买卖房屋一方写合同范本

买卖房屋一方写合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，房屋用途为__________________________。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同交易价格为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币__________________________元，剩余款项于办理房屋过户手续前一次性付清。

三、房屋交付及交付条件

3.1甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋结构安全、使用功能正常；

（2）房屋权属清晰，无任何争议；

（3）房屋不存在任何法律、法规禁止转让的情形；

（4）房屋已办理完毕所有必要的产权变更手续。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

四、房屋过户及税费

4.1双方应于本合同签订之日起____个工作日内，共同到房地产登记机构办理房屋过户手续，办理过程中产生的相关税费由双方按法律规定各自承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________________________元。

5.2如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币__________________________元。

5.3如任何一方违反本合同的约定，导致对方遭受损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

八、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他双方认为应作为附件的材料。

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“房屋”），现欲将其出售给乙方，为确保交易安全，甲方同意由丙方作为担保方参与本合同，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，房屋用途为__________________________。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同交易价格为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币__________________________元，剩余款项于办理房屋过户手续前一次性付清。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的交易承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付购房款项。

3.2丙方在担保期间，未经甲方同意，不得将担保权利转让给他人。

3.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元的担保金。

四、房屋交付及交付条件

4.1甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋结构安全、使用功能正常；

（2）房屋权属清晰，无任何争议；

（3）房屋不存在任何法律、法规禁止转让的情形；

（4）房屋已办理完毕所有必要的产权变更手续。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

五、房屋过户及税费

5.1双方应于本合同签订之日起____个工作日内，共同到房地产登记机构办理房屋过户手续，办理过程中产生的相关税费由双方按法律规定各自承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在房屋交付前，有权要求乙方支付一定比例的定金，作为对甲方权益的保障。

6.2甲方在房屋交付后，如乙方未按约定支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________________________元。

6.3甲方在房屋交付后，如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金人民币__________________________元。

7.2乙方在房屋交付后，如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________________________元。

7.3乙方在房屋交付后，如未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金人民币__________________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

9.2本合同附件如下：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.相关税费缴纳凭证；

4.担保协议；

5.其他双方认为应作为附件的材料。

第三方介入的意义和目的在于确保交易安全，降低甲方的风险。丙方作为担保方，在乙方违约时承担连带责任，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身合法权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（融资方）：__________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________________________的房产（以下简称“房屋”），但乙方资金周转存在一定困难，现甲方同意提供房屋作为抵押，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，房屋用途为__________________________。

二、融资条件及用途

2.1丙方同意为乙方提供总额人民币__________________________元的融资服务，用于乙方购买上述房屋。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付人民币__________________________元的融资费用。

三、丙方融资责任

3.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将融资款项支付给乙方。

3.2丙方在融资期间，对乙方使用融资款项购买房屋的行为享有监督权，确保资金用途合法合规。

3.3丙方在融资期间，未经乙方同意，不得将融资权利转让给他人。

四、房屋抵押及权利

4.1乙方同意将上述房屋作为抵押物，向丙方提供抵押担保。

4.2甲方同意在乙方未按约定偿还融资款项的情况下，将房屋抵押权转让给丙方。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在按约定偿还融资款项的情况下，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

5.2乙方在融资期间，如因不可抗力导致无法偿还融资款项，应向丙方提供相关证明，并协商延期偿还或减免部分融资费用。

5.3乙方在房屋交付后，如因房屋质量问题导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________________________元。

6.2甲方在乙方未按约定偿还融资款项的情况下，未经丙方同意，不得擅自处置房屋。

6.3甲方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋权属出现争议，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.2本合同附件如下：

1.房屋产权证复印件；

2.