住宅地基出售合同范本

住宅地基出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有合法的土地使用权，愿意将其住宅地基出售给乙方（以下简称“乙方”），乙方愿意购买甲方上述住宅地基，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地概况

1.1土地坐落：___________

1.2土地面积：___________平方米

1.3土地性质：___________

1.4土地使用权证号：___________

1.5土地用途：___________

第二条交易价格

2.1交易价格：人民币___________元整（大写：___________）

2.2甲方应于本合同签订之日起___________日内将交易价款一次性支付给乙方。

第三条付款方式

3.1乙方应按照本合同第二条规定，将交易价款支付至甲方指定的账户。

3.2甲方应在收到乙方支付的款项后，将土地转让手续办理完毕，并将土地使用证等相关文件交付给乙方。

第四条土地转让手续

4.1甲方应协助乙方办理土地转让手续，包括但不限于办理土地使用权变更登记、注销原土地使用权登记等。

4.2乙方在办理土地转让手续过程中，如因政策、法规等原因导致手续办理受阻，甲方应予以协助，确保乙方顺利取得土地使用权。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间、地点将土地交付给乙方的，每逾期一日，应向乙方支付___________元的违约金。

5.2乙方未按约定支付交易价款的，每逾期一日，应向甲方支付___________元的违约金。

5.3如因甲方原因导致乙方无法办理土地转让手续的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证

2.土地转让协议

3.相关政策文件

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

代表人（签字）：___________

代表人（签字）：___________

签订日期：___________年___________月___________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有合法的土地使用权，愿意将其住宅地基出售给乙方（以下简称“乙方”），乙方愿意购买甲方上述住宅地基，同时，为确保交易顺利进行，甲方特引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方主体参与本次交易，以保障甲方的权益。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地概况

1.1土地坐落：___________

1.2土地面积：___________平方米

1.3土地性质：___________

1.4土地使用权证号：___________

1.5土地用途：___________

第二条交易价格

2.1交易价格：人民币___________元整（大写：___________）

2.2交易价款支付方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起___________日内支付50%的定金，即人民币___________元整；

2.2.2剩余50%的价款，乙方应于土地转让手续办理完毕并取得土地使用权证后___________日内支付。

第三条付款方式

3.1乙方应按照本合同第二条规定，将款项支付至甲方指定的账户。

3.2丙方作为第三方担保，对乙方支付款项的行为承担连带责任。

第四条土地转让手续

4.1甲方应协助乙方办理土地转让手续，包括但不限于办理土地使用权变更登记、注销原土地使用权登记等。

4.2丙方应在本合同签订之日起___________日内，将乙方支付的交易价款及定金支付给甲方，并确保甲方在规定时间内完成土地转让手续。

第五条第三方责任与权利

5.1丙方作为第三方担保，有权要求乙方按约定支付交易价款及定金，并对乙方的支付行为进行监督。

5.2丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金，并有权代为履行甲方与乙方之间的合同义务。

第六条甲方权益保障

6.1甲方享有以下权益：

6.1.1甲方有权要求乙方在规定时间内支付交易价款及定金；

6.1.2甲方有权要求丙方在本合同约定的时间内支付款项；

6.1.3甲方有权要求乙方在办理土地转让手续过程中，积极配合并提供必要的协助。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付交易价款及定金的，每逾期一日，应向甲方支付___________元的违约金；

7.2乙方在办理土地转让手续过程中，如因自身原因导致手续办理受阻，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

7.3乙方在未取得土地使用权证之前，不得擅自进行土地开发利用。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2如一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

本合同引入第三方主体丙方，旨在保障甲方权益，确保交易顺利进行。甲方作为合同主导方，享有交易价款及定金支付、土地转让手续办理、权益保障等多重权益。乙方在合同中承担支付责任、办理手续、遵守限制条款等义务。第三方丙方作为担保方，负责监督乙方的支付行为，并在乙方违约时承担连带责任。本合同旨在保障甲方权益，实现甲方利益最大化，确保交易安全、稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意购买甲方（以下简称“甲方”）拥有的商业地产，甲方愿意出售该商业地产给乙方，为保障乙方的权益，特引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方主体参与本次交易，以提供专业评估和资金支持。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条商业地产概况

1.1商业地产坐落：___________

1.2商业地产面积：___________平方米

1.3商业地产性质：___________

1.4土地使用权证号：___________

1.5商业地产用途：___________

第二条交易价格

2.1交易价格：人民币___________元整（大写：___________）

2.2交易价款支付方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起___________日内支付30%的定金，即人民币___________元整；

2.2.2剩余70%的价款，乙方应于取得商业地产所有权后___________日内支付。

第三条付款方式

3.1乙方应按照本合同第二条规定，将款项支付至甲方指定的账户。

3.2丁方作为第三方担保，对乙方支付款项的行为承担连带责任。

第四条第三方责任与权利

4.1丁方作为第三方评估机构，有权对商业地产进行专业评估，并向乙方提供评估报告。

4.2丁方作为第三方资金提供方，有权监督乙方支付款项的进度，并确保资金安全。

4.3丁方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金，并有权代为履行甲方与乙方之间的合同义务。

第五条乙方权益保障

5.1乙方享有以下权益：

5.1.1乙方有权要求丁方在规定时间内完成商业地产的专业评估；

5.1.2乙方有权要求丁方在交易过程中提供资金支持，确保交易顺利进行；

5.1.3乙方有权在取得商业地产所有权后，按照合同约定支付剩余价款。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间将商业地产交付给乙方的，每逾期一日，应向乙方支付___________元的违约金；

6.2甲方在办理商业地产所有权转移手续过程中，如因自身原因导致手续办理受阻，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

6.3甲方不得在乙方取得商业地产所有权之前，擅自进行商业地产的任何形式的处置或转让。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2如一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在交易过程中的权益得到充分保障，通过引入第三方评估和资金