商用房租赁合同范本大全

商用房租赁合同范本大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人：__________第一条商用房基本信息1.1商用房地址：________________1.2商用房面积：________________1.3商用房结构：________________1.4商用房用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为____（现金、转账、等）。3.3乙方延迟支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在使用过程中如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。如甲方未能在规定时间内维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方在租赁期间，对房屋及附属设施的维修、保养费用，由乙方承担。第六条房屋保险6.1乙方应在租赁期间为房屋及附属设施购买保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方在购买保险时，应将甲方列为共同受益人。第七条房屋用途及经营范围7.1乙方租赁房屋用于________________业务，经营范围为________________。7.2乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋用途和经营范围，否则甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。（1）乙方未按照约定用途使用房屋，从事违法经营活动；（2）乙方未按照约定支付租金；（3）乙方擅自改变房屋结构或破坏房屋及附属设施；（4）乙方在租赁期间，因自身原因导致房屋及附属设施发生安全事故。第九条合同解除与终止（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除或终止本合同；（3）一方因违约导致本合同无法履行，另一方提出解除或终止本合同。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁双方基本信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人，确保合同主体明确。2.商用房基本信息：包括商用房地址、面积、结构及用途，以便双方了解租赁物的具体情况。3.租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及方式，避免日后因租金问题产生纠纷。5.押金：约定押金金额、退还条件及期限，保障双方权益。6.房屋使用及维修：明确房屋使用注意事项、维修责任及费用承担，确保房屋的正常使用。7.房屋保险：约定乙方购买保险的义务，保障双方利益。8.房屋用途及经营范围：明确乙方的房屋用途和经营范围，避免擅自改变用途或经营范围导致合同解除。9.违约责任：约定违约责任，包括违约金计算方式，保障双方权益。10.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼，以便在发生纠纷时迅速解决问题。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指双方当事人就租赁物的使用、收益达成合意，出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.押金：指为保障租赁合同履行，承租方在签订合同时向出租方交付的一定数额的钱款。3.滞纳金：指债务人在履行债务过程中，因逾期履行而应支付给债权人的违约金。4.维修义务：指在租赁期间，出租方对租赁物进行维修、保养的义务。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的民事责任。6.合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方原因，使合同无法继续履行，经双方协商一致或一方依法行使解除权，使合同归于消灭的法律行为。7.终止：指合同当事人按照约定或法律规定，使合同权利义务关系归于消灭的法律行为。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益冲突而产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的商用房内举办大型活动或展会。“若乙方需要在租赁期间举办大型活动或展会，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交活动方案。甲方应在收到申请后__个工作日内给予答复。若甲方同意，乙方需确保活动期间遵守相关法律法规，并采取必要的安全措施，确保活动顺利进行，同时承担由此产生的所有费用。”2.场合：乙方计划在商用房内进行装修。“如乙方需要进行装修，须提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方需确保施工质量和安全，不得破坏房屋主体结构。装修完毕后，乙方应负责清理现场，并将房屋恢复原状。”3.场合：乙方计划将商用房作为办公地点，需要安装额外的通信设备。“乙方如需在租赁房内安装通信设备，应提前向甲方申请，并确保安装设备不会对房屋造成损坏。安装费用及日后维护费用由乙方承担。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：甲方的身份证或营业执照副本复印件。2.乙方身份证明文件：乙方的身份证或营业执照副本复印件。3.房屋产权证明：甲方提供的商用房产权证明文件。4.租赁物现状说明：双方签署的关于商用房现状的确认书。5.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或收据。6.押金收据：乙方支付押金的收据。7.维修记录：租赁期间房屋维修的记录和费用清单。8.保险