个人房屋的出租协议书范本

个人房屋的出租协议书范本

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事项协商一致，订立本合同。

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____室____厅____卫，房屋用途为居住。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，乙方需继续租用租赁房屋的，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____元整）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：____________________，账号：____________________，户名：____________________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币____元（大写：____元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应在____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，确认无误后，签署房屋交接单。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应爱护房屋设施设备，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

6.3甲方应保证房屋设施设备的正常运行，乙方发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

第七条装修和改造

7.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得损害房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

第八条转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条合同变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，影响乙方使用的；

9.2.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付的；

9.2.3乙方擅自改变房屋用途或转租、转让房屋的；

9.2.4因不可抗力导致房屋无法继续使用的。

第十条违约责任

10.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元。

10.3因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

10.4一方违反合同其他约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起