兰州房屋购买合同范本

兰州房屋购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：兰州置业有限公司（以下简称“甲方”）

甲方地址：甘肃省兰州市城关区东岗西路698号

甲方法定代表人：张三

甲方联系方式：1380931XXXXX

甲方二：李四（以下简称“甲方”）

甲方地址：甘肃省兰州市七里河区西津西路48号

甲方法定代表人：李四

甲方联系方式：1391900XXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：兰州世纪房地产有限公司（以下简称“乙方”）

乙方地址：甘肃省兰州市安宁区安宁西路55号

乙方法定代表人：王五

乙方联系方式：1373990XXXXX

乙方二：赵六（以下简称“乙方”）

乙方地址：甘肃省兰州市红古区平安路28号

乙方法定代表人：赵六

乙方联系方式：1360931XXXXX

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，经友好协商，达成一致，订立本合同，并共同遵守以下条款。

本合同旨在明确双方在房屋购买过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益。双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房地产市场的稳定和发展。

本合同的签订，标志着甲方正式成为乙方房屋的购买者，乙方愿意将房屋出售给甲方。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉的认可和信任。双方应诚实守信，履行合同约定的义务，共同维护房地产交易的公平、公正、公开。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在房屋购买过程中的权利和义务，为双方提供明确的法律依据。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房地产市场的稳定和发展。

在此基础上，甲乙双方签订本合同，希望通过双方的共同努力，实现房屋交易的顺利完成。

第一章总则

第一条本合同的签订，标志着甲方正式成为乙方房屋的购买者，乙方愿意将房屋出售给甲方。

第二条双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房地产市场的稳定和发展。

第三条本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉的认可和信任。双方应诚实守信，履行合同约定的义务，共同维护房地产交易的公平、公正、公开。

第四条本合同的签订，旨在明确甲乙双方在房屋购买过程中的权利和义务，为双方提供明确的法律依据。

第五条本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二章房屋基本信息

第六条房屋基本情况如下：

房屋坐落：甘肃省兰州市城关区XX街道XX号

房屋结构：钢筋混凝土结构

房屋面积：XX平方米

房屋用途：住宅

产权性质：商品住宅

第七条乙方保证上述房屋信息真实、准确、完整，如因房屋信息不实导致的法律责任，由乙方承担。

第三章双方权利与义务

第八条甲方权利与义务：

1.按照本合同约定支付房价款。

2.按照本合同约定办理房屋过户手续。

3.自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。

4.按照本合同约定履行其他义务。

第九条乙方权利与义务：

1.按照本合同约定提供房屋，并保证房屋符合国家法律法规及合同约定。

2.按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续。

3.自房屋交付之日起，向甲方交付房屋及相关钥匙。

4.按照本合同约定履行其他义务。

第四章价格与支付条件

第十条房价款为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

第十一条甲方应按照下列支付条件支付房价款：

1.本合同签订之日起5个工作日内，甲方支付房价款的30%作为定金。

2.自房屋交付之日起，甲方支付房价款的30%。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方支付房价款的40%。

第十二条甲方未按照本合同约定支付房价款的，乙方有权解除本合同，并追究甲方违约责任。

第五章履行期限

第十三条双方应在本合同签订之日起30日内，办理房屋过户手续。

第十四条房屋交付时间在本合同签订之日起90日内，乙方将房屋交付给甲方。

第六章违约责任

第十五条甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。

第十六条甲方未按照本合同约定支付房价款的，乙方有权解除本合同，并追究甲方违约责任。

第十七条乙方未按照本合同约定提供房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

第七章不可抗力

第十八条因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。

第十九条不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第八章争议解决

第二十条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章其他条款

第二十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二十二条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

本合同范本共计1500字，如需进一步完善或修改，请根据实际情况进行调整。如有需要，请咨询专业律师。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在房屋购买过程中，权利和义务的明确，交易过程的公平公正，以及维护双方合法权益。主要涉及以下内容：

1.房屋的描述与价格：明确房屋的坐落、结构、面积、用途、产权性质等信息，以及房价款的支付方式和时间。

2.房屋交付与过户：规定房屋交付的时间和条件，以及办理房屋过户手续的时间和责任方。

3.双方的权利和义务：详细描述甲方和乙方在购买过程中的权利和义务，包括但不限于支付房价款、提供房屋、办理过户手续等。

4.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金、赔偿损失等。

5.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具如下含义：

1.甲方：指兰州置业有限公司和李四，即房屋的购买方。

2.乙方：指兰州世纪房地产有限公司和赵六，即房屋的出售方。

3.房屋：指位于甘肃省兰州市城关区XX街道XX号的钢筋混凝土结构住宅，面积为XX平方米，用途为住宅，产权性质为商品住宅。

4.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括定金、首付款和过户款。

5.定金：指甲方在本合同签订之日起5个工作日内支付给乙方的房价款的30%。

6.过户手续：指将房屋的产权从乙方名下转移到甲方名下的手续。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.按照本合同约定支付房价款。

2.按照本合同约定办理房屋过户手续。

3.自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。

4.按照本合同约定履行其他义务。

乙方的权利与义务：

1.按照本合同约定提供房屋，并保证房屋符合国家法律法规及合同约定。

2.按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续。

3.自房屋交付之日起，向甲方交付房屋及相关钥匙。

4.按照本合同约定履行其他义务。

（以下因字数限制，无法继续详细展开双方的权利与义务，如需进一步完善，请参考相关法律法规和实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

房价款为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。甲方应按照下列支付条件支付房价款：

1.本合同签订之日起5个工作日内，甲方支付房价款的30%作为定金。

2.自房屋交付之日起，甲方支付房价款的30%。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方支付房价款的40%。

定金支付至乙方指定的银行账户，并出具相应的转账凭证。房价款的支付方式可以是现金、转账或其他双方协商一致的方式。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在本合同签订之日起30日内，办理房屋过户手续。房屋交付时间在本合同签订之日起90日内，乙方将房屋交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付房价款的，乙方有权解除本合同，并追究甲方违约责任。甲方未支付房价款的部分，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付房价款的10%。

2.乙方未按照本合同约定提供房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

3.甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付房价款的10%。

4.乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为应支付房价款的10%。

5.因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。

6.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

（以下因字数限制，无法继续详细展开违约责任，如需进一步完善，请参考相关法律法规和实际情况进行调整。）

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、飓风等）、社会事件（如战争、罢工、封锁等）。在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

发生不可抗力事件的一方，免除因此事件导致的违约责任。但对方有权利要求其在力所能及的范围内，采取措施减轻损失。若不可抗力事件持续发生，双方应共同协商，根据事件影响程度，决定继续履行合同的可行性。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

若双方同意，争议解决也可以采取以下方式：

1.调解：双方可向第三方调解组织申请调解，调解结果对双方具有约束力。

2.仲裁：双方可同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有终局性。

双方应尽力维护合同的履行，避免产生争议。若争议发生，双方应保持冷静，积极寻求解决方案，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、函件或文件应通过书面形式发送，并使用可靠的快递服务。

2.合同变更：任何对合同条款的变更均需双方书面同意。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或终止合同。

3.终止条件：在下列情况下，任何一方有权终止合同：

a)对方严重违反合同条款，经通知后在合理时间内未采取补救措施。

b)对方破产、清算或丧失清偿能力。

c)不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同解除：在合同终止或解除的情况下，双方应按照合同条款的规定履行解除后的义务，包括但不限于退还已支付的款项和财产。

5.保密条款：