后发生的应当由买受方承担。

4.房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准以后，买

受方即依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分的全部权利。买

卖双方应当在房地产权属转移登记完成之日起天内，共同向有关部

门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续。

第十五条：房屋交付以后，买受方不得擅自改变该房屋的建筑

结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受方在

使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和

设施设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

第十六条：遭遇不可抗力，且受不可抗力影响的一方在不可抗

力发生之日起天内及时书面告知对方、并在合理时间内提供证明的,

免除其因不可抗力而导致本合同全部或者部分条款无法履行的相应

违约责任。

第十七条：本合同在履行过程中发生的争议，由买卖双方当事

人协商解决，或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解；协商、

调解不成的，按下述第款方式解决。

[1]提交苏州仲裁委员会仲裁。

[2]依法向人民法院起诉。

第十八条：本合同未尽事宜，买卖双方应当在本合同附件一、

附件二内协商约定补充协议，补充协议内不得约定与本合同内容相

抵触的条款。

第十九条：本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及

其附件内，选定的提示性部分的文字、添加的补充性部分的文字与

其它固定部分的文字具有同等效力。

第二十条：本合同连同附件及签章页共页，一式份，具有同等

法律效力，一份电子文本存入苏州市区存量房买卖网上管理系统备

查，打印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构、

各执一份。

第二十一条：本合同网上备案以后，买卖双方依据本合同相关

条款约定行使单方解除合同权或退房权的，对方应当及时配合有权

解除方或有权退房方共同向房屋所在区房地产市场管理机构申请办

理本合同网上备案注销手续；对方不能配合的，有权解除方或有权退

房方应当按照本合同第十七条约定的争议解决方式确认单方解除合

同或单方退房权利，然后再向房屋所在区房地产市场管理机构申请

办理本合同网上备案注销手续。

第二十二条：本合同自之日起生效。

出卖方：买受方：

本人：本人：

法定代表人：法定代表人：

法定代理人：法定代理人：

委托代理人：委托代理人：

居间代理经纪人：居间代理经纪人：

签署日期：年月日签署日期：年月日

签于：

打印人：打印日期：年月日

按揭房屋买卖合同书（二手）篇7

甲方：___________________

身份证：___________________

电话：___________________

乙方：___________________

身份证：___________________

电话：___________________

甲方在庐山区八里坡安置小区布农民公寓一套（栋单元室），

甲方自愿将其出售给乙方，经双方协商达成以下协议；

一、乙方在付清购房款后，该房屋所有权及产权归乙方，甲方

及其子女与该房屋无任何关系；

二、该房屋建筑面积平方米（以房屋发票面积为准）：

三、如该房屋需要办理房屋产权手续，甲方及其子女应协助乙

方办理，所需费用全部由乙方自己负责；

四、无论该房屋价值升或降，甲方无权参与。如甲方强行收回,

按双倍赔偿乙方；

五、房屋交易总价为人民币（元）

六、甲方必须保证该房屋债权、债务无任何纠纷，如有由甲方

全部承担；

七、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。

甲方（签字）___________________

乙方（签字）_________________

中证人（签字）________________

中证人（签字）________________

年月日

年月0

按揭房屋买卖合同书（二手）篇8

甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协

商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在—市区路小区号楼单元室（建筑

面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并

将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复

印件及该房产位置图），

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；

即人民币小写。

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从

中扣除），首付款之外妁款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限

和程序按照所在按揭银行规定办理）。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已

交纳土地出让金）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过

户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款

余额。

八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、

抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物

业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支

付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每

逾期—日，应向对方支付五十元罚金，逾期一日视为毁约；如因

政府及限行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行

不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及

不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：）,空调两台（型号：），

热水器（型号：）,浴霸（型号：）,饮水机（型号：）,音响两台

（型号：）,凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫

设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。十

一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生

效。十

二、附加条款：甲方（卖方）：（印）身份证号：

住址：电话：年一月一日乙方（买方）：（EQ身份证号:

