商业铺位合同范本

商业铺位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专业从事商业地产开发、经营、管理的公司，拥有丰富的商业资源和管理经验。乙方是一家具备多年商业运营经验的商贸公司，具备较强的市场拓展和品牌运营能力。

鉴于甲方拟将其拥有的商业铺位出租给乙方，乙方有意承租甲方商业铺位开展相关商业活动，双方经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商业铺位，铺位面积为______平方米，具备合法的出租权。

2.乙方具备从事商业活动所需的资质和条件，愿意承租甲方商业铺位，开展品牌销售、商品展示等商业活动。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本次合作，共同促进商业铺位所在区域的经济发展。

二、双方合作事项

1.甲方同意将商业铺位出租给乙方，乙方在承租期间享有合法使用权。

2.乙方在承租期间，应按照甲方规定的经营范围开展商业活动，确保商业铺位的安全、卫生、整洁。

3.双方应共同维护商业铺位所在区域的商业环境和形象，遵守国家相关法律法规，确保合作顺利进行。

三、合同期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合同期满后，如双方同意续约，应于合同到期前一个月签订书面续约协议。

四、合同价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的价格支付租金，租金标准为每月人民币______元整。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算标准为逾期金额的千分之五。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保商业铺位符合国家相关法律法规要求，具备合法的出租条件。

（3）甲方负责商业铺位的基本设施维修和保养，确保乙方正常开展商业活动。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用商业铺位。

（2）乙方应按照甲方规定的经营范围开展商业活动，不得擅自改变商业铺位的使用性质。

（3）乙方负责商业铺位的日常维护和清洁工作，确保商业铺位的安全、卫生、整洁。

（4）乙方在合同期内不得将商业铺位转租、转让或以其他方式处置。

六、违约责任

1.如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展商业活动，甲方应承担相应的违约责任。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应积极协商，寻求合理的解决方案。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商无果的情况下，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订地为中华人民共和国______省______市。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人：______法定代表人：______

签署日期：______年______月______日签署日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其商业铺位出租给乙方，乙方承租并使用该商业铺位开展商贸活动。具体内容包括但不限于：乙方在承租期间有权使用甲方提供的商业铺位进行品牌销售、商品展示等商业活动，甲方负责提供具备合法出租条件的商业铺位，并确保乙方正常开展商业活动所需的基础设施。

第二条定义

1.商业铺位：指甲方拥有合法出租权的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商铺。

2.承租期间：指甲方将商业铺位出租给乙方的合同有效期限，即______年，自______年______月______日至______年______月______日。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的货币报酬，标准为每月人民币______元整。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并对商业铺位进行定期检查。

2.甲方应确保商业铺位符合国家相关法律法规要求，具备合法的出租条件，并承担商业铺位的基本设施维修和保养责任。

3.甲方应在合同有效期内保证乙方对商业铺位的正常使用权，不得无故干涉乙方的合法商业活动。

4.甲方有权在合同期满或提前解除合同时，要求乙方按照合同约定恢复商业铺位原状。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商业铺位，开展品牌销售、商品展示等商业活动。

2.乙方应在合同约定的经营范围内开展商业活动，不得擅自改变商业铺位的使用性质，不得从事违法经营活动。

3.乙方负责商业铺位的日常维护和清洁工作，确保商业铺位的安全、卫生、整洁，并承担由此产生的费用。

4.乙方应在合同约定的时间内支付租金，如有逾期，乙方应按照约定支付滞纳金。

5.乙方不得将商业铺位转租、转让或以其他方式处置，如违反规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.乙方应在合同期满或提前解除合同时，按照甲方要求将商业铺位恢复原状，并承担由此产生的费用。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护商业铺位所在区域的商业环境和形象，确保合作的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，即每月人民币______元整。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金，直至租金及滞纳金全部支付完毕。

4.双方另有约定的费用，如物业费、水电费等，按照约定时间和方式由乙方另行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方应在合同生效后及时开展商业活动，确保商业铺位的有效利用。

3.合同期满后，如双方同意续约，应于合同到期前一个月签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.如甲方未按约定提供具备合法出租条件的商业铺位，导致乙方无法正常开展商业活动，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。

2.如甲方违反合同约定，无正当理由干涉乙方的合法商业活动，应赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定维修和保养商业铺位，导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复并赔偿乙方因此产生的损失。

二、乙方的违约责任：

1.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，直至解除合同。

2.如乙方擅自改变商业铺位使用性质，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.如乙方未按约定维护商业铺位，造成商业铺位损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方因此产生的损失。

4.如乙方将商业铺位转租、转让或以其他方式处置，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方在合同期满或提前解除合同时，未按照甲方要求将商业铺位恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。如违约行为给对方造成严重不良影响的，还应承担相应的名誉损失赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，并根据实际情况协商采取相应措施。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行不能的范围内免除责任。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商时应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，争取达成一致意见。

2.如协商无果，双方可以选择以下争议解决方式：

a)向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

b)向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；

c)向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，按照双方协商或争议解决机构的规定承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。如争议解决结果影响合同履行，双方应按照争议解决结果执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送至对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充和变更，均需双方协商一致，并以书面形式明确记载。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止；

b)合同履行完毕；

c)不可抗力事件导致合同目的无法实现；

d)一方严重违约，无法继续履行合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后