临街门面租赁合同

临街门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________统一社会信用代码：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________统一社会信用代码：__________第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：__________平方米1.3租赁物用途：__________第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整方案由双方协商确定。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并交付甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁物的使用与维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并按照甲方的要求承担维修、保养责任。5.2乙方对租赁物进行装修、改动或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自进行装修、改动或增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或承担修复费用。5.3租赁期间，因乙方使用不当或故意造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁物符合本合同约定的用途，并保证乙方在租赁期间正常使用。6.2甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，发现乙方有违反本合同约定的行为时，有权要求乙方立即改正。6.3甲方应在租赁期满后及时退还乙方保证金。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并享有租赁物的使用权。7.2乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付租金。7.3乙方应合理使用租赁物，并承担租赁期间的维修、保养责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确租赁物基本情况：在合同中应详细描述租赁物的地址、面积及用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：基本情况是指对租赁物的详细描述，包括其物理状态和法律状态，是合同的基础内容。2.租赁期限和续租条款：合同中应明确租赁期限，并对续租事宜作出规定，保障双方权益。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同有效的时间段，续租条款是指租赁期满后，双方就租赁合同续签所达成的条款。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间和支付方式，以防止日后因租金支付问题产生纠纷。法律名词解释：租金是指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用，支付方式是指租金的交付方法。4.保证金条款：合同中应规定保证金的数额、退还条件及逾期退还的利息计算方式。法律名词解释：保证金是承租方为保障出租方利益而预先支付的一定数额的钱款，作为租赁物的押金。5.维修与保养责任：合同中应明确乙方对租赁物的维修、保养责任，以及对装修、改动或增设附属设施的规定。法律名词解释：维修是指对租赁物的维护和修理，保养是指对租赁物的日常护理和保护。6.违约责任：合同中应规定双方在违约情况下的责任承担，包括支付违约金和赔偿损失。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任，包括违约金和损害赔偿。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指合同当事人通过友好沟通，达成一致意见，解决合同争议的方法。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指合同当事人通过向法院提起诉讼，由法院依法审理并作出裁决，解决合同争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.商业用途变更：如果乙方计划在租赁期间改变门面的商业用途，比如从餐饮店变为服装店。补充条款：乙方若需变更租赁物用途，应提前三个月以书面形式通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。2.大型活动举办：乙方计划在租赁门面内举办大型活动，如庆典、促销活动等。补充条款：乙方举办大型活动前，需提前一个月向甲方提交活动方案和安全管理措施，经甲方书面同意后方可进行。活动期间，乙方应确保租赁场所安全，避免对周边环境和甲方造成不利影响。3.节假日营业调整：乙方在特定节假日需要延长营业时间或进行特殊营业安排。补充条款：乙方如需在节假日调整营业时间，应至少提前一周通知甲方，并确保不影响租赁物的正常使用和相邻商户的正常经营。4.装修需求：乙方计划对租赁物进行装修，以适应经营需要。补充条款：乙方进行装修前，需向甲方提交详细的装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，不得破坏租赁物的主体结构。合同所需附件列表：1.租赁物平面图：详细标注租赁物的布局和尺寸，以便双方了解租赁物的具体情况。2.租赁物现状说明：记录租赁物在租赁开始时的现状，包括设施设备清单、装修情况等。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或收据，作为租金支付的证明。4.保证金收据：乙方支付保证金的收据，作为保证金支付的证明。5.维修保养记录：租赁期间，乙方对租赁物进行维修保养的记录，以便双方了解租赁物的维护情况。6.商业用途变更