新丰租房合同范本

新丰租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：新丰科技有限公司

甲方地址：新丰市高新技术产业开发区科技路1号

甲方法定代表人/负责人：李华

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：新丰市创新科技发展有限公司

乙方地址：新丰市高新技术产业开发区创业路2号

乙方法定代表人/负责人：张强

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于新丰市高新技术产业开发区科技路1号的办公大楼，乙方作为承租方，有意租赁该大楼的部分办公区域。双方本着平等、自愿、互利的原则，经过友好协商，达成如下合作协议。本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方共同拟定本租房合同，以明确双方在租赁过程中的权利和义务。本合同共分为十个部分，包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方在履行合同过程中应遵循诚实信用、公平交易的原则，共同维护双方的合法权益。任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方达成书面一致意见。

在签订本合同之前，甲乙双方已充分了解对方的经营状况、信誉及租赁用途，并对租赁物进行了实地查看。甲方保证租赁物符合乙方的使用需求，乙方保证按照约定的用途合理使用租赁物。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附则：

本合同的签订地为新丰市，适用中华人民共和国法律法规。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金、租赁期限等事项，双方可另行协商确定。

在合同有效期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。如甲方因国家政策调整、城市规划等原因需要提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付因此造成的一切损失。

甲方（买方/出租方/委托方）：

新丰科技有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

新丰市创新科技发展有限公司

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在新丰市高新技术产业开发区科技路1号办公大楼的租赁活动中，权利和义务的明确及平衡，实现双方共赢。本合同涉及的具体内容包括但不限于：租赁面积、租金、租赁期限、维修责任、保险、变更和解除合同的条件、违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指新丰科技有限公司，地址为新丰市高新技术产业开发区科技路1号，法定代表人/负责人为李华，联系方式为138xxxx1234。

2.乙方：指新丰市创新科技发展有限公司，地址为新丰市高新技术产业开发区创业路2号，法定代表人/负责人为张强，联系方式为139xxxx5678。

3.租赁物：指甲方拥有的位于新丰市高新技术产业开发区科技路1号的办公大楼的部分办公区域。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

6.维修责任：指甲方和乙方对于租赁物的维修和保养责任。

7.保险：指乙方为租赁物投保的保险。

8.变更和解除合同的条件：指甲乙双方在本合同有效期内变更或解除合同的条件和程序。

9.违约责任：指甲乙双方违反本合同约定应承担的责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用租赁物。

2.甲方应保证租赁物符合乙方的使用需求，并确保租赁物具备良好的维修和保养条件。

3.甲方应负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全与合法使用。

4.甲方应负责办理租赁物的权属证明和相关手续，以确保乙方合法使用租赁物。

5.甲方不得干涉乙方在租赁物内的正常经营活动，并应保障乙方的隐私和信息安全。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。

2.乙方应按照约定用途合理使用租赁物，并遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

3.乙方应负责对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的安全与完好。

4.乙方应按照甲方要求，提供相关经营信息和资料，以便甲方进行租赁物的管理。

5.乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或抵押租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.乙方在租赁期限届满后，应按照本合同约定将租赁物退还甲方，并承担相关费用。

7.乙方应自行承担因使用租赁物而产生的其他费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。

8.乙方应自行承担因自身原因导致的人身伤亡和财产损失，与甲方无关。

9.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付因此造成的一切损失。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），每平方米每月租金【】元。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月【】日前将当月租金支付给甲方。若乙方延迟支付，应支付延迟支付部分的5%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自【】年__月__日起至【】年__月__日止。

2.租赁期限：自【】年__月__日起至【】年__月__日止。

3.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金、租赁期限等事项，双方可另行协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金的20%。

2.乙方违约：乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付因此造成的一切损失。

3.逾期支付租金：乙方延迟支付租金的，应支付延迟支付部分的5%作为滞纳金。

4.未经甲方同意，乙方擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付因此产生的费用。

5.因不可抗力导致无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。

6.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

7.本合同的解释权归甲乙双方共同所有，本合同的签订地为新丰市。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）和疾病（如疫情等）。

2.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

3.不可抗力事件持续期间，甲乙双方暂停履行合同义务，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，并互相免除责任。

5.甲乙双方应提交相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

第八条争议解决

1.甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如协商不成，任何一方均可向新丰市具有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的判决，并承担相应的诉讼费用。

4.甲乙双方在争议解决过程中，应保持商业机密，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。

5.本合同项下的争议解决适用中华人民共和国法律法规，遵循公平、公正、公开的原则。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相发送通知，通知生效时间为发送之日起第二天。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：租赁期限届满，或甲乙双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。

4.合同解除：甲乙双方同意，除非依法或本合同约定，任何一方不得单方面解除合同。

5.甲方应在租赁期限届满后【】天内将租赁物退还乙方，逾期应支付延迟退租的违约金，违约金金额为租金的5%。

6.本合同的任何条款均不可转让，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附录包括租赁物的具体位置、面积、设施等详细信息，甲乙双方应签字确认。

2.本合同附件包括租赁物的平面图、租金支付明细、维修责任分配等补充材料，甲乙双方应签字确认。

3.本合同的附件与正文具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管