2025年度出租房屋租赁纠纷解决机制合同书

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2025年度出租房屋租赁纠纷解决机制合同书甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租赁纠纷解决机制描述1.纠纷处理原则2.纠纷解决方式乙方提出纠纷时，应向甲方提出书面报告，甲方应在收到报告后的______个工作日内给予回复。若双方仍无法达成一致，任何一方均有权将纠纷提交至当地人民法院解决。二、租赁纠纷解决程序1.纠纷报告乙方提出纠纷时，应向甲方提供详细的纠纷情况说明及相关证据。2.纠纷回复甲方收到纠纷报告后，应认真研究并提出解决方案。3.协商解决双方应积极协商，争取在合理的时间内达成和解。4.法院诉讼若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，法院将依法作出判决。三、租赁纠纷责任划分1.甲方责任甲方应保证房屋符合租赁合同的约定，若因甲方原因导致纠纷，甲方应承担相应的责任。2.乙方责任乙方应按照租赁合同的约定使用房屋，若因乙方原因导致纠纷，乙方应承担相应的责任。四、租赁纠纷处理期限1.纠纷解决期限双方应在纠纷发生后______个月内解决纠纷，否则将视为放弃追究对方责任。2.诉讼时效任何一方提起诉讼的时效为纠纷发生后______年，超过诉讼时效的，法院不予受理。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋的安全和合规使用。有权在租赁合同到期或乙方违约时，收回房屋并终止租赁关系。义务：在租赁期间，负责房屋的日常维护和管理，确保房屋处于良好状态。按照合同约定，向乙方提供必要的居住条件和服务。2.乙方权利与义务权利：有权按照租赁合同的约定使用房屋，享受居住权利。在租赁合同到期前，有权根据合同约定续租或终止租赁关系。义务：按照租赁合同的约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得进行任何破坏性的装修。六、房屋检查与维修1.检查方式甲方应在租赁期间定期对房屋进行检查，确保房屋的安全性和合规性。乙方应在入住前对房屋进行检查，如有问题应在入住后______个工作日内通知甲方。2.维修责任日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担，具体责任划分由双方另行约定。七、租金支付与调整1.租金支付乙方应按照租赁合同的约定，在每月的______日前支付下月的租金。2.租金调整租金调整需经双方协商一致，并书面约定调整后的租金及调整时间。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。若甲方违反合同约定提前终止租赁关系，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。若乙方违反合同约定损坏房屋，应负责修复或赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁信息以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、房屋状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：