乡镇购房合同范本

乡镇购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“XXX乡镇发展有限责任公司”，成立于20XX年，地址位于XXX乡镇政府办公区，法定代表人为张三，联系方式为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“YYY房地产有限公司”，成立于20XX年，地址位于XXX城市中心，法定代表人为李四，联系方式为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方作为乡镇发展的主力军，一直致力于乡镇的建设与发展。乙方作为专业的房地产公司，具有丰富的房地产开发经验。双方为了共同推进乡镇房地产市场的发展，实现互利共赢，决定签订本合同，由乙方在甲方乡镇区域内开发建设住宅小区，并出售给甲方，由甲方进行销售或出租。

本合同的签订基于双方对乡镇房地产市场的信心和认可，以及对彼此实力的信任。双方将共同合作，确保项目的顺利进行，实现甲方乡镇发展目标，同时乙方也能获得经济效益。

本合同的签订是双方合作的开始，后续将根据实际情况和需求，进一步明确双方的权利与义务，以确保合同的顺利履行。双方应共同努力，克服困难，确保项目的成功推进，为乡镇房地产市场的发展做出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在乡镇房地产市场中的合作顺利进行，明确双方的权利与义务，确保项目的成功推进。具体内容包括：

1.乙方根据甲方的要求，在甲方乡镇区域内开发建设住宅小区，并负责小区的建设和装修工作。

2.甲方负责购买乙方建设完成的住宅小区，并进行销售或出租。

3.双方共同协商确定住宅小区的规划、设计、建设标准等，确保项目的质量和进度。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指“XXX乡镇发展有限责任公司”。

2.乙方：指“YYY房地产有限公司”。

3.乡镇：指甲方所在的乡镇区域。

4.住宅小区：指乙方在乡镇区域内开发建设的用于销售或出租的住宅项目。

5.销售：指甲方购买乙方建设的住宅小区后，将其出售给第三方的行为。

6.出租：指甲方购买乙方建设的住宅小区后，将其出租给第三方的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方建设的住宅小区，并负责销售或出租。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的质量和进度完成住宅小区的建设和装修工作。

（3）甲方应按照合同约定的价格和支付条件支付乙方建设的住宅小区。

（4）甲方应协助乙方办理与项目相关的审批、验收等手续。

（5）甲方应负责住宅小区的销售和出租工作，确保项目的顺利进行。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的价格和支付条件支付建设的住宅小区。

（2）乙方有权要求甲方协助办理与项目相关的审批、验收等手续。

（3）乙方应按照合同约定的质量和进度完成住宅小区的建设和装修工作。

（4）乙方应提供住宅小区的相关资料和技术支持，确保项目的顺利进行。

（5）乙方应对甲方提供的销售和出租信息保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

本合同项下住宅小区的价格为每平方米XXX元，总额为XXX元。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方住宅小区总价的30%作为预付款。

2.住宅小区建设完成并通过验收后，甲方支付乙方住宅小区总价的60%。

3.剩余的10%作为质保金，在住宅小区交付使用后一年内无质量问题的情况下支付给乙方。

甲方应按照上述约定的时间和金额向乙方支付款项，支付方式为转账至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年。除非合同双方另有约定，否则合同到期后自动失效。

1.乙方应在合同生效后六个月内完成住宅小区的建设工作。

2.甲方应在乙方建设完成后七个工作日内进行验收。

3.验收合格后，甲方应按照合同约定的时间和金额支付款项。

4.住宅小区的交付使用时间为建设完成后一个月内。

第六条违约责任

1.若乙方未能在合同约定的时间内完成住宅小区的建设工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的0.5%。

2.若甲方未能在合同约定的时间内支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的0.5%。

3.若任何一方未能履行合同约定的其他义务，应向对方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。

4.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿。

6.双方应严格遵守合同的约定，如因一方违反法律法规或政策导致合同无法履行，双方应协商解决，并承担相应责任。

7.不可抗力事件（如自然灾害、社会事件等）导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任。

8.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或延迟履行合同。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。

2.社会事件：如战争、动乱、罢工等。

3.国家政策变化：如法律法规的修改、政策的调整等。

4.网络故障：如互联网中断、通信瘫痪等。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽快协商，根据事件的性质和影响，决定是否延期履行合同或部分履行合同。

如果不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方应免除相应的违约责任。但是，如果不可抗力事件仅导致合同履行困难或迟延，而非无法履行，双方应尽力克服困难，继续履行合同。

不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并根据实际情况确定解除后的责任承担。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

1.调解：可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解，寻求第三方的帮助解决争议。

2.仲裁：可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼：可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼是最终的争议解决方式。

选择争议解决方式时，应考虑到争议的性质、成本和效率等因素。双方应尽力保持合同的履行，避免因争议而影响项目的顺利进行。无论选择哪种争议解决方式，双方都应遵守相关法律法规，公平、公正地解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。

2.合同变更：合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。合同的变更不得违背法律法规和本合同的原则。

3.终止条件：本合同可以在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同到期，双方未续签；

c.一方违约严重，导致合同无法履行，对方解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分的事宜，并承担相应的违约责任。

5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，除非双方另有约定。

7.合同的完整性和不可分割性：本合同构成双方之间关于本项目的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同的