2025年商品房销售首付分期付款协议

2025年商品房销售首付分期付款协议甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房信息乙方应按照甲方要求销售位于______（详细地址）的商品房，房屋编号为______。商品房基本情况：建筑面积______平方米，户型______，楼层______，朝向______。2.商品房质量要求乙方保证所销售的商品房符合国家建筑工程质量标准，且未发生过质量问题。商品房交付时，应提供完整的产权证明文件和相应的房屋质量保证书。二、销售价格与首付分期1.销售价格商品房销售价格为每平方米______元，总价款为______元。本合同签订后，甲方需支付首付款______元，其余款项按约定分期支付。2.首付分期支付计划首付款：合同签订后______个工作日内支付。第一期款：______（具体时间）支付______元。第二期款：______（具体时间）支付______元。以此类推，直至全部款项支付完毕。三、交房时间乙方应确保在合同约定的交房日期前______个工作日内完成商品房的交付。如因乙方原因导致交房延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付______元作为违约金。四、付款方式首付款及分期款项通过银行转账方式进行支付，转账时须注明“商品房付款”字样。甲方在支付款项后，乙方应及时出具相应的收款凭证。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定的时间、质量交付商品房。义务：按照合同约定支付首付款及分期款项。2.乙方权利与义务权利：在甲方按照合同约定支付款项后，有权交付商品房。义务：按照合同约定的时间、质量交付商品房，并确保商品房产权清晰。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。若甲方放弃购买商品房，乙方有权扣除已收款项，并保留追偿剩余款项的权利。2.乙方违约责任若乙方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。若乙方交付的商品房存在质量问题，乙方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。七、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。2.解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。八、争议解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交合同签订地的人民法院诉讼解决。九、保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。十、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______八、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。九、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。十一、解除合同的条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。3.经双方协商一致，可以解除合同。十二、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十三、合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同。2.双方应尽快协商处理合同解除后的事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。3.合同解除不影响双方因违约行为应承担的责任。甲方代表（签字）：______签署日期：