住宅安全售卖合同范本

住宅安全售卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅一套，现同意将其出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其位于____________________的住宅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体面积、结构、配套设施等以甲方提供的房产证及测绘报告为准。

1.3本合同约定的成交价格为人民币____________元（大写：____________元整）。

二、付款方式

2.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将全部购房款支付给甲方。

2.2付款方式为：现金支付或银行转账，具体支付方式双方另行协商确定。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付日期前，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收。

3.3验收合格后，双方应签署验收合格证明。

四、产权转移及税费

4.1甲方应在交付标的物后__________个工作日内，协助乙方办理产权转移手续。

4.2甲方应承担标的物过户所需的一切税费，乙方按照国家规定支付相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。

5.2乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________%。

5.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.其他双方认为需要作为合同附件的文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅一套，现同意将其出售给乙方，乙方愿意购买，丙方愿意作为担保方为乙方的付款行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其位于____________________的住宅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体面积、结构、配套设施等以甲方提供的房产证及测绘报告为准。

1.3本合同约定的成交价格为人民币____________元（大写：____________元整）。

二、付款方式与担保责任

2.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将全部购房款支付给甲方。

2.2付款方式为：现金支付或银行转账，具体支付方式双方另行协商确定。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为担保金。

2.4丙方担保金在乙方履行付款义务后，无息退还。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付日期前，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收。

3.3验收合格后，双方应签署验收合格证明。

四、产权转移及税费

4.1甲方应在交付标的物后__________个工作日内，协助乙方办理产权转移手续。

4.2甲方应承担标的物过户所需的一切税费，乙方按照国家规定支付相关税费。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有标的物的所有权，在乙方未履行付款义务前，标的物的所有权归甲方所有。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付购房款。

5.3甲方有权要求丙方在乙方违约时承担相应的担保责任。

六、乙方的违约责任

6.1乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________%。

6.2乙方在未支付全部购房款前，不得要求甲方办理产权转移手续。

6.3乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应在本合同约定的担保期限内，对乙方的付款行为承担担保责任。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付购房款。

7.3丙方在乙方违约时，有权代为履行付款义务，并向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.第三方担保协议

5.其他双方认为需要作为合同附件的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供更加坚实的保障，确保乙方的付款行为能够得到有效执行。通过引入丙方作为担保方，甲方的利益得到了双重保障，即乙方的付款能力和丙方的担保责任。甲方为主导的目的和意义在于确保标的物的顺利出售，同时保障自身的权益不受侵害，通过增加乙方的违约责任和丙方的担保责任，甲方的利益得到了最大化保护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的住宅一套，甲方同意出售，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其位于____________________的住宅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体面积、结构、配套设施等以甲方提供的房产证及测绘报告为准。

1.3本合同约定的成交价格为人民币____________元（大写：____________元整）。

二、付款方式与担保责任

2.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付首期购房款人民币____________元，剩余款项在办理产权转移手续前支付完毕。

2.2付款方式为：现金支付或银行转账，具体支付方式双方另行协商确定。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为担保金。

2.4丙方担保金在乙方履行付款义务后，无息退还。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付日期前，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收。

3.3验收合格后，双方应签署验收合格证明。

四、产权转移及税费

4.1甲方应在乙方支付完全部购房款后__________个工作日内，协助乙方办理产权转移手续。

4.2甲方应承担标的物过户所需的一切税费，乙方按照国家规定支付相关税费。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有标的物的购买权，在支付完全部购房款并完成产权转移后，标的物的所有权归乙方所有。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付标的物。

5.3乙方在支付首期购房款后，甲方不得单方面撤销出售标的物的意愿。

六、甲方的违约责任

6.1甲方未按合同约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。

6.2甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应在本合同约定的担保期限内，对乙方的付款行为承担担保责任。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付购房款。

7.3丙方在乙方违约时，有权代为履行付款义务，并向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.第三方担保协议

5.其他双方认为需要作为合同附件的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其购买行为的权益得到充分保障，通过增加首付款支付、验收合格