父母赠与房屋合同范本

父母赠与房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××父母，地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××子女，地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

鉴于甲方作为父母，有赠与房屋给乙方作为子女的意愿，并且乙方作为子女愿意接受甲方的赠与，双方为了明确双方的权利和义务，经过友好协商，达成本合同。

本合同是甲方赠与乙方房屋的合同，甲方将房屋赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。本合同的目的是确保甲乙双方的权益，明确双方的权利和义务，以及规定合同的履行条件和违约责任等。

本合同的签订是为了确立甲乙双方之间的赠与关系，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。本合同的内容包括双方的基本信息、房屋的详细描述、赠与的条件和方式、双方的权利和义务、合同的履行期限和违约责任等。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的行为，确保双方的权益得到保障。在本合同中，甲方作为赠与人，乙方作为受赠人，双方应当遵守合同的约定，履行各自的义务，共同完成房屋赠与的过程。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方赠与乙方房屋的法律关系，明确双方在赠与过程中的权利和义务，确保房屋赠与的合法、顺利进行。合同范围包括甲方赠与房屋的所有权转移、房屋的具体情况、赠与的条件和方式、双方的权利和义务等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指×××父母，具有赠与房屋意愿的赠与人。

2.乙方：指×××子女，接受甲方赠与房屋的受赠人。

3.房屋：指位于××省××市××区××路××号的住宅，具体面积、结构和附属设施等详见附件。

4.赠与：指甲方无偿将房屋所有权转移给乙方的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权决定是否赠与房屋给乙方，并有权决定赠与的具体条件和方式。

（2）甲方应当保证房屋的所有权转移符合相关法律法规的规定，确保房屋赠与的合法性。

（3）甲方应当在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

（4）甲方应当向乙方提供房屋的权属证明和相关资料，确保乙方的合法权益。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权接受甲方赠与的房屋，并有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

（2）乙方应当接受甲方的赠与条件，并按照合同约定的方式接受房屋赠与。

（3）乙方应当在合同约定的时间内接受房屋的交付，并配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

（4）乙方应当妥善保管房屋，并按照甲方的要求承担房屋的维修、保养等费用。

双方在履行合同过程中，应当遵守法律法规，尊重对方的合法权益，履行各自的义务，共同完成房屋赠与的过程。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

（待续...）

第四条价格与支付条件

本合同所涉及的房屋赠与，甲方无需向乙方支付任何现金对价。乙方接受房屋赠与的同时，应承担房屋过户所需的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费的计算和支付方式，按照相关法律法规的规定执行。

乙方应在本合同签订后的五个工作日内，向甲方支付房屋过户所需的相关税费。支付方式为银行转账，乙方应将税费支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为赠与房屋所有权转移登记完成之日止。

甲方应在本合同生效后三个月内，协助乙方完成房屋所有权转移登记手续。如因甲方原因导致房屋所有权转移登记未能在约定时间内完成的，甲方应承担相应的违约责任。

乙方应在本合同生效后三个月内，配合甲方完成房屋所有权转移登记手续。如因乙方原因导致房屋所有权转移登记未能在约定时间内完成的，乙方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方违反本合同约定，不履行赠与房屋的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

（2）甲方提供的房屋信息虚假，导致乙方受到损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

（3）甲方未按约定时间协助乙方完成房屋所有权转移登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋评估价值的1%。

2.乙方违约：

（1）乙方违反本合同约定，不履行接受房屋赠与的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

（2）乙方未按约定时间支付房屋过户税费的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应支付税费的1%。

（3）乙方未按约定时间配合甲方完成房屋所有权转移登记手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋评估价值的1%。

违约金支付后，甲方或乙方仍有权要求违约方承担其他违约责任。

本合同的任何一方如延迟履行合同义务，应承担延迟履行期间的违约金，违约金的标准为延迟履行部分义务所需费用的一半。如延迟履行超过合同约定的期限，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的10%作为违约金。

本合同的任何一方如因主观原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，因不可预见、不可避免并无法克服的客观情况导致的不能履行或部分履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下几种情况：

1.自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等；

2.社会事件，如战争、动乱、罢工、政府行为等；

3.其他阻碍合同履行的情况，如交通瘫痪、通讯中断等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力减少损失，并采取合理措施尽量避免合同履行受阻。

如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。双方应协商确定合同的终止或变更事宜。

如不可抗力事件仅导致合同部分履行受阻，受影响的一方应尽力履行合同，并按照不可抗力事件的影响程度，相应减轻或免除违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

双方同意，任何一方在争议解决过程中提出的仲裁申请，均应提交至中国仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方在争议解决过程中，应保持克制和尊重，不得损害对方的名誉和利益。双方应遵守法律法规，尊重仲裁机构或法院的裁定，履行仲裁裁决或法院判决。

本合同的任何争议，包括但不限于合同的履行、解释、修改、终止等，均适用中华人民共和国的法律。双方在此明确放弃适用其他法律的请求。

第九条其他条款

1.通知方式：

双方同意，本合同的有效期、履行情况、争议解决以及其他重要事项，均可以通过书面形式进行通知。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：

本合同的任何条款如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同的变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益，也不得违背公序良俗。

3.终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方协商一致终止合同；

（3）法律、法规规定的其他终止条件。

4.保密条款：

双方在履行本合同过程中，可能涉及到对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。双方同意，除非依法应当向第三方披露或者为履行本合同而必须披露的信息外，否则不得向任何第三方泄露、透露或者使用对方的敏感信息。

5.强制性规定：

如果本合同的任何条款与法律法规的强制性规定相抵触，该条款将按照法律法规的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。