小区超市合同范本

小区超市合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区管理委员会

甲方地址：××省××市××区××路××号××小区

甲方法定代表人/负责人：张三

联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××超市

乙方地址：××省××市××区××路××号××小区

乙方法定代表人/负责人：李四

联系方式：139××××××××

合同简介：

本合同旨在规范甲方（×××小区管理委员会）与乙方（×××超市）之间的合作关系，甲方将小区内的超市经营权委托给乙方，乙方承担超市的运营管理责任。双方共同致力于为小区居民提供优质、便捷的购物服务，提高小区居民的生活品质。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下协议：

第一条甲方的权利与义务

1.1甲方应保证乙方在合同期限内的独家经营权，不得将超市经营权再行授权给第三方。

1.2甲方应确保小区居民对超市的消费需求，为乙方提供良好的经营环境。

1.3甲方应对乙方在经营过程中遇到的问题提供必要的协助和支持。

1.4甲方应按合同约定向乙方支付租金和其他费用。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方应按照合同约定，负责超市的运营管理和商品销售。

2.2乙方应保证超市商品的质量，不得销售假冒伪劣、过期、变质的商品。

2.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

2.4乙方应按合同约定支付各项费用，并服从甲方的监督管理。

第三条价格与支付条件

3.1乙方每月应向甲方支付人民币××元的租金，合同期限内租金总额为人民币××元。

3.2乙方应在每月×日前向甲方支付当月的租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3乙方应向甲方支付水电费、物业管理费等费用，具体费用标准按甲乙双方约定执行。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为×年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满后，如乙方愿意继续经营，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续约申请。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按约定向乙方支付租金或其他费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

5.3乙方未按约定经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

6.2不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府政策调整等。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：×××小区管理委员会

乙方（盖章）：×××超市

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（×××小区管理委员会）与乙方（×××超市）之间的合作关系，明确双方的权利和义务，确保超市的正常运营，提高小区居民的生活品质。

合同范围包括：甲方将小区内的超市经营权委托给乙方，乙方负责超市的运营管理，提供商品销售等服务。甲乙双方共同维护超市的正常经营秩序，确保商品质量，遵守国家法律法规，为小区居民提供优质、便捷的购物环境。

第二条定义

1.甲方：指×××小区管理委员会，负责委托超市经营权的一方。

2.乙方：指×××超市，负责接受委托并进行超市运营管理的一方。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于租赁超市经营权。

4.超市：指位于×××小区内的超市，由乙方负责运营管理。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证乙方在合同期限内的独家经营权，不得将超市经营权再行授权给第三方。

（2）确保小区居民对超市的消费需求，为乙方提供良好的经营环境。

（3）对乙方在经营过程中遇到的问题提供必要的协助和支持。

（4）按合同约定向乙方支付租金和其他费用。

（5）履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定，负责超市的运营管理和商品销售。

（2）保证超市商品的质量，不得销售假冒伪劣、过期、变质的商品。

（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（4）按合同约定支付各项费用，并服从甲方的监督管理。

（5）履行合同约定的其他义务。

3.甲方有权对乙方进行定期或不定期检查，确保超市的经营状况符合合同约定。

乙方有权根据市场情况和合同约定，调整商品结构和价格策略。

4.甲方应保证超市的经营权不得擅自转让给第三方，如发生转让，应取得乙方的书面同意。

乙方应保证超市的运营管理不得损害小区居民的合法权益，如发生纠纷，应承担相应责任。

5.甲方应按照合同约定，及时向乙方支付租金和其他费用。

乙方应按照合同约定，及时向甲方支付水电费、物业管理费等费用。

6.甲方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

乙方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

7.双方应共同努力维护超市的经营秩序，确保商品质量，遵守国家法律法规，为小区居民提供优质、便捷的购物环境。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.乙方应向甲方支付租金人民币××元/月，合同期限内租金总额为人民币××元。

2.乙方应在每月×日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.乙方应向甲方支付水电费、物业管理费等费用，具体费用标准按甲乙双方约定执行。

4.乙方支付租金和费用的方式为转账至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：

-开户行：×××银行

-账户名称：×××小区管理委员会

-账号：××××××××××××××××

5.甲方应在收到乙方租金和费用后，向乙方提供等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如乙方愿意继续经营，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续约申请。

3.双方应在合同期满前×个月，协商确定是否续约及续约的相关条款。

4.如双方未能在合同期满前达成续约协议，本合同自行终止。

第六条违约责任

1.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定向乙方支付租金或其他费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方未按约定经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.甲方未按约定提供超市经营权，或者干扰乙方正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

5.乙方未按约定支付租金和费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

6.双方应遵守合同约定，如一方违约，对方有权要求违约方继续履行合同，并支付违约金及赔偿损失。

7.违约金的具体数额由双方在合同中约定，或由双方协商确定。

8.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

9.双方应共同努力维护超市的经营秩序，确保商品质量，遵守国家法律法规，为小区居民提供优质、便捷的购物环境。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应继续履行合同义务。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

6.双方应通过友好协商，共同确定不可抗力事件对合同履行造成的影响，并相应调整合同履行期限和义务。

第七条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，仲裁地点为合同签订地。

3.任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方应共同努力维护合同的履行，避免产生争议。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非双方另有约定。

6.争议解决所需费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项，通知应以递送至对方指定的地址和联系方式为准。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认后方生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方未续约；

b.双方协商一致终止合同；

c.一方违约严重，导致合同无法履行，对方解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，乙方应向甲方支付截至终止日的租金和其他费用。

5.合同终止后，双方对对方的权利和义务均告消灭，但本条、第十条及合同解除、终止前的权利和义务仍应有效。

6.本合同的任何条款均不得违反国家法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定。

第十条