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文档简介

2025年上海市二手房买卖合同示范文本甲方（卖方）：身份证号：____通讯地址：____联系电话：____乙方（买方）：身份证号：____通讯地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方同意购买，双方达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋所有权证编号：____2.房屋坐落位置：____3.房屋结构及面积：____4.房屋用途：____5.土地使用权类型：____6.土地使用权期限：自____年____月____日至____年____月____日二、交易价格及支付方式1.乙方同意购买该房屋，交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于合同签订后____个工作日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于____年____月____日前支付给甲方。三、交付及过户1.甲方应保证在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定的时间、方式支付购房款。2.乙方有权在房屋交付后，按照国家相关法律法规规定进行装修、使用。3.乙方应按照合同约定的时间、方式支付过户费用。4.乙方在购房过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、甲方权利与义务1.甲方有权按照合同约定的时间、方式收取购房款。2.甲方应保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律问题。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证件、资料等。4.甲方在房屋交付后，应保证房屋质量符合国家相关标准。六、违约责任1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。3.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的购房款不予退还。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）签字（或盖章）：____年____月____日

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