日本卖房合同范本

日本卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：株式会社XX投资

地址：日本国东京都新宿区四谷1-1-1XX大厦8楼

法定代表人：张三

联系方式：甲乙双方通过电子邮件及书面方式进行沟通，具体联系方式如下：

-通讯地址：同上

-电子邮件：[该部分留空，具体内容在合同签署后由甲方提供]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：株式会社YY不动产

地址：日本国东京都千代田区大手町1-2-3YY大厦15楼

法定代表人：李四

联系方式：甲乙双方通过电子邮件及书面方式进行沟通，具体联系方式如下：

-通讯地址：同上

-电子邮件：[该部分留空，具体内容在合同签署后由乙方提供]

合同简介：

鉴于甲方具有购买日本房产的需求，乙方作为专业的不动产公司，拥有丰富的房源信息和专业服务团队，为甲方提供房产买卖相关服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所代理的日本房产事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1房产：指位于日本国东京都XX区XX街道XX号，具体房产信息见附件一。

1.2合同价格：指双方协商确定的房产购买价格，详见本合同第四条。

1.3履行期限：指双方约定的房产交易完成时间，详见本合同第五条。

1.4不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击等。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的房产信息；

（2）甲方应按照本合同约定支付合同价格；

（3）甲方应配合乙方完成房产交易相关手续；

（4）甲方不得以任何形式侵犯乙方的合法权益。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方支付合同价格；

（2）乙方应提供真实、完整的房产信息，确保房产交易顺利进行；

（3）乙方应协助甲方完成房产交易相关手续；

（4）乙方不得以任何形式侵犯甲方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方代理的日本房产。具体内容包括：甲方委托乙方寻找符合其需求的房产，并提供房产买卖相关服务；乙方负责提供房产信息、协助甲方完成房产交易手续，确保房产交易顺利进行。本合同涉及的房产位于日本国东京都XX区XX街道XX号，具体房产信息见附件一。

第二条定义

2.1房产交易：指甲方购买乙方代理的位于日本国东京都XX区XX街道XX号的房产。

2.2合同价格：指甲方购买房产所需支付的费用，包括购房款、税费、手续费等。

2.3履行期限：指甲方支付合同价格、乙方协助完成房产交易相关手续的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的房产信息，包括房产的地理位置、面积、使用现状、产权状况等；

（2）甲方应按照本合同约定支付合同价格，并在约定期限内完成支付；

（3）甲方有权要求乙方协助办理房产交易相关手续，包括但不限于合同签订、税费支付、产权过户等；

（4）甲方应在合同履行过程中遵守相关法律法规，不得侵犯乙方的合法权益；

（5）甲方有权在合同约定的履行期限内，按照合同约定使用房产。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付合同价格；

（2）乙方应提供真实、完整的房产信息，确保房产交易顺利进行；

（3）乙方负责协助甲方办理房产交易相关手续，确保交易合法、合规；

（4）乙方应在合同履行过程中遵守相关法律法规，不得侵犯甲方的合法权益；

（5）乙方应在房产交易完成后，按照甲方的要求提供售后服务，包括但不限于物业交接、维修保养等；

（6）乙方应确保所提供的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如有问题，乙方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商确定，甲方购买房产的合同价格为【日元XX亿元整】。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起【10】个工作日内，向乙方支付合同价格的【10%】作为定金；

2.甲方应在房产交易完成前，即【合同签订后60日内】，向乙方支付剩余的合同价格【90%】；

3.甲方支付定金及剩余款项的方式为银行转账，转账信息如下：

-收款人：株式会社YY不动产

-银行名称：[具体银行名称]

-银行账号：[具体银行账号]

-汇款备注：[房产地址及甲方名称]

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【120】天。以下为关键时间节点：

1.合同签订之日起【10】个工作日内，甲方支付定金；

2.合同签订之日起【60】日内，甲方支付剩余合同价格；

3.合同签订之日起【120】日内，双方完成房产交易相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形

（1）若甲方未按本合同约定时间支付定金或剩余合同价格，每逾期一日，应向乙方支付合同价格【0.1%】的违约金；

（2）若甲方在合同履行期限内无故撤销购房意向，乙方有权扣除已支付的定金作为违约金；

（3）若甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方支付合同总价的【20%】作为违约金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约情形

（1）若乙方提供的房产信息不真实、不完整，导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的款项，并向甲方支付合同价格【20%】的违约金；

（2）若乙方在合同履行过程中，未按约定协助甲方办理房产交易相关手续，导致合同无法按时完成，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同价格【0.1%】的违约金；

（3）若乙方存在其他违约行为，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付合同价格【20%】的违约金，同时赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、海啸、洪水等）、战争、恐怖袭击、疫情等。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的【30】日内，提供相关证明文件的，可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方需在不可抗力事件结束后【10】日内，继续履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至东京不动产仲裁委员会进行调解；

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方通过书面形式进行通知，包括但不限于专人送达、邮寄、电子邮件等方式。通知送达对方通讯地址或电子邮件地址即视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的；

（5）法律规定的其他终止情