楼梯维修合同范本

楼梯维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅小区，小区内的楼梯因长期使用，部分区域出现破损，存在安全隐患，需要进行维修；乙方具备专业的楼梯维修资质和丰富的施工经验，愿意承接甲方的楼梯维修工程。

为明确双方的权利和义务，确保楼梯维修工程的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

本合同所涉及的楼梯维修工程包括：楼梯踏步、扶手、栏杆等破损部位的拆除、修复、更换及刷漆等工作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX房地产开发有限公司所属住宅小区楼梯进行维修，确保楼梯的安全与美观。具体内容包括：楼梯踏步、扶手、栏杆等破损部位的拆除、修复、更换及刷漆等工程。

第二条定义

1."楼梯维修工程"指甲方委托乙方进行的包括楼梯踏步、扶手、栏杆等破损部位的拆除、修复、更换及刷漆等施工活动。

2."合同双方"指甲方（XX房地产开发有限公司）和乙方（YY建筑装饰工程有限公司）。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定完成楼梯维修工程，并确保工程质量符合国家标准。

2.甲方应向乙方提供楼梯维修工程所需的有关资料，包括但不限于设计图纸、施工方案等。

3.甲方应确保乙方在施工过程中，能够顺利进行，提供必要的施工条件，包括但不限于现场供电、供水等。

4.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行检查，并提出合理建议和整改要求。

5.甲方应在合同约定的期限内支付乙方工程款项。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据本合同的约定，要求甲方提供楼梯维修工程所需的资料，并确保资料的准确性。

2.乙方应按照本合同的约定，保质保量完成楼梯维修工程，确保工程进度，并接受甲方的检查。

3.乙方负责维修工程所需材料、设备的采购和供应，并确保材料、设备符合国家标准。

4.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和验收报告。

5.乙方有权根据本合同的约定，要求甲方支付工程款项。

6.乙方在施工过程中应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工安全，防止环境污染。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商，确定楼梯维修工程的总价为人民币XX万元整（大写：XXXX,XXX元整）。

2.甲方采用分期支付方式，支付乙方工程款项：

a)在合同签订后3个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

b)工程进度过半时，支付工程总价的50%；

c)工程验收合格后，支付剩余的20%。

3.乙方开具等额的正规发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后10个工作日内施工队伍进场施工。

3.楼梯维修工程应在合同有效期内完成，具体完成时间由双方协商确定，但不得晚于合同有效期届满之日。

4.工程验收合格后，乙方应在10个工作日内向甲方提交完整的工程资料和验收报告。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定时间支付预付款、中期款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.若甲方未按约定提供施工所需的资料、场地等，导致工程延期，甲方应承担由此产生的相应费用。

3.甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按合同约定完成楼梯维修工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价0.1%的违约金。

2.若乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工，直至符合合同要求，由此产生的费用由乙方承担。

3.若乙方在施工过程中造成甲方或第三方的人身、财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及影响合同履行的其他不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及如何继续履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同延期履行或无法履行时，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大，该方应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行合同其他条款。

5.如一方未按照本条规定寻求争议解决，而直接采取法律行动，该方应承担因此产生的所有费用，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条其他条款

1.任何一方根据本合同需要发出的通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应提前通知对方。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.若一方发生重大违约，另一方有权书面通知违约方要求其纠正违约行为。若违约方在接到通知后15日内仍未纠正违约行为，另一方有权解除合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件