实验室租赁合同草案

实验室租赁合同草案合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______一、租赁实验室1.1租赁实验室地址：_________________1.2租赁实验室面积：______平方米二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租赁费用3.1租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将实验室及其附属设施恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁用途5.1乙方租赁实验室仅限于______用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途。5.2乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。六、维修保养6.1甲方负责实验室主体结构的维修保养，乙方负责实验室内部设施的维修保养。6.2乙方在租赁期间应合理使用实验室设施，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。七、保险责任7.1乙方应在租赁期间为实验室内的财产投保，并承担相应的保险费用。7.2乙方在租赁期间因火灾、水灾等不可抗力因素导致实验室财产损失的，甲方不承担责任。八、合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。8.2在租赁期限内，如甲方因特殊情况需要提前解除本合同，应提前______日书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。九、争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______年______月______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：确认双方主体资格：甲方需确保实验室的合法权属，乙方需具备合法的承租资格。明确租赁实验室的详细信息：包括地址、面积、用途等，避免日后纠纷。规定租赁期限和费用：明确租赁起始和结束日期，以及租金金额和支付方式。押金条款：明确押金的数额、支付时间和退还条件。维修保养责任：划分甲乙双方的维修保养责任，避免责任不清。保险责任：确保乙方对实验室财产进行投保，明确保险费用承担方。合同解除与终止条件：明确双方在何种情况下可以解除或终止合同，以及相应的赔偿责任。争议解决方式：约定争议解决途径，确保合同纠纷能够得到及时解决。2.解决办法：如发生合同纠纷，通过友好协商解决，协商不成时，可按合同约定向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物（实验室）所有权或使用权，并将租赁物出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用租赁物的当事人。租赁期限：指双方约定的租赁物使用期限，包括起始和结束日期。租赁费用：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。押金：为保证租赁合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的一定数额的金钱。滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，应支付给出租方的逾期付款违约金。维修保养：指对租赁物的日常维护和修理，以保证其正常使用。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方的原因，提前终止合同的行为。合同终止：指合同期限届满或因其他原因导致合同权利义务关系消灭的行为。争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：高校或研究机构租赁实验室用于科研项目。补充条款：甲方应提供必要的科研支持，如实验所需的基础设施、设备等。若乙方在科研项目中取得成果，甲乙双方可协商成果分享的具体事宜。2.场合：企业租赁实验室进行产品研发。补充条款：乙方在研发过程中产生的知识产权归乙方所有，但乙方应确保研发活动不侵犯他人的知识产权。3.场合：培训机构租赁实验室进行技能培训。补充条款：甲方应确保实验室的安全性，为乙方提供必要的安全培训。乙方在培训过程中应遵守实验室安全规定，保障学员安全。4.场合：个人租赁实验室进行独立研究。补充条款：甲方应提供一定的技术支持，协助乙方解决实验过程中遇到的技术问题。乙方应合理使用实验室资源，不得浪费。合同所需附件列表：1.双方的营业执照副本或身份证复印件。2.实验室平面图及设施清单。3.乙方用于租赁实验