福州房屋租赁合同

加福州房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁房屋1.1租赁房屋地址：福州市__________区__________街道__________号。1.2租赁房屋面积：建筑面积为______平方米，实际使用面积以测量为准。1.3租赁房屋结构及设施：详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。3.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方应按照租赁房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法经营活动。5.3乙方应爱护租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求及时修复或赔偿。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.2乙方在租赁期间，如发现租赁房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内予以维修。第七条合同解除与违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。7.2甲方未按约定提供符合约定的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。7.4乙方提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.甲方乙方信息：准确填写出租方和承租方的个人信息，包括身份证号和地址，以确保合同主体的明确。3.租赁房屋详细信息：包括房屋地址、面积、结构及设施，确保双方对租赁物的具体情况有共同认识。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。6.保证金：约定保证金的数额、支付方式和退还条件。7.房屋使用：乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动，并负责爱护房屋及附属设施。8.维修责任：明确双方对房屋及设施维修的责任划分。9.合同解除与违约责任：详细约定解除合同的条件和违约责任。10.争议解决：约定争议的解决方式，通常是先协商后诉讼。法律名词解释：出租方（Lessor）：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：指租赁并使用房屋的一方。租赁期限（LeaseTerm）：指双方约定的租赁房屋的时间段。租金（Rent）：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：指为保障出租方权益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的金钱。违约金（LiquidatedDamages）：指双方预先约定的，在违约情况下违约方应支付给守约方的一定数额的金钱。滞纳金（LateFees）：指承租方未按时支付租金时，按照约定应支付的额外费用。争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中出现争议时，双方约定的解决争议的方法或程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租赁用于求学应用场合：大学生或研究生在外地求学时，需要长期租赁一个安静的环境学习。补充条款：甲方应保证租赁房屋的安静性，不得在周边进行噪音扰民的施工或活动。同时，乙方在学习期间，甲方不得随意提高租金或提前解除合同。2.企业员工租赁用于住宿应用场合：企业为外派员工提供住宿，需要稳定且便于管理的租赁关系。补充条款：乙方如因工作调动或合同到期需退租，应提前至少一个月通知甲方，以便甲方有足够时间寻找新的承租人。3.家庭租赁用于居住应用场合：家庭因孩子教育、工作变动等原因，需要在某个区域长期租赁房屋。补充条款：甲方应保证房屋的居住安全性，定期进行必要的检查和维护，确保水电设施正常运作。4.短期租赁用于旅游或临时住宿应用场合：游客或临时工作者需要一个短期的住宿地点。补充条款：租赁期满后，乙方应在规定时间内搬离租赁房屋，并保持房屋的整洁，如有损坏应按甲方要求赔偿。合同所需附件列表：1.附件一：租赁房屋设施清单及现状说明2.附件二：甲方产权证明文件