收租服务合同范本

收租服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______转______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______物业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______转______

合同简介：

甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有数量众多的物业资源。为确保甲方的租金收入稳定，提高物业经营管理效率，甲方拟将部分物业的收租工作委托给专业的乙方进行管理。

乙方是一家具备丰富物业管理经验的正规公司，专业从事物业服务、物业租赁、收租管理等工作。乙方具备完善的收租管理体系和专业的服务团队，能够为甲方提供高效、优质的收租服务。

鉴于双方在业务领域的互补性，甲乙双方经过友好协商，决定就甲方物业收租服务事宜达成以下合同：

一、甲方将其所拥有的以下物业的收租工作委托给乙方：

1.1物业地址：______省______市______区______路______号；

1.2物业类型：住宅/商业/办公；

1.3委托收租期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。

二、甲方同意按照本合同的约定向乙方支付收租服务费用，乙方负责按照甲方的要求和本合同的规定，为甲方提供专业的收租服务。

三、双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，明确双方的权利与义务，共同遵守本合同的约定，共同维护甲乙双方的合法权益。

本合同范本旨在规范双方在收租服务过程中的行为，确保甲乙双方权益得到保障，为双方合作创造一个稳定、和谐的环境。以下为双方具体权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方仔细阅读，严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其物业收租业务委托给乙方，由乙方负责为甲方提供专业、高效的收租服务。具体内容包括：物业收租管理、租金催收、租金归集、租金分配及与租户的沟通协调等与收租相关的服务工作。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有所有权或管理权的用于出租的房产，包括住宅、商业和办公等各类物业。

2.收租服务：指甲方委托乙方进行的物业租金收取、催收、管理等一系列与租金收入相关的服务。

3.委托期限：指甲方委托乙方提供收租服务的期限，自本合同签订之日起至合同约定的终止日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照本合同的约定，要求乙方提供专业的收租服务，并监督乙方的工作质量。

b)甲方应向乙方提供与收租服务相关的物业资料、租赁合同、租金标准等信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

c)甲方应在委托期限内，按时支付乙方收租服务费用。

d)甲方有权根据合同约定，对乙方的工作进行评估，并在必要时提出改进要求。

e)甲方应确保其提供的物业符合法律法规的要求，合法出租。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的收租服务费用。

b)乙方负责制定收租计划，采取有效措施，确保租金的及时收取。

c)乙方应定期向甲方报告收租情况，包括租金收入、欠租情况等。

d)乙方负责处理与租户的沟通协调工作，确保租赁关系的稳定。

e)乙方应对甲方提供的物业资料、租赁合同等严格保密，不得泄露给第三方。

f)乙方应按照甲方的要求，及时解决收租过程中出现的问题，提高服务质量。

g)乙方在合同期内，不得擅自将收租服务转委托给第三方。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同保障合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的收租服务费，按照甲方委托物业月租金收入的______%计算。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付收租服务费。

3.支付时间：甲方应在每月的______日前，将上月应收的收租服务费支付给乙方。

4.如有特殊情况导致甲方无法按时支付，应提前______日通知乙方，并说明原因。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，包括但不限于支付收租服务费、报告收租情况等，均按照本合同约定的期限执行。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时支付收租服务费的，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。

2.甲方提供虚假信息，导致乙方无法正常提供收租服务的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.乙方未按照约定提供收租服务，导致甲方租金收入受损的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.乙方泄露甲方提供的保密信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

5.双方违反本合同约定的其他条款，导致合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任，并按照合同约定赔偿对方损失。

6.违约金和赔偿金的支付，不影响双方继续履行本合同的权利和义务。

7.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续超过______个月，双方应友好协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。受影响方在不可抗力事件结束后，应向对方提供损失证明，以便双方协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如果双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，或仲裁协议无效，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方的通知应以书面形式送达对方，通过快递或挂号信方式进行。通知在发送之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：任何一方未履行本合同规定的义务，经对方催告后仍不改正的，对方有权提前终止本合同。

4.合同终止或解除后，乙方应将收租服务相关的资料和租金及时移交给甲方，并协助甲方完成后续工作交接。

5.本合同的终止或解除，不影响双方在终止或解除前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力：

附件一：物业清单

附件二：收租服务费用标准

附件三：双方联系