2025年度银行个人住房贷款抵押合同（房产法律咨询支持）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度银行个人住房贷款抵押合同（房产法律咨询支持）甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款银行）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款描述1.贷款金额与期限乙方同意向甲方提供人民币______元的个人住房贷款，贷款期限为______年。2.贷款利率与还款方式贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由双方协商确定。二、贷款条件与义务1.甲方应按照乙方要求提供相关贷款申请材料，并保证材料真实、完整、有效。甲方同意按照贷款合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。2.甲方在贷款期间，不得将抵押房产转让、出租、抵押给第三方。甲方应保持抵押房产的完好，并承担因房产损坏而导致的维修责任。三、抵押房产描述1.抵押房产信息抵押房产位于______（详细地址），房产证号为______。2.抵押房产价值抵押房产的评估价值为人民币______元。四、贷款发放与还款1.贷款发放乙方应在合同签订后的______个工作日内将贷款金额划拨至甲方指定的账户。2.还款甲方应按照合同约定的还款计划，在每月的______日前将当月应还贷款本息足额存入乙方指定的还款账户。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的贷款进行审查和批准，如发现贷款申请不符合要求，有权拒绝贷款或要求补充材料。有权根据甲方实际情况调整贷款金额和期限，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内按照约定的还款计划偿还贷款本息。为乙方提供贷款所需的抵押物，并保证抵押物的真实性和合法性。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求审批贷款后，有权要求甲方按照约定支付贷款本金和利息。如因甲方原因导致贷款逾期或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间和条件向甲方发放贷款。对甲方提供的与贷款相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、贷款发放与还款1.贷款发放乙方应在合同签订后的______个工作日内将贷款金额划拨至甲方指定的账户。2.还款甲方应按照合同约定的还款计划，在每月的______日前将当月应还贷款本金和利息足额存入乙方指定的还款账户。七、抵押物管理1.抵押物信息抵押物为甲方名下的房产，位于______（详细地址），房产证号为______。2.抵押物价值抵押物的评估价值为人民币______元。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定偿还贷款本息，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提前解除抵押合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、贷款利息等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和条件发放贷款，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未妥善保管抵押物或泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方贷款信息、抵押物信息以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、抵押物价值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______