苏州购新房合同范本

苏州购新房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：名城苏州房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

甲方地址：江苏省苏州市姑苏区XX路XX号

甲方法定代表人：张三

甲方联系方式：0512-XXXXXXXXX

甲方二：李四（以下简称“甲方”）

甲方地址：江苏省苏州市工业园区XX路XX号

甲方法定代表人：李四

甲方联系方式：0512-XXXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：苏州XX置业有限公司（以下简称“乙方”）

乙方地址：江苏省苏州市吴中区XX路XX号

乙方法定代表人：王五

乙方联系方式：0512-XXXXXXXXX

合同简介：

本合同由名城苏州房地产开发有限公司（甲方）与苏州XX置业有限公司（乙方）于2021年10月1日签订，甲方作为买方，乙方作为卖方，双方就甲方购买乙方开发的位于江苏省苏州市吴中区XX路XX号的房屋（以下简称“新房”）事宜达成如下协议。

甲方拟购买乙方开发的新房，乙方同意将新房出售给甲方。双方本着平等、自愿、互利的原则，经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订旨在明确双方在购房过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护房地产市场的稳定与发展。

本合同的签订背景是甲方对乙方开发的房源感兴趣，乙方愿意将新房出售给甲方。双方希望通过本合同明确购房过程中的各项条款，确保交易的顺利进行。

本合同的签订前提条件是甲方具备购房资格，乙方具备新房销售资格。双方在签订合同时，应保证所提供的信息真实、准确、完整。

本合同共计九章，分别为：当事人信息、合同简介、房屋信息、价款与支付、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。双方应仔细阅读本合同，并在签订后严格遵守各项约定。

在签订本合同之前，甲方已充分了解乙方开发的房源信息，包括房屋的位置、面积、户型、单价、总价等。甲方确认自愿购买乙方的新房，并按照本合同的约定支付价款。

乙方承诺所出售的新房符合国家相关法律法规和质量标准，具备合法的销售资格。乙方应按照本合同的约定，为甲方提供新房及相关服务。

本合同的签订，标志着甲方与乙方就购房事宜达成一致。双方应共同努力，确保交易的顺利完成，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方与乙方作为卖方之间关于购买位于江苏省苏州市吴中区XX路XX号的新房的交易的条款和条件。具体内容包括但不限于：房屋的交付、价款的支付、房屋质量的保证、违约责任等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.“甲方”指的是名城苏州房地产开发有限公司，作为买方/出租方/委托方。

2.“乙方”指的是苏州XX置业有限公司，作为卖方/承租方/服务提供方。

3.“新房”指的是位于江苏省苏州市吴中区XX路XX号的房屋，具体面积、户型、单价等详见附件。

4.“价款”指的是甲方购买新房应付给乙方的总金额，包括房价款、装修款等。

5.“交付”指的是乙方按照本合同约定，将新房及配套设施、设备等完整无损地移交给甲方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方的新房，并支付价款。

2.甲方有权要求乙方按照本合同的约定交付新房，并保证新房的质量符合约定标准。

3.甲方有权在乙方未履行合同义务的情况下，要求乙方承担违约责任。

4.甲方应按照本合同的约定支付价款，并按照约定接受新房的交付。

5.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方的价款。

2.乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付价款，并接受新房的交付。

3.乙方应按照本合同的约定交付新房，并保证新房的质量符合约定标准。

4.乙方应在甲方支付价款后按照约定时间交付新房。

5.乙方应履行本合同约定的其他义务。

本合同双方应严格按照约定的权利和义务履行，任何一方未履行或未完全履行本合同的约定，均应承担违约责任。具体违约责任详见本合同的违约责任条款。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认新房的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、装修款、配套设施费用等。

甲方应按照以下支付条件支付价款：

1.签约后【】日内，甲方支付乙方新房总价的【】%作为定金，定金不计利息。

2.甲方应按照乙方出具的发票和收据支付价款，支付方式可以为现金、转账等方式。

3.甲方支付价款后，乙方应向甲方出具正规发票，并按照约定时间交付新房。

4.如有变更或者增减费用，甲乙双方应协商一致并书面确认。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

1.乙方应在合同生效后【】个月内，将新房交付给甲方。

2.甲方应在合同生效后【】个月内支付价款给乙方。

3.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如任何一方未履行或未完全履行本合同的约定，均应承担违约责任。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.甲方未按照本合同约定支付价款的，应当按照逾期支付金额的【】%支付违约金，并承担乙方因此造成的其他损失。

2.甲方未按照本合同约定接受新房交付的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

3.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因此造成的其他损失。

二、乙方违约责任：

1.乙方未按照本合同约定交付新房的，应当按照逾期交付天数的【】%支付违约金，并承担甲方因此造成的其他损失。

2.乙方未按照本合同约定保证新房质量的，甲方有权要求乙方修复或者赔偿。

3.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因此造成的其他损失。

违约金支付后，甲方或乙方仍有权要求违约方承担其他损失的赔偿责任。

本合同的违约责任条款是对甲乙双方的约束，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。违约金的计算和赔偿责任的确定，均应以本合同的约定为准。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策变化、强制措施等）。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除因不可抗力导致的违约责任。

如果不可抗力情况导致本合同无法履行，双方应协商决定合同的继续履行、变更或者解除。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非一方提出和解或调解，否则双方均应遵守法院的判决。

在诉讼过程中，双方应继续履行本合同的约定，除非法院有其他判决。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够通过合法、公正的途径解决问题，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除本合同；

b.双方履行完本合同约定的所有义务；

c.不可抗力情况导致本合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非本合同另有约定，否则在合同有效期届满前【】个月内，甲乙双方未提出终止或解除合同的，本合同自动续约【】年。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成部分