2025年度个人购房借款合同（限购区域）

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2025年度个人购房借款合同（限购区域）甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额与期限甲方向乙方借款人民币______元整，借款期限为______年。乙方同意在借款期限内，按照约定的利率和还款方式向甲方提供借款。2.借款用途甲方借款用于在限购区域内购买个人住房，具体房屋信息详见附件。甲方承诺，所购房屋将用于自住，并按照国家相关规定办理产权登记。二、还款方式与利率1.还款方式（1）等额本息还款法：每月偿还固定金额的借款本金和利息；（2）等额本金还款法：每月偿还固定金额的借款本金，利息逐月递减；甲方可在借款期限内选择合适的还款方式。2.利率本合同借款利率为______%，按照中国人民银行同期贷款利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。三、担保与保险1.担保（1）抵押担保：以甲方名下房产作为抵押物；（2）保证担保：由保证人提供保证担保；2.保险甲方应在借款期限内，对所购房屋办理房屋保险，并将保险单提交乙方。四、违约责任1.甲方违约甲方如未按约定时间还款，或未按约定方式还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可根据情况采取法律手段追讨借款。甲方如未按约定使用借款，乙方有权提前收回借款。2.乙方违约乙方如未按约定提供借款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方如未按约定调整利率，甲方有权要求乙方按原利率执行或解除合同。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的借款进行监督，确保借款用于约定的购房用途。有权要求乙方按照约定的还款计划还款，并有权在乙方违约时采取法律手段追讨借款。义务：按照约定的还款期限和方式向乙方还款。提供真实的个人信息和财产状况，以便乙方进行风险评估。2.乙方权利与义务权利：有权按照约定的利率收取利息。有权在甲方违约时采取法律手段保护自己的权益。义务：按照约定的借款金额和期限向甲方提供借款。对甲方的个人信息和财产状况保密。六、借款用途监督1.用途监督乙方有权要求甲方提供购房合同、发票等证明材料，以核实借款用途。甲方应积极配合乙方的监督工作，不得隐瞒或虚构借款用途。2.违规处理如发现甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方承担相应的违约责任。七、还款监督与催收1.还款监督乙方有权通过电话、短信、邮件等方式对甲方的还款情况进行监督。甲方应按时还款，如逾期还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息。2.催收如甲方逾期还款，乙方有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按时提供借款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方泄露甲方个人信息，乙方应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财产状况以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______