购房合同分期还款协议书样本模板

购房合同分期还款协议书样本模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______乙方（买受人）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，双方就房屋买卖事项达成如下分期还款协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于：______________________。1.2房屋产权性质：__________________。1.3房屋建筑面积：__________________平方米。1.4房屋用途：______________________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式为分期付款，具体支付方式如下：（1）首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为购房首付款。第1期：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付时间为____年____月____日。第2期：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付时间为____年____月____日。……第N期：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付时间为____年____月____日。2.3乙方未按本协议约定的付款时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项的__%的违约金。第三条权利义务3.1甲方权利：（1）甲方有权按照本协议约定收取乙方购房款。（2）甲方有权按照本协议约定追究乙方违约责任。3.2甲方义务：（1）甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）甲方应按照本协议约定及时办理房屋过户手续。3.3乙方权利：（1）乙方有权按照本协议约定购买甲方所售房屋。（2）乙方有权按照本协议约定追究甲方违约责任。3.4乙方义务：（1）乙方应按照本协议约定及时支付购房款。（2）乙方应按照本协议约定承担违约责任。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在房屋买卖合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。4.2乙方应在支付全部购房款后，按照本协议约定及时与甲方办理房屋过户手续。4.3乙方未按约定支付全部购房款的，甲方有权拒绝办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。5.3乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__%。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________签名/盖章：____________签订日期：____年____月____日乙方（买受人）：____________签名/盖章：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以免在合同履行过程中发生纠纷。2.详细约定房屋信息：包括房屋的地理位置、产权性质、建筑面积、用途等，确保双方对交易标的的认识一致。3.清晰约定交易价格及支付方式：明确购房款总额、首付款金额、分期付款的时间和金额，以及逾期付款的违约金计算方式。4.权利义务明确：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，包括房屋交付、过户手续办理等。5.违约责任明确：约定双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金计算方式和损失赔偿。6.争议解决方式：约定双方在发生争议时的解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现问题时，应通过友好协商，达成一致意见。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为方便管理和查询，为合同赋予的唯一编号。2.权利瑕疵：指权利存在缺陷或不足，可能影响合同履行的情形。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致或履行中出现问题时，采取的解决方式。5.诉讼：指在争议无法通过协商解决时，向人民法院提起的诉讼程序。6.过户手续：指房屋买卖过程中，将房屋所有权从出卖人转移至买受人的法律手续。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于提供购房指南、解答购房疑问，并在必要时陪同乙方办理相关手续。2.场合：乙方计划使用公积金贷款购房。补充条款：甲方应配合乙方提供必要的资料，以协助乙方申请公积金贷款。若因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准，甲方应承担相应的责任。3.场合：房屋处于装修或翻新状态。补充条款：甲方应保证房屋在交付前完成装修或翻新，并确保装修质量符合国家相关标准。乙方有权对装修质量进行验收，如有问题，甲方应在规定时间内进行整改。4.场合：乙方为外籍人士，对国内购房政策不够了解。补充条款：甲方应提供中文和乙方母语的购房合同版本，并解释相关政策和规定，确保乙方充分理解合同内容。5.场合：房屋涉及共有产权或遗产纠纷。补充条款：甲方应确保房屋权属清晰，无共有产权或遗产纠纷问题。如有此类问题，甲方应在合同签订前予以解决