转土地合同范本

转土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______土地开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

合同简介：

本合同是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权转移给乙方一事，达成的一项土地使用权转让协议。

甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有位于______省______市______区编号为______的土地使用权，土地面积为______平方米，土地性质为国有出让，用途为住宅用地。为合理利用土地资源，甲方拟将上述土地使用权转让给乙方。

乙方是一家专业从事土地开发的企业，具有丰富的土地开发经验和良好的信誉。乙方拟购买甲方拥有的土地使用权，用于开发建设住宅项目。

鉴于以上背景，甲乙双方经过友好协商，达成以下土地使用权转让合同，以明确双方的权利、义务，确保合作顺利进行。

本合同内容包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，共计______页。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进项目的顺利进行。

本合同签订后，甲乙双方应依法向有关部门办理土地使用权转让手续，确保乙方的合法权益。在合同履行过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素，甲乙双方应本着公平、公正的原则，共同协商解决。

本合同的签订，旨在实现甲乙双方的共同发展，为当地经济和社会发展作出贡献。甲乙双方应密切合作，共同努力，确保项目顺利实施，实现互利共赢。

（以下为合同正文部分）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地使用权按照法定程序转让给乙方，乙方支付相应的土地使用权转让款，并在取得土地使用权后进行开发建设。具体内容包括：土地使用权转让、转让款的支付、土地使用权转让手续的办理、项目开发建设及后续管理等。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方拥有的位于______省______市______区编号为______的土地使用权，土地面积为______平方米，土地性质为国有出让，用途为住宅用地。

2.转让款：指甲方转让土地使用权给乙方所收取的款项。

3.项目开发：指乙方在取得土地使用权后，按照相关法律法规和规划要求，进行住宅项目的开发建设。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取土地使用权转让款。

2.甲方应确保土地使用权转让合法、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响转让的情况。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，包括但不限于提供土地使用权证、转让合同等相关文件。

4.甲方应在合同约定的履行期限内完成土地使用权转让手续，确保乙方顺利取得土地使用权。

5.甲方应承担因土地使用权存在瑕疵而导致乙方遭受损失的责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定取得甲方拥有的土地使用权，并按照规划要求进行项目开发建设。

2.乙方应按照本合同的约定支付土地使用权转让款，支付方式、期限等详见合同价格与支付条件部分。

3.乙方在取得土地使用权后，应遵守国家法律法规，严格按照规划要求进行项目开发建设，确保项目的合法合规。

4.乙方应承担土地使用权转让款支付义务，如未按约定支付，应承担相应的违约责任。

5.乙方在项目开发过程中，应自行承担开发风险，包括但不限于政策风险、市场风险、建设风险等。

6.乙方在取得土地使用权后，如需对土地进行抵押、转让等，应事先通知甲方，并按照法律规定办理相关手续。

（以下为合同其他部分内容）

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，土地使用权转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付土地使用权转让款的______%（即人民币______元整）作为定金。

2.乙方应于土地使用权转让手续办理完毕，取得土地使用权证之日起______个工作日内，向甲方支付剩余的转让款（即人民币______元整）。

3.乙方支付定金及转让款的方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：__________________

-账户名称：__________________

-账号：__________________

4.若乙方未按约定时间支付定金或转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内完成土地使用权转让手续，确保乙方取得土地使用权。

3.乙方应在取得土地使用权之日起______个月内开始项目开发建设。

4.乙方应在项目开发建设完成后______个月内完成项目销售或租赁。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方如未能按约定时间完成土地使用权转让手续，导致乙方无法取得土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.甲方如提供的土地使用权存在权属纠纷、抵押、查封等瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未按约定履行协助办理土地使用权转让手续的义务，应向乙方支付违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方如未按约定时间支付定金或转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于转让款______%的违约金。

2.乙方如未按约定开始项目开发建设或完成项目销售、租赁，应向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。

3.乙方如未按约定履行土地使用权抵押、转让等手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.双方约定的其他违约情形及违约责任，按照合同约定执行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、恐怖袭击等）以及政府行为（如政策变动、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停履行或终止的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，并有权在不可抗力事件结束后恢复履行合同。

4.双方因不可抗力事件遭受的损失，应自行承担。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月的，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、通信等，应以书面形式送达对方。双方同意以下地址为有效送达地址，直至任何一方提前五个工作日书面通知变更地址：

-甲方：______省______市______区______路______号

-乙方：______省______市______区______路______号

任何一方变更地址，未按上述约定通知对方，导致通知、文件、通信无法及时送达的，变更方应承担相应责任。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

-合同履行完毕；

-双方协商一致终止；

-发生不可抗力事件，双方同意终止；

-一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件为本合同不可