土地终止合同范本

土地终止合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××土地使用权转让有限公司”，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围包括土地使用权转让、房地产开发、基础设施建设等。联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××土地使用权受让有限公司”，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围包括土地开发、房地产销售、基础设施建设等。联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此经营理念、企业实力的了解，经友好协商，甲方愿意将其名下的土地使用权及地上建筑物、附属设施等转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的价款。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，签订本合同，共同开发、利用该土地资源，实现互利共赢。

本合同的签订，旨在明确双方在土地使用权转让过程中的权利义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格遵循合同约定，共同推进项目的实施，为我国土地资源的合理利用和城市化进程做出贡献。

本合同的履行将产生以下法律后果：甲方将土地使用权及地上建筑物、附属设施等转让给乙方，乙方支付相应的价款。双方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

本合同的签订，标志着甲乙双方在土地使用权转让领域的合作正式开始。通过双方的共同努力，相信本项目将会取得良好的经济效益和社会效益，为双方的未来发展奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在土地使用权转让过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。具体内容包括：

1.甲方将其名下的土地使用权及地上建筑物、附属设施等转让给乙方；

2.乙方支付相应的价款购买甲方转让的土地使用权及地上建筑物、附属设施等；

3.双方共同开发、利用该土地资源，实现互利共赢。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.土地使用权：指甲方根据国家相关法律法规，取得的在一定期限内使用、收益和处分土地的权利。

2.地上建筑物：指位于土地使用权范围内的建筑物及其附属设施。

3.价款：指乙方为购买甲方转让的土地使用权及地上建筑物、附属设施等支付的金额。

4.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对转让的土地使用权及地上建筑物、附属设施等拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵；

2.甲方应保证所提供的土地使用权及地上建筑物、附属设施等符合国家相关法律法规的规定，不存在任何违法行为；

3.甲方应在合同约定的时间内，办理完毕土地使用权及地上建筑物、附属设施等转让的相关手续；

4.甲方应协助乙方办理与转让土地使用权及地上建筑物、附属设施等相关的一切手续；

5.甲方应按照合同约定，向乙方交付土地使用权及地上建筑物、附属设施等；

6.甲方应按照合同约定，向乙方提供与转让土地使用权及地上建筑物、附属设施等相关的一切必要信息。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，向甲方支付价款；

2.乙方应保证其购买土地使用权及地上建筑物、附属设施等的用途符合国家相关法律法规的规定；

3.乙方应按照合同约定，接受甲方转让的土地使用权及地上建筑物、附属设施等；

4.乙方应自合同签订之日起，承担土地使用权及地上建筑物、附属设施等的一切使用、维护和管理责任；

5.乙方应按照合同约定，协助甲方办理与转让土地使用权及地上建筑物、附属设施等相关的一切手续；

6.乙方应按照合同约定，向甲方提供与购买土地使用权及地上建筑物、附属设施等相关的一切必要信息；

7.乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认土地使用权及地上建筑物、附属设施等的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付总价款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，及时提供所需资料，配合甲方办理土地使用权及地上建筑物、附属设施等的转让手续。

剩余的【】%的价款，乙方应于土地使用权及地上建筑物、附属设施等转让手续办理完毕之日起【】日内支付清。

乙方支付价款的方式为银行转账，账号及户名如下：

银行：【】

账号：【】

户名：【】

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

甲方应在本合同生效后【】日内，完成土地使用权及地上建筑物、附属设施等转让的相关手续。

乙方应在本合同生效后【】日内，支付定金，并在土地使用权及地上建筑物、附属设施等转让手续办理完毕之日起【】日内支付清剩余价款。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.甲方违反本合同约定，不履行转让土地使用权及地上建筑物、附属设施等义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并赔偿因此给乙方造成的其他损失；

2.甲方未按照约定时间办理土地使用权及地上建筑物、附属设施等转让手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的【】%；

3.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，并赔偿因此给乙方造成的其他损失。

二、乙方违约责任：

1.乙方未按照约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总价款的【】%；

2.乙方未按照约定时间支付剩余价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总价款的【】%；

3.乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总价款的【】%；

4.乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

本合同违约金的具体数额，双方同意按照违约一方违约程度及给对方造成的实际损失来确定。

如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或者全部免除责任。

双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同签订后，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或者变得极为困难。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风、海啸等；

2.政府行为，如战争、封锁、征用、罢工等；

3.社会异常事件，如暴动、骚乱、恐怖袭击等；

4.电力供应故障、网络中断等导致无法履行合同的情况。

如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或者全部免除责任。

在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽力恢复履行合同的能力，并通知对方。如果受影响的一方在合理时间内无法恢复履行能力，双方应协商决定合同的继续履行或终止，并免除受影响一方的责任。

第八条争议解决

双方应努力通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交至合同签订地以外的法院。

双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务。本合同的签订，旨在明确双方在土地使用权转让过程中的权益得到保障，确保合同的顺利履行。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应发送至对方的注册地址或指定的其他地址。通知在发送当日即视为送达，除非对方有证据证明未能收到。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的土地使用权及地上建筑物、附属设施等转让手续办理完毕；

c.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商决定终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：如一方违约，另一方有权解除本合同。解除合同后，双方应根据合同约定和法律规定处理后续事宜。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附录和附件包括但不限于土地使用权证、建筑物所有