度二手房交易代理合同模板

度二手房交易代理合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________第一条房产信息1.1甲方房产位于：__________，建筑面积：__________平方米，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2甲方保证所提供房产信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。第二条代理事项2.1乙方接受甲方的委托，代理甲方出售上述房产。2.2乙方承诺在合同有效期内，积极寻找买方，尽力促成房产交易。第三条代理权限3.1.1代为与买方接洽、谈判、签订房产买卖合同等相关文件。3.1.2代为办理房产过户、产权转移等相关手续。3.1.3代为收取购房款项。3.2未经甲方书面授权，乙方不得超越上述代理权限。第四条代理费用4.1甲方应支付乙方代理费用，具体金额为：__________元（大写：____________________元整）。4.2代理费用支付方式：甲方在本合同签订后_______日内，一次性支付给乙方。4.3.1房产交易过程中产生的税费、过户费用等相关费用。4.3.2房产评估、鉴定等费用。第五条保密条款5.1乙方应对甲方提供的个人信息、房产信息等保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。5.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第七条合同解除与终止7.1在合同有效期内，如甲方自愿出售房产，或乙方未能按约定完成代理事项，双方均可书面通知对方解除本合同。7.2合同解除或终止后，乙方应将已收到的代理费用退还给甲方。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解除、终止及解释等事项，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：__________日期：__________乙方（签名/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于双方在合同执行过程中进行查询和管理。2.双方信息：甲乙双方应提供真实、准确的个人信息和联系方式，以便于合同执行和争议解决。3.房产信息：甲方需提供详细的房产信息，包括房产地址、面积、权属证明等，确保房产无法律瑕疵。4.代理权限：明确乙方的代理权限，避免乙方在未经授权的情况下进行超出范围的代理行为。5.代理费用：明确代理费用的金额、支付方式和支付时间，以及不包含的费用项目。6.保密条款：乙方应严格遵守保密义务，不得泄露甲方个人信息和房产信息。7.违约责任：明确双方在违反合同时的责任和违约金计算方式。8.合同解除与终止：明确合同解除或终止的条件和程序。9.争议解决：提前约定争议解决方式，有利于合同执行中问题的快速处理。解决办法：合同纠纷：通过友好协商解决，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。信息错误：若发现房产信息或双方信息有误，应及时更正并书面通知对方。费用支付：如甲方未按时支付代理费用，乙方有权依法追讨，并要求支付违约金。关键词语的法律名词解释：委托方：指甲方，即房产卖方，将出售房产的事务委托给乙方处理的一方。受托方：指乙方，即房地产交易代理机构，接受甲方委托处理房产出售事务的一方。代理权限：指乙方在合同规定范围内，代表甲方处理房产交易相关事务的权利。违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。解除合同：指在合同有效期内，双方通过协商一致或依法规定的条件下，终止合同的效力。争议解决：指当合同双方在执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或法律途径解决纠纷的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为老年人，可能不熟悉现代交易流程。补充条款：考虑到甲方年龄较大，乙方应提供更加耐心细致的服务，包括但不限于：“乙方应协助甲方理解合同条款，并在必要时提供解释说明。”“乙方应协助甲方处理与房产交易相关的所有事宜，包括但不限于过户手续、文件准备等。”2.场合：甲方在外地工作，无法亲自处理房产交易事宜。补充条款：鉴于甲方无法亲自到场，乙方应提供远程服务，包括但不限于：“乙方应提供线上沟通渠道，确保甲方能够及时了解交易进展。”“乙方应代为处理所有与交易相关的本地事务，并定期向甲方汇报。”3.场合：甲方为首次卖房，对流程不熟悉。补充条款：乙方应提供全程指导，包括但不限于：“乙方应向甲方提供房产交易的全部流程说明，确保甲方对每一步都有清晰了解。”“乙方应提供必要的市场分析，帮助甲方合理定价。”4.场合：甲方有多套房产，需要同时处理多个交易。补充条款：乙方应提供批量处理服务，包括但不限于：“乙方应提供批量交易管理方案，确保所有房产交易能够高效、有序进行。”“乙方应提供交易进度报告，帮助甲方实时掌握各房产交易情况。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.土地使用权证复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方授权委托书（如有）6.房产评估报告（如有）7.交易双方签署的任何其他相关文件或协议8.付款凭证或银行转账记录9.任何与交易相关的税费缴纳凭证10.其他可能涉及的文