长沙公寓合同范本

长沙公寓合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：长沙市XX公寓管理有限公司

地址：湖南省长沙市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0731-xxxxxxx

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：长沙市YY房地产经纪有限公司

地址：湖南省长沙市XX区XX广场XX栋

法定代表人：李四

联系方式：0731-xxxxxxx

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事公寓管理的公司，拥有丰富的公寓资源和管理经验；乙方作为一家具备专业房地产经纪资质的公司，拥有广泛的客户资源和市场渠道。双方为了充分发挥各自优势，实现资源共享，互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售/出租甲方名下公寓事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证所委托销售的公寓具备合法的产权和销售/出租资质。

2.甲方负责提供公寓的权属证明、房屋资料等相关文件，并保证其真实性、合法性。

3.甲方应向乙方提供公寓的详细情况，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施、物业管理等信息。

4.甲方有权按照合同约定收取公寓的销售款/租金。

5.甲方应配合乙方完成公寓的销售/出租手续，包括但不限于合同签订、物业交割等。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责为甲方寻找潜在客户，推广甲方公寓，并协助甲方完成销售/出租事宜。

2.乙方应确保客户具备购房/租房资格，并对客户提供的资料进行审核。

3.乙方有权按照合同约定收取佣金。

4.乙方应协助甲方处理客户投诉及售后问题。

5.乙方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲方合法权益。

三、价格与支付条件

1.双方约定公寓的销售价格/租金标准，并在合同中明确。

2.乙方按照约定向甲方支付公寓销售款/租金。

3.乙方佣金为公寓成交价格的X%，支付方式为：成交后一次性支付。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.双方应在合同有效期内履行各自的权利与义务。

五、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，具体金额双方在合同中约定。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的履行期限届满之日终止。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：长沙市XX公寓管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：长沙市YY房地产经纪有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确双方在甲方名下公寓销售/出租过程中的权利与义务，确保双方按照约定完成合作。具体内容包括：甲方委托乙方代理销售/出租公寓；乙方负责寻找客户、推广公寓、协助完成交易手续等；双方共同遵守合同约定，实现资源共享，互利共赢。

第二条定义

1.公寓：指甲方名下的、位于长沙市、具备合法产权及销售/出租资质的住宅物业。

2.销售/出租：指甲方将公寓出售/出租给乙方客户的行为。

3.佣金：指甲方按照公寓成交价格的一定比例支付给乙方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取公寓的销售款/租金。

2.甲方应保证所提供的公寓具备合法的产权和销售/出租资质，并承担因产权问题导致的法律责任。

3.甲方应向乙方提供公寓的详细情况，包括房屋结构、面积、配套设施、物业管理等信息，并确保信息的真实性。

4.甲方应在合同约定的期限内配合乙方完成公寓的销售/出租手续，包括但不限于合同签订、物业交割等。

5.甲方应按照约定向乙方支付佣金。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取佣金。

2.乙方应积极寻找潜在客户，推广甲方公寓，并协助甲方完成销售/出租事宜。

3.乙方应对客户的购房/租房资格进行审核，确保交易的合法性。

4.乙方应协助甲方处理客户投诉及售后问题，维护甲方合法权益。

5.乙方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，不得进行虚假宣传、不正当竞争等行为。

6.乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得将甲方提供的公寓信息泄露给第三方。

7.乙方应按照约定向甲方支付公寓销售款/租金。

双方应严格按照合同约定的权利与义务履行，确保合作的顺利进行。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。同时，双方应共同努力，加强沟通与协作，共同解决合作过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.双方约定公寓的销售价格/租金标准为人民币XX元/平方米/月，具体金额在合同附件中明确。

2.乙方应在合同约定的支付期限内，将公寓销售款/租金支付给甲方。支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。

3.乙方佣金为公寓成交价格的X%，支付时间为成交后XX个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。

4.如双方在合同履行过程中对价格及支付条件有调整，需签订补充协议予以明确。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.双方应在合同有效期内履行各自的权利与义务，包括但不限于公寓销售/出租、佣金支付等。

3.关键时间节点如下：

（1）成交日期：公寓销售/出租合同签订之日；

（2）支付日期：乙方应在成交后XX个工作日内支付佣金；

（3）合同到期日：合同约定的履行期限届满之日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供具备合法产权和销售/出租资质的公寓，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的X%。

2.甲方未按约定配合乙方完成公寓销售/出租手续，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的X%。

3.甲方未按约定支付佣金，应承担违约责任，按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定寻找客户、推广公寓，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的X%。

2.乙方在合同有效期内泄露甲方提供的公寓信息给第三方，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的X%。

3.乙方未按约定支付公寓销售款/租金，应承担违约责任，按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同或要求赔偿损失。如双方对违约责任有争议，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在满足以下条件时，可免除违约责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供相关证明文件；

（3）采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受影响的一方未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大，该方不得免除相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的法律责任。

4.诉讼费用、保全费用等由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，不得泄露对方商业秘密及与争议无关的信息。

7.如双方在争议解决过程中达成和解，应签订书面和解协议，并作为合同的补充部分。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等，以对方实际收到为准。

2.合同变更：双方同意，合同内容如有变更，需签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，双方均有权终止本合同：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于支付款项、退还押金等。

5.本合同终止不影响双方在合同存续期间产生的其他权利义务关系的继续履行。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）公