个人投资物业合同范本

个人投资物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（投资方）：__________

乙方（物业方）：__________

鉴于甲方有意向投资乙方拥有的物业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业用途：__________

1.4物业面积：__________

1.5物业权属：__________

二、投资金额及支付方式

2.1投资金额：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：

（1）甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部投资款支付至乙方指定的账户；

（2）甲方支付投资款后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证；

（3）如甲方逾期支付投资款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日__________元。

三、投资权益

3.1甲方作为投资方，享有以下权益：

（1）享有物业的收益权；

（2）享有物业的处置权；

（3）享有物业的优先购买权；

（4）享有物业的分红权。

3.2乙方作为物业方，承担以下义务：

（1）保证物业的权属清晰、合法；

（2）保证物业符合国家相关法律法规的规定；

（3）保证物业的安全、卫生、消防等设施完善；

（4）按照约定向甲方支付物业收益。

四、投资期限及退出机制

4.1投资期限：自本合同签订之日起__________年。

4.2退出机制：

（1）在投资期限内，甲方有权随时要求退出投资；

（2）乙方应在甲方提出退出要求之日起__________个工作日内，与甲方协商确定退出方案；

（3）退出方案应包括物业的转让、收益分配等内容。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，逾期支付投资款，应向乙方支付逾期付款违约金。

5.2如乙方违反本合同约定，未按约定支付物业收益，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付收益的__________倍。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.物业权属证明文件；

4.投资款支付凭证；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（投资方）：__________

乙方（物业方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方有意向投资乙方拥有的物业，丙方作为第三方担保方，为确保甲方的投资权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业用途：__________

1.4物业面积：__________

1.5物业权属：__________

二、投资金额及支付方式

2.1投资金额：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：

（1）甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部投资款支付至乙方指定的账户；

（2）丙方作为担保方，对甲方的投资款支付提供担保；

（3）如甲方逾期支付投资款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日__________元。

三、甲方的权益

3.1甲方作为投资方，享有以下权益：

（1）享有物业的收益权；

（2）享有物业的处置权；

（3）享有物业的优先购买权；

（4）享有物业的分红权；

（5）享有物业的经营管理权。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为第三方担保方，承担以下责任：

（1）对甲方的投资款支付提供担保；

（2）在甲方无法履行支付投资款义务时，丙方应承担相应的担保责任。

4.2丙方作为担保方，享有以下权利：

（1）要求甲方按照约定支付投资款；

（2）在甲方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

五、乙方的义务

5.1乙方作为物业方，承担以下义务：

（1）保证物业的权属清晰、合法；

（2）保证物业符合国家相关法律法规的规定；

（3）保证物业的安全、卫生、消防等设施完善；

（4）按照约定向甲方支付物业收益；

（5）在甲方要求退出投资时，乙方应配合甲方办理相关手续。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方的违约责任：

（1）如乙方未按约定支付物业收益，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付收益的__________倍；

（2）如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方的限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方不得擅自改变物业用途；

（2）未经甲方同意，乙方不得转让物业或设立抵押权；

（3）未经甲方同意，乙方不得进行物业装修或改造。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方担保方的介入，旨在保障甲方的投资权益，降低投资风险。

9.2通过丙方的担保，甲方在投资过程中享有更高的安全保障，有利于甲方实现投资目标。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为投资方，在本次投资中占据主导地位，有利于甲方在物业经营管理、收益分配等方面发挥更大作用。

10.2甲方的主导地位，有助于确保物业的稳定运营，实现投资回报的最大化。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.物业权属证明文件；

4.投资款支付凭证；

5.丙方担保函；

6.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业方）：__________

乙方（投资方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于乙方有意向投资甲方拥有的物业，丙方作为第三方担保方，为确保乙方的投资权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业用途：__________

1.4物业面积：__________

1.5物业权属：__________

二、投资金额及支付方式

2.1投资金额：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部投资款支付至甲方指定的账户；

（2）丙方作为担保方，对乙方的投资款支付提供担保；

（3）如乙方逾期支付投资款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日__________元。

三、乙方的权益

3.1乙方作为投资方，享有以下权益：

（1）享有物业的收益权；

（2）享有物业的优先购买权；

（3）享有物业的分红权；

（4）享有物业的经营管理权；

（5）享有物业的监督权。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为第三方担保方，承担以下责任：

（1）对乙方的投资款支付提供担保；

（2）在乙方无法履行支付投资款义务时，丙方应承担相应的担保责任。

4.2丙方作为担保方，享有以下权利：

（1）要求乙方按照约定支付投资款；

（2）在乙方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

五、甲方的义务

5.1甲方作为物业方，承担以下义务：

（1）保证物业的权属清晰、合法；

（2）保证物业符合国家相关法律法规的规定；

（3）保证物业的安全、卫生、消防等设施完善；

（4）按照约定向乙方支付物业收益；

（5）在乙方要求退出投资时，甲方应配合乙方办理相关手续。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方的违约责任：

（1）如甲方未按约定支付物业收益，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未支付收益的__________倍；

（2）如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2甲方的限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自改变物业用途；

（2）未经乙方同意，甲方不得转让物业或设立抵押权；

（3）未经乙方同意，甲方不得进行物业装修或改造。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为投资方，在本次投资中占据主导地位，有利于乙方在物业经营管理、收益分配等方面发挥更大作用。

9.2乙方的主导地位，有助于确保物业的稳定运营，实现投资回报的最大化。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为物业方，在本次投资中处于辅助地位，有利于甲方专注于物业的运营和管理