合伙人抵押协议范本

合伙人抵押协议范本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“抵押房产”），乙方愿意为甲方提供抵押贷款服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在抵押房产上的权利义务，确保抵押贷款的合法、安全、有效。

二、合同背景：甲方因经营需要，向乙方申请抵押贷款__________元人民币，乙方同意为甲方提供抵押贷款服务。

三、抵押房产基本情况：抵押房产位于__________，房屋所有权证号为__________。

四、抵押物范围：本协议抵押物为抵押房产，包括房屋本身及其附属设施。

五、贷款金额：甲方向乙方申请抵押贷款__________元人民币。

六、贷款期限：抵押贷款期限自贷款发放之日起至__________年__________月__________日止。

七、双方权利义务：甲乙双方应按照国家有关法律法规和本协议约定，履行各自的权利义务。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证抵押房产的合法性和完整性，确保抵押房产不存在任何权属纠纷。

2.甲方应按照贷款合同约定，按时、足额偿还乙方贷款本金及利息。

3.甲方应在乙方要求下，配合乙方对抵押房产进行评估、抵押登记等相关手续。

4.甲方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产，未经乙方书面同意，不得进行任何可能影响抵押权实现的变更。

5.甲方应确保抵押房产在贷款期间的安全，因甲方原因导致抵押房产损坏、灭失或价值降低的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.甲方应按照国家相关法律法规，按时缴纳抵押房产涉及的税费。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照贷款合同约定，及时、足额发放贷款本金。

2.乙方应保证贷款资金的合法来源，不得以非法手段获取贷款资金。

3.乙方应按照国家相关法律法规，对抵押房产进行监管，确保抵押权不受侵害。

4.乙方在甲方未按时偿还贷款本金及利息的情况下，有权采取法律手段追偿。

5.乙方应妥善保管抵押房产的相关资料，不得泄露甲方隐私。

6.乙方应按照国家相关法律法规，对抵押房产进行定期检查，确保抵押房产的安全。

三、双方权利：

1.甲方有权在贷款期限内，按照贷款合同约定，提前偿还贷款本金及利息。

2.甲方有权在贷款期限内，按照贷款合同约定，申请贷款展期。

3.甲方有权在贷款期限内，按照贷款合同约定，申请变更抵押物。

4.乙方有权在甲方未按时偿还贷款本金及利息的情况下，要求甲方提前偿还全部贷款。

5.乙方有权在甲方未按时偿还贷款本金及利息的情况下，采取法律手段追偿。

6.乙方有权在贷款期限内，按照贷款合同约定，对抵押房产进行监管。

四、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下贷款金额共计人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.贷款发放：乙方应在本协议签订后的__________个工作日内，将贷款金额人民币__________元整一次性发放至甲方指定的银行账户中。

2.分期偿还：

a.甲方应按照本协议约定的还款计划，分__________期偿还贷款本金及利息。

b.每期还款日为每月的__________日，甲方应在此日之前将当期应还本金及利息足额支付至乙方指定的银行账户。

3.还款金额构成：

a.每期还款金额包括当期应还本金及利息，具体计算方式如下：

-当期应还本金=（贷款本金-已偿还本金）-当期应还利息；

-当期应还利息=（贷款本金-已偿还本金）×年利率/12。

b.年利率为__________%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权根据调整后的利率重新计算利息。

4.预留支付

a.甲方在偿还贷款过程中，应预留一定比例的款项作为支付抵押物相关费用的资金，具体预留比例为__________%。

b.预留款项的支付条件及使用范围由双方另行协商确定，并在本协议附件中予以详细说明。

5.额外费用

a.在合同履行过程中，如因甲方原因导致产生额外费用，甲方应承担相应的费用。

b.额外费用的计算及支付方式，双方应根据实际情况另行协商确定。

6.付款凭证

a.甲方每次还款后，乙方应向甲方提供付款凭证，包括但不限于银行回单、对账单等。

b.甲方应妥善保管所有付款凭证，作为日后双方发生争议时的有效证据。

本协议中关于合同金额与支付方式的约定，对甲乙双方均具有约束力，双方应严格遵守。如有变更，应经双方书面同意并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期本金__________%的违约金。

b.若甲方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产，或未按时缴纳抵押房产相关税费，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息，并支付相应的违约金。

c.若甲方违反本协议其他约定，乙方有权根据实际情况要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期贷款金额__________%的违约金。

b.若乙方泄露甲方隐私或未妥善保管抵押房产相关资料，乙方应承担相应的法律责任。

c.若乙方违反本协议其他约定，乙方应承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按以下方式解决：

a.调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解，调解结果对双方具有约束力。

b.仲裁：双方可约定将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

c.诉讼：双方可约定将争议提交至抵押房产所在地人民法院诉讼，人民法院的判决为终审判决，对双方具有法律约束力。

2.适用的法律和管辖法院

a.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.本协议的争议解决，如双方未选择仲裁或调解，应提交抵押房产所在地人民法院诉讼。

三、其他

1.本协议的违约责任和争议解决机制，对甲乙双方均具有约束力，双方应严格遵守。

2.如双方在履行本协议过程中发生争议，应及时通知对方，并积极寻求解决方案，以维护双方的合法权益。

3.本协议的违约责任和争议解决机制，如需变更，应经双方书面同意并签订补充协议。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效需满足以下条件：

1.双方已就本协议的内容达成一致意见；

2.双方已完成本协议约定的所有必要手续，包括但不限于抵押登记、贷款发放等；

3.双方已收到对方发出的生效通知。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。如贷款未按时清偿，本协议的有效期自动延长至贷款全部清偿之日。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.任何对协议内容的变更，不得损害对方的合法权益，且不得违反相关法律法规。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.贷款本金及利息全部清偿；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方有权解除本协议。

2.本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押房产的返还、剩余贷款的清偿等。

五、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送，通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式发送至对方提供的地址，邮戳日期为送达日期；

b.传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码，发送成功并对方确认接收为送达日期；

c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱，发送成功并对方确认接收为送达日期。

2.双方应在本协议中提供有效的联系方式，并确保在协议期间保持联系方式的准确性。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担责任。

2.发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后__________个工作日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、抵押房产相关文件

1.抵押房产所有权证复印件；

2.抵押房产土地使用权证复印件；

3.抵押房产评估报告；

4.抵押房产相关税费缴纳证明。

二、贷款合同及相关文件

1.贷款合同正本；

2.贷款合同附件，包括还款计划、利率调整条款等；

3.贷款合同签订双方的身份证明复印件。

三、抵押协议相关文件

1.抵押协议正本；

2.抵押登记证明；

3.抵押房产保险单。

四、其他辅助材料

1.甲方营业执照副本复印件；

2.甲方法定代表人身份证明复印件；

3.乙方营业执照副本复印件；

4.乙方法