公寓房承包转租合同范本

公寓房承包转租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号的公寓房（以下简称“本公寓”）承包给乙方转租事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、本公寓的基本情况

1.1本公寓位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，结构为__________，楼层为__________层，房间号为__________。

1.2本公寓的房屋产权归甲方所有，甲方对该房屋拥有合法的出租权。

二、承包转租期限

2.1乙方承包转租本公寓的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方承包转租期限届满后，如需继续承包转租，须提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

三、承包转租费用及支付方式

3.1乙方承包转租本公寓的租金为人民币__________元/月，租金按月支付。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方承包转租期间，如遇政府规定租金调整，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权对本公寓进行维修、装修等事宜。

（2）甲方有权对乙方承包转租行为进行监督。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证本公寓的房屋结构安全、消防设施齐全，确保乙方居住安全。

（2）甲方应按时将本公寓交付乙方使用。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方保证本公寓的房屋结构安全、消防设施齐全。

（2）乙方有权在承包转租期限内，按照约定使用本公寓。

4.4乙方义务：

（1）乙方应合理使用本公寓，爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构。

（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠。

（3）乙方应遵守物业管理规定，维护本公寓的公共秩序。

五、违约责任

5.1如甲方未按时交付本公寓，每延迟一日，应向乙方支付相当于日租金__________%的违约金。

5.2如乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于日租金__________%的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.本公寓产权证明复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.本合同签订地物业管理公司出具的物业管理规定复印件

5.本合同签订地消防部门出具的消防设施验收合格证明复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号的公寓房（以下简称“本公寓”）承包给乙方转租事宜，并引入丙方作为第三方参与，经三方协商一致，达成如下协议：

一、本公寓的基本情况

1.1本公寓位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，结构为__________，楼层为__________层，房间号为__________。

1.2本公寓的房屋产权归甲方所有，甲方对该房屋拥有合法的出租权。

二、丙方的责任与权利

2.1丙方作为第三方，负责对乙方转租行为进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行义务。

2.2丙方有权对乙方转租期间产生的纠纷进行调解，如调解无效，丙方有权向甲方或乙方提出建议，并协助甲方采取相应措施。

2.3丙方有权对乙方转租期间产生的租金、物业费、水电费等进行代收代付，并将款项及时支付给甲方。

2.4丙方有权要求乙方提供相关证明材料，如身份证、房屋租赁合同等，以证明其转租行为的合法性。

三、承包转租期限

3.1乙方承包转租本公寓的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方承包转租期限届满后，如需继续承包转租，须提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

四、承包转租费用及支付方式

4.1乙方承包转租本公寓的租金为人民币__________元/月，租金按月支付。

4.2乙方应于每月__________日前将租金支付至丙方指定的账户。

4.3乙方承包转租期间，如遇政府规定租金调整，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用本公寓，爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构。

5.2甲方有权要求乙方在承包转租期间，遵守物业管理规定，维护本公寓的公共秩序。

5.3甲方有权要求丙方对乙方转租行为进行监督管理，确保乙方履行合同义务。

5.4甲方有权要求丙方及时将租金等款项支付给自己。

5.5甲方有权要求乙方在合同期限届满后，将本公寓恢复原状，并退还钥匙。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于日租金__________%的违约金。

6.2如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

6.3如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求丙方协助处理，并要求乙方承担相应责任。

6.4如乙方未在合同期限届满后，将本公寓恢复原状，甲方有权要求乙方支付恢复原状的费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的监督管理，确保乙方按照合同约定履行义务，维护甲方的权益。同时，甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方在承包转租过程中的权益，确保甲方能够按时收到租金，并对乙方转租行为进行有效监管。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号的公寓房（以下简称“本公寓”）承包给乙方转租事宜，并引入丙方作为第三方参与，以保障乙方的权益，经三方协商一致，达成如下协议：

一、本公寓的基本情况

1.1本公寓位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，结构为__________，楼层为__________层，房间号为__________。

1.2本公寓的房屋产权归甲方所有，甲方对该房屋拥有合法的出租权。

二、丙方的责任与权利

2.1丙方作为第三方，负责对甲方出租行为进行监督管理，确保甲方按照合同约定履行义务。

2.2丙方有权对甲方出租期间产生的纠纷进行调解，如调解无效，丙方有权向乙方或甲方提出建议，并协助乙方采取相应措施。

2.3丙方有权要求甲方提供本公寓的房屋质量保证，包括房屋结构安全、消防设施齐全等。

2.4丙方有权对甲方提出的租金调整进行审核，确保调整合理。

三、承包转租期限

3.1乙方承包转租本公寓的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方承包转租期限届满后，如需继续承包转租，须提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

四、租金及支付方式

4.1乙方承包转租本公寓的租金为人民币__________元/月，租金按月支付。

4.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3乙方有权要求丙方对租金支付情况进行监督，确保甲方收到租金。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求甲方保证本公寓的房屋结构安全、消防设施齐全，确保居住安全。

5.2乙方有权要求甲方在房屋维护、修缮等方面及时响应乙方需求。

5.3乙方有权要求丙方对房屋租赁合同履行情况进行监督，确保甲方的履约行为。

5.4乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按时交付本公寓或未保证房屋质量，每延迟一日，应向乙方支付相当于日租金__________%的违约金。

6.2如甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3如甲方未在规定时间内对房屋进行维修，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方