农村房屋流转合同范本

农村房屋流转合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村房屋（以下简称“房屋”）使用权，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.房屋的日常维修由乙方负责，重大维修事项由双方协商解决。

五、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金；

（2）房屋存在安全隐患，未及时修复，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的____%作为违约金；

（2）擅自改变房屋结构及用途，造成损失的，乙方应承担赔偿责任；

（3）租赁期满后，未按约定退还房屋，应向甲方支付每日租金的____%作为违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村房屋（以下简称“房屋”）使用权，乙方愿意租赁该房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方担保责任

1.丙方保证乙方按照约定支付租金，如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付。

2.丙方对乙方的租赁行为承担连带责任，包括但不限于租金支付、房屋使用及维护等。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.房屋的日常维修由乙方负责，重大维修事项由双方协商解决。

六、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

七、甲方权益保障

1.甲方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权要求丙方履行担保责任，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付每日租金的____%作为违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方租赁期满后，未按约定退还房屋，每逾期一日，应向甲方支付每日租金的____%作为违约金。

4.乙方不得将房屋转租或出借给他人，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.丙方担保承诺书

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保乙方的租赁行为得到保障，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同的严格条款，保障甲方的权益，确保租金的按时支付，房屋的安全使用，以及甲方的资产安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村土地（以下简称“土地”）使用权，乙方愿意租赁该土地用于农业生产，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地地址：____________________

2.土地面积：____________________亩

3.土地用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每年人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每年____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方担保责任

1.丙方保证乙方按照约定支付租金，如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付。

2.丙方对乙方的租赁行为承担连带责任，包括但不限于土地使用、农业生产等。

五、土地使用及维护

1.乙方在租赁期间，有权按照约定使用土地进行农业生产，但不得改变土地用途。

2.土地的日常维护由乙方负责，确保土地的可持续利用。

六、乙方的权益保障

1.乙方享有土地的占有、使用和收益权。

2.乙方有权要求甲方保证土地的适宜性，如土地存在质量问题，甲方应承担修复责任。

3.乙方有权要求甲方提供必要的农业生产设施和条件。

七、租金调整机制

1.租赁期间，如市场租金上涨，甲方应与乙方协商，合理调整租金。

2.租赁期间，如乙方农业生产效益显著，甲方不得单方面提高租金。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付土地，每逾期一日，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金。

2.甲方未保证土地适宜性，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方不得干预乙方的正常农业生产活动，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向土地所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证明

2.土地租赁登记证明

3.丙方担保承诺书

4.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同的条款确保乙方在租赁土地过程中的权益