2025年度房屋漏水责任界定及赔偿执行协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋漏水责任界定及赔偿执行协议甲方（责任方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受损害方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋漏水责任界定1.责任判定2025年度内，如甲方房屋出现漏水现象，责任判定如下：1.1若漏水原因系房屋主体结构或配套设施质量问题，由甲方承担全部责任。1.2若漏水原因系乙方使用不当或外部因素导致，由乙方自行承担全部责任。1.3若漏水原因无法确定，经双方协商，可委托第三方机构进行鉴定，鉴定结果作为责任划分依据。2.责任证明乙方在发现漏水现象后，应及时通知甲方，并提供相关证据，如照片、视频等，以证明漏水情况。二、赔偿执行1.赔偿范围1.1甲方承担责任的，应负责修复漏水部位，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用、停工损失等。1.2乙方承担责任的，甲方不承担任何赔偿。2.赔偿方式2.1甲方承担责任的，乙方应在收到甲方赔偿款后，将相关费用支付给维修单位。2.2乙方承担责任的，甲方不支付任何赔偿款。三、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。四、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方房屋漏水情况进行调查和核实，如发现漏水原因与甲方无关，有权要求乙方承担维修责任。有权根据漏水情况调整维修方案，但应与乙方协商一致。义务：在接到乙方漏水报告后，应在合同规定的时间内进行维修，并确保维修质量。为乙方提供必要的维修便利，如提供维修人员进入房屋的通道等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方在规定时间内修复漏水问题，并承担由此产生的合理费用。如因甲方维修不当导致问题未得到解决，有权要求甲方重新维修。义务：在漏水问题出现后，应及时通知甲方，并提供漏水情况的详细说明。配合甲方进行漏水原因的调查和维修工作。六、检验与验收1.检验方式甲方在维修完成后应对维修质量进行检验，可以采用抽检或全检的方式。乙方在收到维修通知后的______个工作日内（具体时长）进行验收。2.验收标准验收标准以本协议约定的维修范围、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新维修等。七、付款方式与期限1.维修费用甲方应在维修完成后，按照实际发生的维修费用支付给乙方。乙方应在收到维修费用后，提供相应的维修发票或收据。2.赔偿金（如有）如因甲方维修不当导致新的损失，甲方应按照协议约定支付赔偿金。乙方应在收到赔偿金后，提供相应的损失证明。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在规定时间内进行维修，每逾期一天，应按照维修费用的______%向乙方支付违约金。如甲方维修后仍存在漏水问题，应承担因此给乙方造成的额外损失。2.乙方违约责任若乙方未在规定时间内通知甲方漏水情况，每逾期一天，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。如乙方提供的漏水情况不真实，甲方有权拒绝赔偿，并要求乙方承担因此产生的费用。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方房屋漏水情况、维修方案以及其他机密信息（包括但不限于维修费用、漏水原因等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___