南湖租房合同范本

南湖租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××科技有限公司，注册地址为北京市海淀区×××路×××号，法定代表人为张三。甲方是一家专业提供技术服务的公司，拥有丰富的行业经验和专业的团队。如需联系甲方，请拨打联系电话：138xxxx5678，或发送邮件至：×××@×××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××咨询有限公司，注册地址为上海市浦东新区×××路×××号，法定代表人为李四。乙方是一家专注于提供企业管理咨询和人力资源服务的公司，拥有多年的行业经验和良好的口碑。如需联系乙方，请拨打联系电话：139xxxx3210，或发送邮件至：×××@×××.com。

合同简介：

本合同旨在规范甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的租赁关系，甲乙双方通过友好协商，就乙方租赁甲方位于南湖的房产事宜达成一致，并签订本合同。甲方同意将位于南湖的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方愿意租赁并按约定支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护租赁关系的稳定，确保合同的履行。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置房产，希望通过出租获取收益，而乙方因业务发展需要租赁合适的办公场地。在双方充分沟通、协商的基础上，为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。本合同的签订有利于甲方充分利用闲置资源，实现资产增值，同时为乙方提供合适的办公环境，促进乙方业务发展。

本合同的租赁期限为2022年7月1日至2024年6月30日，租金为每月人民币XX元整。乙方在租赁期间应按约定支付租金，并遵守合同约定的各项条款。如乙方需续租，应在本合同到期前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

本合同的签订是在公平、公正、公开的原则下进行的，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方应保证租赁物的质量和安全，乙方应合理使用租赁物，并按照约定的时间和方式支付租金。

在本合同履行过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。双方应积极采取措施，减轻损失，防止损失扩大。

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取适当措施减轻损失。

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（出租方）：×××科技有限公司

法定代表人/负责人：张三

日期：2022年6月1日

乙方（承租方）：×××咨询有限公司

法定代表人/负责人：李四

日期：2022年6月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的租赁关系，明确双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁物的合理使用和维护，以及规范租金的支付和合同的履行。具体内容包括但不限于：租赁物的交付和使用、租金的支付条件及方式、租赁期限的约定、维修责任的划分、违约责任的规定等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.“甲方”指的是×××科技有限公司，即出租方。

2.“乙方”指的是×××咨询有限公司，即承租方。

3.“租赁物”指的是甲方位于南湖的房产，包括但不限于办公场所、设施和设备等。

4.“租金”指的是乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.“租赁期限”指的是本合同约定的乙方使用租赁物的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合乙方正常使用的需求。

2.甲方应在合同约定的时间内将租赁物交付给乙方使用，并负责办理相关手续。

3.甲方应负责租赁物的维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方有权在合同约定的范围内对租赁物进行改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。

5.甲方应按约定时间收取租金，并开具正规发票。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受甲方提供的相关服务。

2.乙方应合理使用租赁物，并按照约定的时间和方式支付租金。

3.乙方应在合同约定的租赁期限内使用租赁物，如需续租应提前一个月通知甲方。

4.乙方应遵守租赁物的管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.乙方应负责租赁物的日常维护和清洁，并按照甲方的要求承担相关费用。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：租赁物的租金为每月人民币XX元整。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-开户行：×××银行

-户名：×××科技有限公司

-账号：××××××××××

3.租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。

4.迟延支付租金：乙方迟延支付租金的，应按照迟延部分租金的1%支付违约金。

5.租金调整：合同期满后，如乙方需续租，租金标准可根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2022年7月1日至2024年6月30日。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应在本合同到期前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.甲方应在合同生效后七个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

4.乙方应在合同约定的租赁期限内按约定支付租金。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定时间交付租赁物或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的10%。

2.乙方违约：乙方未按约定时间支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的10%。

3.甲方未按约定维修租赁物或未保证租赁物质量安全的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.乙方未合理使用租赁物或未按照约定方式支付租金的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取适当措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。

6.违约与赔偿：一方违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。

7.违约金与赔偿：违约方的赔偿责任不免除其支付违约金的责任。如违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

8.甲方未履行合同义务导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方支付相应的租金赔偿。

9.本合同的任何条款均不得免除甲方作为出租方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.履行义务的免除：在不可抗力事件持续期间，受影响方免于履行合同义务，但应尽力克服不可抗力，减少损失。

4.不可抗力事件的后果：一旦不可抗力事件结束，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。

5.不可抗力事件的证明：受影响方应提供相关不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、官方声明等。

6.不可抗力事件的通知：一方发生不可抗力事件的，应在得知不可抗力事件发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。

第七条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解解决：如协商不成，双方可同意提交给第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。

3.仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.选择争议解决方式：双方应在合同中明确选择一种争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

6.争议解决过程中的沟通：在争议解决过程中，双方应保持良好沟通，积极表达各自意见和诉求，共同寻求解决方案。

7.争议解决的时间限制：双方应在本合同履行期限内解决所有争议，否则不影响本合同的履行。

8.争议解决费用：双方应承担因争议解决产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在对方收到之日视为送达。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.合同约定的终止条件发生。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还、租金结算等问题。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的纠纷应适用合同签订地法律。

7.完整合同：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头协议和书面文件。

8.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括租赁物的清单、设施和设备