共同购房合同协议

共同购房合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的不动产一套，乙方有意购买该房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下共同购房合同协议：第一条房产基本情况1.1房产位于__________，建筑面积为______平方米，房产证号为__________，土地使用权类型为______。1.2房产现状：房屋结构完好，设施齐全，无遗留纠纷。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意购买该房产，并支付购房款人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。2.2乙方支付购房款方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____日内支付至甲方账户。（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付至甲方账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产证等相关手续交付给乙方。3.2乙方在支付全部购房款后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由双方按照相关规定承担。第四条权利义务4.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵，并保证在过户过程中不出现任何影响过户的瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款，并遵守我国房地产法律法规，按照规定办理相关手续。4.3乙方在购房后，应合理使用和维护房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2甲方未按约定时间交付房产证等相关手续，每延迟一日，应向乙方支付购房款____%的违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付购房款____%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细记录甲乙双方的姓名、身份证号、通讯地址和联系电话，确保信息准确无误。2.房产基本情况：合同中应明确房产的地理位置、建筑面积、房产证号及土地使用权类型，以便确定房产的具体情况。3.购房款及支付方式：合同中应详细约定购房款金额、支付方式及时间，确保双方在支付过程中明确各自的责任。4.房产交付及过户：合同中应约定房产证交付时间及过户手续的办理，保障乙方的权益。5.权利义务：合同中应明确甲乙双方在购房过程中的权利和义务，避免产生纠纷。6.违约责任：合同中应约定双方在违约情况下的责任承担，保障双方的合法权益。7.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时能够及时解决问题。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商解决，以降低纠纷解决成本。2.诉讼：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就购房事宜达成的一致意思表示。2.房产：指位于特定地理位置的不动产，包括土地、建筑物及其附属设施。3.购房款：指乙方为购买房产而支付给甲方的款项。4.过户：指将房产证上的所有权人由甲方变更为乙方的法律行为。5.违约：指合同当事人未能按照合同约定履行义务的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻共同购房“若甲乙双方为夫妻关系，双方同意在房产证上共同登记为所有权人，房产份额按双方实际出资比例划分。如双方离婚，房产分割按照双方协商或法律规定处理。”2.场合：父母为子女购房“甲方作为乙方父母，同意将房产赠与乙方，但乙方需在____年____月____日前支付甲方相应购房款。在此期间，甲方不得将该房产出售或抵押给第三方。”3.场合：投资购房“甲乙双方同意，在购房后，乙方有权将房产用于投资用途，包括出租、出售等。但乙方在转让房产时，应提前通知甲方，并确保房产交易符合相关法律法规。”4.场合：共有产权房“甲乙双方同意，该房产为共有产权房，双方按照共有份额承担相应的权利和义务。在共有期间，任何一方不得单独处分共有份额，如需处分，应提前通知另一方并协商一致。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.身份