修房重建合同范本

修房重建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装修工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，该房产因年久失修，存在安全隐患，需要进行修房重建；乙方作为一家具有丰富经验和专业技术的建筑装修工程有限公司，具备承担本项目的资质和能力。双方经友好协商，达成以下合同内容，以共同推进该房产的修房重建工作。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为房产的合法所有权人，愿意将修房重建工程委托给乙方进行施工；

2.乙方具备完善的施工资质、丰富的施工经验和良好的信誉，同意接受甲方的委托，按照本合同约定的条款完成修房重建工程；

3.双方同意按照国家相关法律法规、政策规定及行业规范，共同推进本项目的实施。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在修房重建过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行；

2.本合同内容涵盖了修房重建工程的定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等关键条款，为双方合作提供明确的法律依据；

3.双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方合法权益，确保修房重建工程的顺利完成。

三、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有的房产进行修房重建，以消除安全隐患，提升房产价值。具体内容包括但不限于：房屋主体结构检测、设计方案制定、施工方案编制、施工过程管理、材料设备采购、工程验收等与修房重建相关的各项工作。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.修房重建工程：指甲方委托乙方进行的房屋主体结构维修、加固、翻新等施工活动。

3.工程进度：指甲方根据施工计划对工程完成的阶段性成果。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的施工方案、工程进度、工程质量进行监督和检查。

2.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

3.甲方负责提供施工所需的合法手续和相关资料，确保工程顺利进行。

4.甲方应在工程验收合格后，按照约定支付乙方工程尾款。

5.甲方有权要求乙方对工程质量问题进行整改，直至达到合同约定的质量标准。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方负责制定施工方案、编制施工计划，并严格按照设计方案和施工规范进行施工。

3.乙方负责采购符合国家标准和合同约定的材料、设备。

4.乙方应确保工程进度和质量，按期完成施工任务。

5.乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全和工程安全。

6.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和质保书。

7.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，并对甲方逾期支付款项的行为追究法律责任。

8.乙方在施工过程中，应遵守国家法律法规、政策规定及行业规范，确保工程合法合规。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商确定，本修房重建工程的总价为人民币XX万元（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

a)合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程预付款，金额为工程总价的30%；

b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程进度款，金额为工程总价的30%；

c)工程进度达到100%且验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方工程尾款，金额为工程总价的40%。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同有效期内完成修房重建工程。

3.关键时间节点：

a)施工方案和施工计划应在合同生效后15个工作日内完成；

b)工程进度达到50%的时间节点为合同生效后6个月；

c)工程进度达到100%的时间节点为合同生效后12个月；

d)工程验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付工程尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金；

b)甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价20%的违约金；

c)甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程延期或造成损失的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额0.5%的违约金；

b)乙方未按约定质量标准完成工程，应负责整改，并承担由此产生的费用；

c)乙方违反合同约定，造成工程安全事故或财产损失的，应承担相应的赔偿责任；

d)乙方无故终止合同，应向甲方支付合同总价20%的违约金；

e)乙方未履行合同约定的其他义务，导致工程延期或造成损失的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：

a)发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

b)受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约行为，可部分或全部免除违约责任；

c)双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，并根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同；

d)在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将影响降低到最小程度。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至合同中注明的通讯地址，即视为有效送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后，合同内容予以变更。

3.终止条件：

a)合同履行完毕，双方权利义务终止；

b)双方协商一致，可提前终止合同；

c)发生不可抗力事件，致使合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同；

d)一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：施工图纸、工程量清单、材料设备清单等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补充协议与