社区场所租赁合同

第第页合同编号:________社区场所租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的社区场所租赁合同甲方（以下称“出租方”）：________社区管理有限公司乙方（以下称“承租方”）：__________鉴于出租方拥有位于________（具体地址）的社区场所，并愿意将该场所出租给承租方使用；承租方希望租赁该社区场所进行经营活动。双方为实现合作共赢，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，特订立本社区场所租赁合同。本合同目的在于明确双方在租赁社区场所过程中的权利、义务和责任，确保租赁行为合法、合规，为双方创造稳定、和谐的租赁关系。承租方租赁社区场所主要用于开展________（具体业务）等相关业务活动，未经出租方书面同意，不得擅自改变租赁用途。二、价格、支付方式1.租赁价格：双方同意，社区场所的月租金为人民币________元整（大写：__________________________元整），每平方米租金为人民币________元。2.支付方式：租金按月支付，每月的________日前，承租方应将当月租金支付至出租方指定的以下账户：账户名称：________社区管理有限公司账号：__________________开户行：__________________3.租赁保证金：为确保承租方履行本合同约定的义务，承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付人民币________元整（大写：__________________________元整）作为租赁保证金。合同期满或提前解除合同时，承租方按照本合同约定履行完毕所有义务后，出租方应无息退还租赁保证金。4.价格调整：租赁期间，如遇市场租金价格波动，出租方有权在合同租赁期限届满前________个月，根据市场行情调整租金，并向承租方发出书面通知。承租方在接到通知后________日内，如无异议，视为同意调整租金。承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。逾期超过________日后，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付相应的违约金。承租方应承担因逾期支付租金而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：出租方保证所出租的社区场所符合中华人民共和国相关法律法规及安全、消防等标准，具备合法的出租条件。如因出租方的场所存在质量问题导致承租方无法正常使用，出租方应负责修复或更换，并承担相应责任。2.服务内容：出租方应在租赁期间以下服务：a.负责社区场所的日常维护和管理；b.保障社区场所内的公共设施正常使用；c.及时响应并解决承租方在租赁过程中提出的问题和需求。3.履行与变更：a.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方需变更合同内容，应提前________天书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议予以变更。b.若因不可抗力因素导致一方无法履行合同，受影响方应立即书面通知对方，并相关证明文件。双方应协商解决，可部分或全部免除受影响方的责任。c.在租赁期内，如出租方需提前解除合同，应提前________个月书面通知承租方，并按租赁剩余期限的租金总额支付违约金。如承租方需提前解除合同，亦应提前________个月书面通知出租方，并按租赁剩余期限的租金总额支付违约金。d.双方同意，本合同项下的任何变更和解除行为均须以书面形式进行，口头协议无效。本合同所涉及的质量保证、服务、履行与变更等内容，均遵循公平、公正、诚信的原则，以确保双方合法权益得到有效保障。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等非公开信息（以下统称“保密信息”），应予以严格保密。b.保密信息的范围包括但不限于本合同的内容、租赁场所的具体情况、租赁价格、支付方式、双方的商业计划等。c.双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，直至保密信息进入公有领域或不再具有保密价值时终止。d.双方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a.双方因本合同的签订、履行、变更、解除等产生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。c.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。d.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同项下的保密条款和争议解决机制旨在保障双方的合法权益，维护合同履行过程中的公平、公正。双方应严格遵守本条款，共同维护良好的合作关系。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。d.本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中的保密条款、争议解决等条款，继续承担相应的法律责任。e.双方同意，本合同及其补充协议的修改、补充均须以书面形式进行，口头协议无效。2.合同签署：a.本合同由双方授权代表签署。签署日期为____年____月____日。b.双方在签署本合同时，应合法有效的身份证明、授权文件等相关材料。c.本合同签署后，双方应按照约定履