2025年度影视基地用地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度影视基地用地租赁协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、影视基地用地描述1.用地名称与面积用地名称为______，面积为______（单位：平方米）。乙方租赁的用地应符合国家相关法律法规及甲方规定的用途。2.用地质量要求甲方保证提供的用地符合乙方影视制作需求，包括但不限于场地设施、环境条件等。用地应符合乙方影视作品拍摄的安全、环保要求。甲方保证所提供用地在租赁期间内不出现因用地质量问题导致的影视制作中断或事故。二、租赁数量与价格1.租赁数量乙方租赁用地数量为______（单位：平方米）。实际租赁数量以甲方最终书面确认为准，但确认应在乙方提交租赁申请后______个工作日内完成。2.租赁单价与总价用地租赁单价为______元/（平方米/年），租赁期限为______年。本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁数量和租赁年限计算得出，最终总价以实际租赁数量和租赁年限结算为准。三、租赁时间与地点1.租赁时间乙方租赁用地时间为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应按照合同约定的时间租赁用地，不得擅自延长或缩短租赁期限。2.租赁地点乙方租赁的用地位于______（详细地址）。乙方应按照合同约定使用租赁用地，不得擅自改变用地用途。四、租赁条件与责任1.租赁条件乙方租赁用地需符合甲方规定的条件，包括但不限于乙方具备影视制作资质、遵守国家相关法律法规等。乙方应按时支付租赁费用，并按照合同约定使用租赁用地。2.租赁责任甲方负责提供符合约定的租赁用地，并确保用地在租赁期间内满足乙方影视制作需求。乙方负责按照合同约定使用租赁用地，并承担因乙方原因导致的用地损坏或环境破坏等责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的影视基地用地进行监督，确保乙方按照约定用途使用。有权根据影视基地运营情况调整用地租赁条件，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内提供符合约定的影视基地用地，并保持用地设施的正常运行。为乙方提供必要的帮助和指导，协助乙方解决影视制作过程中遇到的问题。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定支付租金后，有权使用影视基地用地进行影视制作。如因甲方原因导致用地无法使用，有权要求甲方退还部分租金或赔偿损失。义务：按照合同约定支付租金，并合理使用影视基地用地，不得擅自改变用地用途。乙方应保持影视基地用地的整洁和安全，不得损坏用地设施。六、使用管理与维护1.使用管理乙方应遵守甲方制定的影视基地使用管理规定，包括但不限于工作时间、人员出入、设备使用等。乙方应配合甲方进行安全检查和消防演练，确保影视制作过程中的安全。2.维护责任乙方在使用过程中对影视基地用地设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。甲方应定期对影视基地用地设施进行维护保养，确保其正常运行。七、付款方式与期限1.租金支付乙方应在合同签订后的______个工作日内支付第一个月的租金，之后每月在约定日期前支付租金。租金总额为______元，租金支付方式为______。2.违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若甲方未按照约定提供影视基地用地，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。八、解除合同与终止1.解除合同合同签订后，双方均有权在提前______个月书面通知对方的情况下解除合同。任何一方违反合同约定，另一方有权立即解除合同。2.终止合同如发生不可抗力事件，导致影视制作无法继续，双方可协商终止合同。终止合同后，双方应按照合同约定进行善后处理，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、用地使用规则等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。