住址：电话：年—月一日在简单房屋买卖合同的范本

中，虽然是一份简易的交易合同，但是对于需要重点声明的内容是

不能省略的，特别是对于买家来讲，有关房屋质量，房屋的税费，

房屋的其他额外费用以及房屋的产权证明的办理，这些都是需要重

点注意的条款

按揭房屋买卖合同书（二手）篇9

出卖方（甲方）：（本人）身份证号：

买受方（乙方）：（本人）身份证号：

第一条房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于；

位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米。

第二条价格。该房屋售价总金额为（人民币）百拾万千百拾元整。

第三条付款方式。分两次付清，乙方于年月日向甲方付元，剩

余元于年月日付清。

第四条交付期限。出卖方应于本合同生效后，将该房屋付给买

受方。

第五条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起,

出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产

权登记机关办理权属登记手续。

第六条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、

抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上

述未清事项，由出卖方承担全部责任。

第七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议。

第八条本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国和有关

法律、法规和政策执行。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方同意由临汾仲裁委员会仲裁。

第十条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。本合同一式两

份，甲、乙双方.各执一份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

联系电话：联系电话：

年月日年月—

0

按揭房屋买卖合同书（二手）篇10

甲方（出售方）：________________

乙方（购买方）：________________

甲乙双方就坐落于房屋将在_______年_________月日

进行交房交接手续办理，现就交房过程中的相关事宜达成如下一致

意见：

1、甲方确认房屋内已无租客，房屋内的一切财产（电视、冰箱、

洗衣机、空调等电器及沙发、床、餐桌等家具）在交接结束后，都归

乙方所有；

2、由于甲方（原房东）口头承诺的原购买房价的误差而引起的税

差元人民币，经协商同意，此部分税差费用由甲方自行承

担；

4、原甲方在出售该房产前由于个人原因发生的与该房产有关的

任何纠纷等问题，在交房结束后，仍由甲方自行承担各种后果，并

对乙方造成的各种影响进行适当合理补偿。

甲方：________________

乙方：________________

证明人：________________

年月0

按揭房屋买卖合同书（二手）篇11

甲方：__________

身份证号码：

乙方：__________

身份证号码：

鉴于甲方已经于年月日与有限公司签订编号为的《商品房

买卖合同》，该合同约定标的房屋为房，建筑面积为

平方米，按建筑面积计算，单价为人民币元，总价

为人民币_______元。

经双方友好协商，甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前

述编号为《商品房买卖合同》中买方（既本协议中的甲方）的权利

义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务，特做以下约定，由双

方遵守。

一、转让价款、支付方式

1、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格

为人民币_______万元；

2、签订本协议之日起______个工作日内，甲乙双方去银行支

行设立共管账户；

3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币_______

万转让甲乙双方设立的共管账户；

4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款，并办理完结与解除与

有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基

于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知

乙方，乙方收到甲方短信通知之日起个工作日向甲乙双方共

管账户中转让人民币万元；

5、乙方与开发商有限公司签订《商品房买卖合同》

（该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方

变为乙方外，其他条款完全一致），并取得由开发商有限

公司出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后

个工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短

信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中

共计人民币_______万元给甲方。

二、双方保证与承诺

1、甲方保证在本协议签订后个工作日内，偿还完毕标

的房屋银行贷款后，并办理完结与解除与有限公司签订

的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合

同备案及房屋预告登记手续；

2、甲方保证在签订本协议后个工作日内，乙方可以与

开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》（该合同与编号为的《商

品房买卖合同》相比除买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一

致），并取得与该《商品房买卖合同》匹配的.正式不动产发票；

3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。

三、违约责任

1、乙方违反本协议第一条第3款约定的，按逾期时间，每日按

应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解

除合同；

2、乙方违反本协议第一条第4款约定的，按逾期时间，每日按

应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解

除合同，并要求乙方承担违约金人民币万元；

3、乙方违反本协议第一条第5款约定，逾期通知的，按本协议

总价款的的日万分之一承担违约金，收到甲方通知后不协助办理解

付款手续的，每次承担违约金人民币万元；

4、甲方逾期办理本协议第二条第1、2款的，按逾期时间，每

日按本协议总价款的日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，

甲方有权解除合同，并要求甲方承担违约金人民币万元；

5、甲方办完所有应办手续后，因乙方自身原因不与开发商一有

限公司签订《商品房买卖合同》的，则乙方须赔偿甲方违约金人民

币_______万元；

6、开发商有限公司提供给乙方签订的《商品房买

卖合同》与编号为的《商品房买卖合同》除编号及买方由甲方变为

乙方外，其他条款不一致的，乙方可以选择拒绝签订该买卖合同，

不属于本协议第三条第4款约定的情形，且甲方须赔偿乙方违约金

人民币_______万元。

四、争议处理

1、履行本协议过程中，如有争议双方因协商解决，协商无果的

双方一致同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。

五、其他

1、无论双方任何一方依据本协议约定单方解除合同、或双方协

议解除合同的，都必须以书面形式通知对方或者双方形成书面约定,

乙方可以凭借书面通知及书面约定单方解付甲乙双方在银行支行共

管的资金

2、双方法定联系方式为以下列明，致函、短信、电邮以下联系

地址均视为已经履行完毕通知义务。

3、本协议一式四份，双方各执两份，双方签名后生效。

4、甲方于年月日与—有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》

为本协议书附件。

甲方（公章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：________年一月一日

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：________年一月一日

按揭房屋买卖合同书（二手）篇12

卖方（甲方）：_______________

买方（乙方）：_______________

甲、乙双方经过协商，甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也

已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况

如下：（请在方格内划钩）

一、乙方同意以下列条件购买如下房屋：

二、乙方在签订本合同之前付给甲方定金人民币元

整（大写：—佰―拾一万一仟一佰—拾一元整）。

三、付款方式及违约责任：该房屋总价款为人民币

元整（大写：—佰―拾一万—仟—佰—拾一元整）。

支付方式和支付时间为:

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任:

乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之

—支付违约金。乙方逾期支付房价款超过一天，且所欠应付到

期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约

后一天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要

求乙方支付占总房价款百分之一的违约金。

四、房屋交付期限及违约责任

（一）甲、乙双方定于____年—月—日正式交付该房屋；甲

方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

（二）双方定于____年一月—日前向有关部门申请办理相关

附属设施和相关权益的更名手续。

（三）甲方应在____年—月—日前将其落户于该房屋的户籍

关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约

责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之一

支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，

按不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。甲方逾期

交付房屋超过一天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契

约后一天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的‘

百分之一支付违约金，

五、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对

该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

六、甲、乙双方同意，在本合同生效后—日内，共同向房屋权

属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所

有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用

权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房

屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合

同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，

根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定,

该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上

手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担

乙方承担。

七、买卖费用支付：由甲方支付的费用：营业税个人所得税契

税测绘费登记费抵押冬案费金融费印花税交易服务费其他费用及说

明：

由乙方支付的费用：营业税

个人所得税契税测绘费登记费抵押备案费金融费印花税交易服

务费其他费用及说明：o八、违约责任

1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途违约，应书面

通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,

但不返还购房定金，卖方将定金额的一半支付给受托方，作为受托

方从事经纪服务所支出必要费用的补偿。

2、若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日

内应将已付款返还给乙方同时以乙方所付定金的双倍返还给买方；

对此，买方将定金额的一半支付受托方，作为受托方从事经纪服务

所支出必要费用的补偿。九、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请

所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为

该房屋权利转移时间。

十、该房屋毁损、灭失的风险自：房屋正式交付之日权利转移

之日起转移给乙方。

十一、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电

视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

十二、本契约：自甲乙双方签订之日自____年—月一日起生

效。

十三、本合同一式一份。甲方一份甲方委托代理人一份乙方一

份乙方委托代理人一份受托方一份济南市房地产交易中心一份

公证处各一份。

十四、甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，提交济南仲裁委员会仲裁提交仲裁委员会仲裁

依法向人民法院起诉。

十五、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

十六、补充条款:

十七、本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处

公证。

卖方：买方：

日期：日期：

按揭房屋买卖合同书（二手）篇13

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同

遵守。

一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑

面积m，，每平方米元，共计（人民币）元整。（比价格包含办理房

产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金）

二、双方责任与权利1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可

文件。

2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、

公共维修基金全部由甲方承担。

3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将合法齐全

的房产证交于乙方。

4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。

三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约,

违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇

双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可向有管辖权的人

民法院起诉。

四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本

补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。

本协议自签定之日起生效，一式二份；甲、乙双方各执壹份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：

—年一月—日—年—月—0

按揭房屋买卖合同书（二手）篇14

卖方：

买方：

见证方：

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达

成以下条款：

第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得苏州

市区的房屋所有权证书，所有权证书字第

号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为

,建筑面积为平方米。

第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及苏州

市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。

由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲

方来承担。

第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二

条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本

协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币

元，价款合计为人民币元。第五条付款方式无须银行贷款1、乙方

应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的

定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余

90%房款。银行贷款1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，

支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前

3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由

银行直接支付。

第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应

书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方,

但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔

约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙

方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的

逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应

付房款的0.4%。作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金

不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，

每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滞纳金，逾

期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1）没有房

屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2）没有固定不可

移动装修物品的破坏;3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4）

其它：。

第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋

所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规

定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由

甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业

交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签

订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分

割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,

双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人

民法院提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所

在区交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。白双方

签字盖章之日起生效。

甲方：经办人：电话：

乙方：经办人：电话：

丙方：：

电话：一年一月—日

按揭房屋买卖合同书（二手）篇15

出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号

码：根据《民法典》、《中华人民共和国—市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协

商一致的基础上就买卖房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵

守：

一、甲方自愿将其位于的房

产及其土地使用权（一层车库一处，建筑面积平方米；车库门前

附属场地__________平方米及附属卷闸门、防盗窗等设施，上述内

容以下简称“本房屋”）以人民币拾万仟

_______佰_______拾_______元整（元）的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金万元，如甲方反悔本合同，双

倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件

成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户

手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的

房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。

（交易后甲方给乙方写好收据）

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

乙方保证按期缴纳购房后应付的各项物业费用。本合同签订后，甲

方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

六、违约责任

1、甲方应当于_______年—月—日交付乙方房屋，甲方如

不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之三计

算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解

约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济

损失人民币元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日千分之三计算的违约金给甲方。逾期超过

30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售妁房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返

还乙方：

1）、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，

计息期自合同签订日起算；

2）、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费

用，搬迁等损失。

5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的,

甲方应当通知乙方；如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的按下述方式解决：依法向人民法院起诉。

八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

九、本合同一式2份，甲、乙方各执一份.甲方：

年一月一日乙方：年一月—日

见证人：年—月一日延伸阅读：产权证的办理流

程

1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说

的五证是否完备。

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证

件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、

户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、

户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过

户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖

双方共同办理。买