土地使用合同抵押合同范本

土地使用合同抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，甲方愿意将其拥有的土地使用权抵押给乙方，作为乙方对甲方提供的一项或多项贷款的担保。甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成一致，签订本土地使用合同抵押合同。

本合同的签订旨在明确双方在土地使用权抵押过程中的权利与义务，确保双方的利益得到保障。双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行，促进合作的顺利进行。

本合同的签订基于甲乙双方自愿、公平、诚实守信的原则，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同的履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为XX年。合同期满后，如甲乙双方未书面约定终止本合同，则本合同自动续约，续约期限为XX年。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在土地使用权抵押过程中的权利与义务，确保双方的利益得到保障。具体内容包括：甲方将其拥有的土地使用权抵押给乙方，作为乙方对甲方提供的一项或多项贷款的担保；双方在合同有效期内按照约定的条件和方式行使各自的权益，共同维护合同的履行，促进合作的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指拥有土地使用权的当事人，即土地的所有人或使用权人。

2.乙方：指接受甲方土地使用权抵押的当事人，即贷款方或抵押权人。

3.土地使用权：指甲方依法取得并在合同有效期内享有使用、收益和处分的土地权利。

4.贷款：指乙方向甲方提供的资金支持，用于甲方的经营或个人用途。

5.抵押：指甲方将其土地使用权作为担保物，抵押给乙方，以保障乙方贷款的安全。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其土地使用权合法有效，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

2.甲方同意将其土地使用权抵押给乙方，作为贷款的担保。

3.甲方应按照合同约定，按时支付贷款本金和利息，履行还款义务。

4.甲方在合同有效期内，不得将抵押的土地使用权转让给第三方，不得设定其他抵押权或担保物权。

5.甲方应配合乙方的抵押登记手续，提供必要的文件和证明材料。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款，并按照约定的期限和方式提供资金。

2.乙方在甲方未按时还款的情况下，有权依法行使抵押权，实现其债权。

3.乙方应按照合同约定，按时向甲方支付利息，不得擅自变更贷款条件。

4.乙方在合同有效期内，不得未经甲方同意，将抵押的土地使用权转让给第三方，不得设定其他抵押权或担保物权。

5.乙方应配合甲方的还款工作，提供必要的文件和证明材料。

第四条价格与支付条件

甲乙双方同意，本次土地使用权抵押的贷款金额为人民币【】，贷款年利率为【%】。甲方应在合同签订之日起【】日内，向乙方支付首期贷款本金和利息共计人民币【】。后续贷款本金和利息的支付方式、支付时间等，双方约定如下：

1.甲方应按照乙方提供的贷款计划，按时分期偿还贷款本金和利息。

2.甲方支付贷款本金和利息的方式为转账支付，账号信息由乙方提供。

3.甲方应在每期还款到期日前【】日，将应还贷款本金和利息支付到乙方指定的账户。

4.如甲方未按时支付贷款本金和利息，乙方有权加收滞纳金，滞纳金按照逾期金额的【%】每日计收。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为【】年。合同期满后，如甲乙双方未书面约定终止本合同，则本合同自动续约，续约期限为【】年。

1.甲乙双方应按照合同约定的条件和方式，履行各自的权益和义务。

2.甲乙双方应在合同有效期内完成贷款的发放和还款工作。

3.甲乙双方应按照合同约定的时间和方式，履行抵押登记手续。

4.甲乙双方应在合同有效期内，维护土地使用权的合法有效状态，不得有损抵押物价值的行为。

第六条违约责任

1.如甲方未按照合同约定按时还款，乙方有权依法行使抵押权，实现其债权。

2.如甲方未经乙方同意，将抵押的土地使用权转让给第三方，或设定其他抵押权或担保物权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为贷款本金金额的【%】。

3.如乙方未按照合同约定按时向甲方支付贷款本金和利息，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.如合同有效期内，土地使用权发生法律纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法实现抵押权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为贷款本金金额的【%】。

5.如甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同，双方应立即协商解决，并可请求延长履行期限。如不可抗力持续发生，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

6.如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，由于不可预见、不可避免、不可克服的客观原因，导致一方或双方无法履行合同义务的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如法律变化、行政限制等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后【】日内恢复履行合同义务。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行，遭受不可抗力影响的一方不承担违约责任。但对方有确切证据证明不可抗力是可以预见、可以避免、可以克服的，且遭受不可抗力影响的一方未采取适当措施减轻损失的，遭受不可抗力影响的一方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如一方或双方提出仲裁申请，仲裁委员会应按照双方约定的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应履行仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

5.仲裁费用由败诉方承担。如双方均有责任，仲裁委员会可根据实际情况决定费用承担的比例。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过电子邮件、书面形式或其他双方认可的方式进行沟通与通知。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致终止合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.合同约定的贷款本金和利息全部偿还完毕；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

e.法律规定的其他终止条件。

4.合同解除：甲乙双方在任何情况下解除合同时，应书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。

5.合同保密：甲乙双方在合同有效期内和解除合同后，应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.继承和转让：本合同的权利义务依法继承或转让。如甲方将其土地使用权转让给第三方，本合同对新的土地使用权人继续有效。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于土地使用权证书、贷款协议、抵押登记证明等文件。

3.补充协议：甲乙双方就