单位房产转让合同

单位房产转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条转让房产的基本情况1.1房产位于：__________。1.2房产证号：__________。1.3房产性质：__________。1.4建筑面积：__________平方米。1.5土地使用权面积：__________平方米。1.6土地使用权类型：__________。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：__________元作为首付款；2.2.2乙方应在____年____月____日前，将剩余款项支付给甲方，具体支付方式为：__________。第三条房产交付及过户3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房产证等相关手续交付给乙方。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，办理房产过户手续，并将过户费用承担如下：3.2.1甲方承担：__________；3.2.2乙方承担：__________。第四条权利义务4.1甲方保证所转让的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，如因上述原因导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定的时间支付转让款项，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。4.3乙方在受让房产后，应按照国家相关法律法规及物业管理规定，合理使用和维护房产，确保房产的安全、美观。4.4甲方应在转让过程中，协助乙方办理相关手续，包括但不限于房产过户、水电煤等公用事业过户等。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体明确：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以明确合同责任和义务的承担者。2.房产信息准确：详细记录房产的地理位置、房产证号、性质、建筑面积和土地使用权类型等信息，避免日后因信息不准确引起的纠纷。3.转让价格及支付方式：明确转让价格，并详细约定支付方式、时间及违约责任，保障双方的权益。4.房产交付及过户：约定房产交付和过户的时间节点，以及过户费用的承担，确保过户过程的顺利进行。5.权利义务清晰：明确双方在合同中的权利和义务，特别是甲方需保证房产不存在法律瑕疵，乙方需按时支付款项。6.争议解决方式：约定争议解决方式，通常包括协商和诉讼，为可能出现的争议提供解决方案。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方的身份和房产信息，必要时可进行第三方评估。2.法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询专业律师，确保合同内容的合法性和有效性。3.合同备案：合同签订后，应到相关政府部门进行备案，以增加合同的法律效力。关键词语的法律名词解释：转让：指一方将其权利和义务转移给另一方的行为。受让：指接受转让的一方。权属纠纷：指关于房产所有权归属的争议。抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。查封：指法院根据案件需要，对被执行人的财产采取限制处分的强制措施。违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，按照合同约定应当支付给对方的赔偿金。补充协议：指在原合同基础上，双方为解决新问题或者完善原合同内容而签订的协议。法律效力：指法律文书或者合同等在法律上具有约束力。特殊情况及补充条款：1.企业重组或并购：有时候单位房产转让可能是企业重组或并购的一部分。补充条款：若因企业重组或并购导致房产转让，双方应协商确定由谁负责处理与房产相关的税务、债权债务等问题，并在合同中明确责任分配。2.政府征用或公共利益需要：政府出于公共利益目的可能会征用房产。补充条款：如因政府征用或公共利益需要导致房产无法正常使用或转让，双方应协商解决，必要时可重新谈判转让价格或解除合同。3.房产存在租赁关系：如果房产目前处于出租状态。补充条款：乙方同意在受让房产后继续履行与现有租客的租赁合同，除非乙方与租客达成新的租赁协议，否则原租赁合同对乙方具有同等约束力。4.环保要求：如果房产位于环保要求较高的区域。补充条款：乙方在受让房产后，应遵守当地环保法规，确保房产的使用和维护符合环保要求，避免因违反环保规定而产生的法律责任。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方单位营业执照副本复印件4.乙方单位营业执照副本复印件5.双方法定代表人的身份证复印件6.房产评估报告（如有）7.现有租赁合同（如有）8.房产过户所需的其他相关文件嘿，朋友们，如果你所在的单位打算转让房产，可能会遇到一些特殊情况，所以咱们得提前做好准备。比如，如果是因为企业重组或者并购，那咱们得在合同里写清楚谁负责后续的税务和债权债务。政府有时候会因为公共利益征用房产，这种情况下，咱们也得商量好怎