写字楼大厦租赁合同范本

写字楼大厦租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的写字楼大厦（以下简称“该大厦”）的租赁权，乙方有意租赁该大厦用于经营、办公等用途，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为位于__________________________的写字楼大厦，以下简称“该大厦”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租赁期间内的租金，租金总额为人民币____________元整（大写：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每季度第一个月的第一个工作日支付该季度租金的百分之五十；于每季度第三个月的第一个工作日支付该季度租金的百分之五十。

3.3甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前__个月书面通知乙方。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该大厦仅用于__________________________等合法用途，不得用于违法活动。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方在使用期间应妥善保管该大厦，并对租赁物进行必要的维修与保养，确保其正常使用。

5.2乙方因自身原因导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

六、物业管理费

6.1乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时交付租赁物或提供相关配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.写字楼大厦租赁物清单

2.租赁物配套设施清单

3.物业管理费收费标准

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的写字楼大厦（以下简称“该大厦”）的租赁权，乙方有意租赁该大厦用于经营、办公等用途，丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行租赁合同，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为位于__________________________的写字楼大厦，以下简称“该大厦”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租赁期间内的租金，租金总额为人民币____________元整（大写：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每季度第一个月的第一个工作日支付该季度租金的百分之五十；于每季度第三个月的第一个工作日支付该季度租金的百分之五十。

3.3甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前__个月书面通知乙方。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为乙方租赁该大厦的担保人，承诺在乙方未能按时支付租金或违反本合同约定时，无条件承担相应的担保责任。

4.2丙方应向甲方支付保证金人民币____________元整（大写：____________________），用于担保乙方履行本合同。

4.3保证金在乙方履行完毕本合同后无息退还丙方。

五、租赁用途

5.1乙方租赁该大厦仅用于__________________________等合法用途，不得用于违法活动。

5.2乙方不得将该大厦转租或分租给他人，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、租赁物的维修与保养

6.1乙方在使用期间应妥善保管该大厦，并对租赁物进行必要的维修与保养，确保其正常使用。

6.2乙方因自身原因导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

七、物业管理费

7.1乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权对乙方经营情况进行监督，包括但不限于检查乙方的经营场所、财务状况等。

8.2甲方有权要求乙方提供相关经营许可、资质证明等文件。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变该大厦的用途或结构。

九、违约责任

9.1乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

9.2乙方违反本合同约定，擅自改变该大厦用途或结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.写字楼大厦租赁物清单

2.租赁物配套设施清单

3.物业管理费收费标准

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：__________________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，降低租赁风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将该大厦租赁给乙方，保障甲方的权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的合法使用，维护该大厦的形象和品质。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方可以更好地监督乙方的经营行为，确保租赁物的正常使用，同时保障自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业地产（以下简称“该商业地产”）的使用权，乙方有意租赁该商业地产用于开设零售店铺，丙方作为第三方担保人，为保证乙方租赁权益，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为位于__________________________的商业地产，以下简称“该商业地产”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租赁期间内的租金，租金总额为人民币____________元整（大写：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月第一个月的第一个工作日支付当月租金。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为乙方租赁该商业地产的担保人，承诺在乙方未能按时支付租金或违反本合同约定时，无条件承担相应的担保责任。

4.2丙方应向甲方支付保证金人民币____________元整（大写：____________________），用于担保乙方履行本合同。

4.3保证金在乙方履行完毕本合同后无息退还丙方。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权按照租赁用途使用该商业地产，并享有对该商业地产的装修权，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

5.2乙方有权在租赁期间内自行决定商业地产的运营策略和经营内容，甲方不得干涉。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或终止租赁合同。

六、租赁物的维修与保养

6.1乙方在使用期间应妥善保管该商业地产，并对租赁物进行必要的维修与保养，确保其正常使用。

6.2乙方因自身原因导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

七、物业管理费

7.1乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费。

八、甲方违约责任

8.1甲方未按时交付租赁物或提供相关配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

8.2甲方违反本合同约定，擅自改变商业地产用途或结构的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商业地产租赁物清单

2.租赁物配套设施清单

3.物业管理费收费标准

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：______