买房前期物业合同范本

买房前期物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“物业方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于买方购买位于________________的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在物业管理方面的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1乙方负责该房屋所在小区的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区的公共区域卫生、绿化、安保；

（2）小区设施的维修、保养；

（3）小区业主大会及业主委员会的召集、组织；

（4）小区业主投诉处理；

（5）其他与物业管理相关的事项。

二、物业管理费用

2.1买方应按照乙方制定的收费标准，按时缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）小区公共区域卫生费；

（2）小区绿化养护费；

（3）小区安保人员工资；

（4）小区设施维修保养费；

（5）其他与物业管理相关费用。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2双方在合同期满前____个月，应就续签事宜进行协商。

四、违约责任

4.1买方未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

4.2乙方未按约定履行物业管理责任的，买方有权要求乙方改正或赔偿损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业管理费收费标准；

2.小区业主公约；

3.乙方制定的物业管理规章制度。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“物业方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于买方购买位于________________的房屋（以下简称“该房屋”），为保障买方在物业管理过程中的权益，提高物业管理水平，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1乙方负责该房屋所在小区的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区的公共区域卫生、绿化、安保；

（2）小区设施的维修、保养；

（3）小区业主大会及业主委员会的召集、组织；

（4）小区业主投诉处理；

（5）其他与物业管理相关的事项。

二、第三方责任

2.1丙方作为第三方，负责监督乙方的物业管理活动，确保乙方履行合同义务，保障买方的合法权益。

2.2丙方有权对乙方的工作进行定期或不定期的检查，并提出整改意见。

2.3丙方有权要求乙方就物业管理活动向买方进行汇报，确保买方对物业管理状况的知情权。

三、物业管理费用

3.1买方应按照乙方制定的收费标准，按时缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）小区公共区域卫生费；

（2）小区绿化养护费；

（3）小区安保人员工资；

（4）小区设施维修保养费；

（5）其他与物业管理相关费用。

四、甲方权益

4.1买方享有以下权益：

（1）对物业管理活动的知情权；

（2）对物业管理质量的监督权；

（3）对物业管理问题的投诉权；

（4）对物业管理费用的查询权；

（5）对物业管理合同的终止权。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应严格按照合同约定，履行物业管理职责，确保小区环境整洁、安全、有序。

5.2乙方应积极配合丙方的监督工作，及时整改丙方提出的整改意见。

5.3乙方应定期向买方汇报物业管理情况，确保买方对物业管理状况的知情权。

六、违约责任

6.1乙方未按时缴纳物业管理费用的，应向买方支付____%的滞纳金。

6.2乙方未按约定履行物业管理责任的，买方有权要求乙方改正或赔偿损失。

6.3丙方发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担相应的法律责任。

七、限制条款

7.1乙方不得擅自调整物业管理费用，如需调整，应经买方和丙方同意。

7.2乙方不得擅自改变物业管理范围，如需调整，应经买方和丙方同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的监督作用，确保乙方在物业管理过程中履行合同义务，保障买方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同，甲方能够充分行使自己的权益，确保物业管理质量，提高居住舒适度。

附件：

1.物业管理费收费标准；

2.小区业主公约；

3.乙方制定的物业管理规章制度；

4.丙方制定的监督工作制度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“施工单位”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“监理单位”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方开发的位于________________的项目（以下简称“该项目”），为保障施工质量，确保工程进度，经三方友好协商，达成如下协议：

一、工程范围及内容

1.1乙方负责该项目的施工建设，包括但不限于以下内容：

（1）土建工程；

（2）安装工程；

（3）装饰装修工程；

（4）其他与施工相关的事项。

二、第三方责任

2.1丙方作为第三方，负责对乙方的施工活动进行全程监理，确保施工质量符合国家相关标准和规范。

2.2丙方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行检查，并提出整改意见。

2.3丙方有权要求乙方就施工情况向甲方和监理单位进行汇报，确保各方对施工状况的知情权。

三、施工进度及费用

3.1乙方应按照合同约定的施工进度计划，按时完成施工任务。

3.2乙方应按照合同约定的工程量及单价，计算工程款，并提交甲方审核。

3.3甲方应按照审核通过的工程款，按时支付给乙方。

四、乙方权益

4.1乙方享有以下权益：

（1）按照合同约定，获得工程款；

（2）在施工过程中，对施工材料、设备的选择和使用有自主权；

（3）在施工过程中，对施工方法和技术有自主权；

（4）在施工过程中，对施工进度有调整权，但需经甲方和监理单位同意。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应按照合同约定，按时支付工程款。

5.2甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电供应等。

5.3甲方应配合监理单位的工作，对施工过程中的问题及时解决。

六、违约责任

6.1乙方未按时完成施工任务的，应向甲方支付____%的违约金。

6.2乙方施工质量不符合国家相关标准和规范的，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3丙方发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担相应的法律责任。

七、限制条款

7.1乙方不得擅自改变施工方案，如需调整，应经甲方和监理单位同意。

7.2乙方不得擅自延长施工期限，如需延期，应经甲方和监理单位同意，并按照合同约定支付延期费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，