住宅房屋合同范本

住宅房屋合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________市__________区__________街道__________号__________室的住宅房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号__________室，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2房屋权属清晰，甲方保证房屋无任何权利瑕疵，并已依法办理相关产权登记手续。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同房屋租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：__________（现金、银行转账等）。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付人民币__________元作为押金，押金在租赁期满后无损坏、违约等情况，甲方应无息退还。

4.2押金支付方式：__________（现金、银行转账等）。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得将房屋转租、转借、抵押或用于其他非法用途。

5.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁、完好，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

6.2甲方负责与物业管理方协商解决物业管理相关问题。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

7.2如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

7.3如甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方退还押金并赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________市__________区__________街道__________号__________室的住宅房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，丙方作为第三方担保主体，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号__________室，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2房屋权属清晰，甲方保证房屋无任何权利瑕疵，并已依法办理相关产权登记手续。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同房屋租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：__________（现金、银行转账等）。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保主体，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金、押金及物业管理费等费用承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起向甲方支付人民币__________元作为保证金，保证金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得将房屋转租、转借、抵押或用于其他非法用途。

5.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁、完好，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方有权随时进入房屋进行检查，确保乙方遵守本合同约定。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

6.2甲方负责与物业管理方协商解决物业管理相关问题。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

7.2如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

7.3如丙方未能履行担保责任，甲方有权直接向丙方追偿，丙方应承担相应的法律责任。

八、乙方的限制条款

8.1乙方不得在租赁期间将房屋用于非法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.2乙方不得在租赁期间擅自拆改房屋结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方租赁房屋的安全性，降低甲方因乙方违约而造成的损失。

2.通过丙方的担保责任，确保租金等费用的按时支付，保障甲方的权益。

3.提高合同履行的效率，减少争议。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋产权人，拥有房屋出租的决定权，保障甲方的权益。

2.甲方通过设定严格的租赁条件，确保房屋的合理使用和保养。

3.甲方通过增加权利条款和利益条款，提高合同履行的保障性，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方位于__________市__________区__________街道__________号__________室的住宅房屋（以下简称“房屋”）达成如下协议，丁方作为第三方担保主体，参与本合同的履行：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号__________室，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2房屋权属清晰，甲方保证房屋无任何权利瑕疵，并已依法办理相关产权登记手续。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同房屋租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：__________（现金、银行转账等）。

四、第三方担保责任

4.1丁方作为第三方担保主体，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金、押金及物业管理费等费用承担连带担保责任。

4.2丁方应在本合同签订之日起向甲方支付人民币__________元作为保证金，保证金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得将房屋转租、转借、抵押或用于其他非法用途。

5.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁、完好，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方有权随时进入房屋进行检查，确保乙方遵守本合同约定。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

6.2甲方负责与物业管理方协商解决物业管理相关问题。

七、乙方的权利条款

7.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或减少租金。

7.2乙方有权在租赁期间使用房屋进行合法经营活动，并享有房屋的占有、使用、收益权。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方退还租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如甲方擅自进入乙方租用的房屋，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.1甲方不得在租赁期间随意提高租金，如需提高，应提前__________个月通知乙方，并经乙方同意。

8.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如干涉，乙方有权要求甲方停止干涉，并赔偿乙方因此遭受的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丁方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丁方营业执照复印件

6.其他与本合同相关的文件

乙方