标准房屋抵押借款合同样式

标准房屋抵押借款合同样式合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________第一条借款及抵押事项1.3抵押房屋的产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情形。第二条借款期限及利率2.1借款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2借款利率为年利率_____%，按月计息，利息计算方式为：借款金额×月利率。第三条借款及还款方式3.1乙方将借款金额一次性支付至甲方指定的账户。（1）每月偿还利息，到期一次性还本；（2）等额本息还款法；（3）其他双方协商一致的还款方式。3.3甲方应按时足额偿还借款本息，逾期未还的，应承担逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率。第四条抵押物的处理4.1甲方应确保抵押房屋的完好无损，并按照乙方的要求进行必要的维修、保养。4.2未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、赠与抵押房屋，亦不得设定其他抵押权。4.3如甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权要求甲方提前偿还借款本息，并有权要求甲方承担相应的违约责任。4.4如甲方逾期偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押房屋，所得款项优先偿还借款本息。第五条保证与担保5.1甲方保证其提供的借款用途合法、真实，并承诺按照约定的用途使用借款。（1）抵押房屋的抵押权；（2）甲方名下的其他财产抵押权；（3）甲方提供的保证人担保。5.3保证人应具备完全民事行为能力，有足够的偿还能力，并同意承担相应的保证责任。第六条违约责任6.1甲方未按照约定用途使用借款的，应承担乙方为实现债权所产生的一切费用。6.2甲方逾期偿还借款本息的，除应支付逾期利息外，还应承担乙方为实现债权所产生的一切费用。6.3乙方未按照约定提供借款的，应承担甲方为实现债权所产生的一切费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：__________乙方（贷款人）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：合同当事人应当核实对方的身份信息、抵押房屋的权属情况及借款用途的合法性。2.审慎签订：在签订合同前，应当仔细阅读合同条款，确保理解合同约定的各项权利和义务。3.抵押登记：抵押房屋需在不动产登记机构办理抵押登记，以保障抵押权的合法有效。4.按时还款：借款人应按照约定的还款方式和期限按时还款，避免逾期产生额外费用。5.维护抵押物：借款人应妥善维护抵押房屋，确保其价值不受损害。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押权（Mortgage）：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。2.借款用途（PurposeofLoan）：指借款人使用借得资金的特定目的，借款人应按照约定的用途使用借款，否则可能构成违约。3.逾期利息（OverdueInterest）：指借款人未按约定的期限偿还借款而产生的额外利息，通常按照约定的利率或者法定利率计算。4.担保（Guarantee）：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供的保障措施，包括抵押、质押、保证等。5.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担的民事责任。6.合同生效（EffectivenessofContract）：指合同在符合法定条件后，对当事人产生法律约束力的状态。7.争议解决（DisputeResolution）：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭紧急医疗情况补充条款：如果甲方因家庭成员突发重大疾病需要紧急医疗救助，导致无法按时还款，甲方应在发生后5个工作日内通知乙方，并提供相关医疗证明。在这种情况下，乙方可以考虑给予甲方一定的还款宽限期。2.场合：自然灾害导致财产损失补充条款：如因不可抗力（如自然灾害）导致抵押房屋受到严重损害，甲方应及时通知乙方，并提供相应的证明材料。乙方应与甲方协商，根据实际情况调整还款计划或抵押物的处理方式。3.场合：创业经营风险补充条款：如果甲方将借款用于创业，且在经营过程中遭遇严重市场变化或其他不可预见的经营风险，甲方应在15个工作日内通知乙方，并寻求乙方理解和支持。双方可协商延长还款期限或调整还款方式。4.场合：教育投资补充条款：若甲方将借款用于子女教育，且子女获得国外留学机会，甲方应提前通知乙方，并说明情况。乙方可视情况给予甲方一定的还款宽限期，以支持甲方子女的教育发展。合同所需要的附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.抵押房屋的不动产权证书复印件3.乙方的营业执照副本复印件4.借款用途说明及承诺书5.保证