公寓 出租 改造合同范本

公寓出租改造合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓一套，以下简称“租赁物”，现甲方同意出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2租赁物现状：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金：每月租金为人民币____________________元，乙方应于每月的__日前支付甲方。

2.3租金支付方式：____________________。

三、租赁物改造

3.1乙方在租赁期间，可以对租赁物进行改造，但需征得甲方同意，并承担所有改造费用。

3.2改造后的租赁物，甲方应予以认可，并不得要求乙方恢复原状。

3.3乙方在租赁期满或提前解除本合同时，应将租赁物恢复至原状，如无法恢复，乙方应承担相应责任。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方合理使用租赁物；

（3）甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。

4.2甲方义务：

（1）甲方应确保租赁物符合约定条件，并承担必要的维修和保养责任；

（2）甲方应允许乙方在租赁期间对租赁物进行改造，但不得影响租赁物的安全和使用；

（3）甲方应按照约定提供相关配套设施和服务。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权按照约定使用租赁物；

（2）乙方有权在租赁期间对租赁物进行改造，但需征得甲方同意；

（3）乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物恢复至原状。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质；

（3）乙方应遵守租赁物所在地的相关法律法规和物业管理规定。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__倍；

（2）甲方未按照约定维修和保养租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为欠付租金的__倍；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构和使用性质的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构和使用性质的；

（3）乙方违反租赁物所在地的相关法律法规和物业管理规定的。

6.3以下情况，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）租赁物存在安全隐患，甲方未及时维修和保养的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片；

2.租赁物产权证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.其他相关文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓一套，以下简称“租赁物”，现甲方同意出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，并引入丙方作为第三方主体，提供专业改造服务，确保租赁物的改造质量与安全。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2租赁物现状：____________________。

二、第三方主体丙方

2.1丙方作为第三方主体，负责对租赁物进行改造，并承担相应的改造费用及责任。

2.2丙方应具备相关资质，确保改造工程的合法性和安全性。

2.3丙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保改造工程的质量。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

3.2租金：每月租金为人民币____________________元，乙方应于每月的__日前支付甲方。

3.3租金支付方式：____________________。

四、租赁物改造

4.1乙方在租赁期间，需经甲方同意，委托丙方对租赁物进行改造。

4.2改造方案及预算由丙方提供，经甲方审核通过后方可实施。

4.3改造期间，乙方应确保租赁物安全，并配合丙方进行施工。

4.4改造完成后，丙方应向甲方提供改造验收报告。

五、各方权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权监督丙方的改造工程，确保改造质量；

（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物恢复至原状；

（4）甲方有权在丙方违反本合同约定时，要求乙方承担相应责任。

5.2甲方义务：

（1）甲方应确保租赁物符合约定条件，并承担必要的维修和保养责任；

（2）甲方应允许乙方在租赁期间对租赁物进行改造，但不得影响租赁物的安全和使用；

（3）甲方应按照约定提供相关配套设施和服务。

5.3乙方权利：

（1）乙方有权按照约定使用租赁物；

（2）乙方有权在租赁期间对租赁物进行改造，但需征得甲方同意；

（3）乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物恢复至原状。

5.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质；

（3）乙方应遵守租赁物所在地的相关法律法规和物业管理规定。

5.5丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方提供必要的技术支持和配合；

（2）丙方有权要求乙方按照约定支付改造费用；

（3）丙方有权要求乙方在改造期间配合施工。

5.6丙方义务：

（1）丙方应按照约定对租赁物进行改造，确保改造质量；

（2）丙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保改造工程的安全性；

（3）丙方应按照约定提供改造验收报告。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为欠付租金的__倍；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构和使用性质的，应承担相应的赔偿责任。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定进行改造，影响租赁物使用的，应承担相应的赔偿责任；

（2）丙方违反国家相关法律法规及行业标准，导致改造工程存在安全隐患的，应承担相应的法律责任。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构和使用性质的；

（3）丙方未按约定进行改造，影响租赁物使用的；

（4）丙方违反国家相关法律法规及行业标准，导致改造工程存在安全隐患的。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片；

2.租赁物产权证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

引入第三方主体丙方，旨在提高租赁物改造的专业性和安全性，确保甲方权益得到充分保障。丙方的专业改造服务有助于提升租赁物的价值，增加甲方投资回报。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于维护自身权益。甲方通过设定严格的违约责任和解除条款，确保乙方和丙方履行合同义务，降低投资风险。甲方的主导地位有助于确保租赁物的安全、稳定使用，提高租赁物的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间一套，以下简称“租赁物”，现甲方同意出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，并引入丙方作为第三方主体，提供专业装修服务，以满足乙方的商业运营需求。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为商业空间。

1.2租赁物现状：____________________。

二、第三方主体丙方

2.1丙方作为第三方主体，负责对租赁物进行装修，并承担相应的装修费用及责任。

2.2丙方应具备相关资质，确保装修工程的合法性和安全性。

2.3丙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保装修工程的质量。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

3.2租金：每月租金为人民币____________________元，乙方应于每月的__日前支付甲方。

3.3租金支付方式：____________________。

四、租赁物装修

4.1乙方在租赁期间，需经甲方同意，委托丙方对租赁物进行装修。

4.2装修方案及预算由丙方提供，经乙方审核通过后方可实施。

4.3装修期间，乙方应确保租赁物安全，并配合丙方进行施工。

4.4装修完成后，丙方应向乙方提供装修验收报告。

五、各方权利义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定提供符合使用需求的租赁物；

（2）乙方有权要求丙方按照约定进行装修，确保装修质量；

（3）乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物恢复至原状；

（4）乙方有权要求甲方在丙方违反本合同约定时，承担相应责任。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质；

（3）乙方应遵守租赁物所在地的相关法律法规和物业管理规定。

5.3甲方权利：

（1）甲方有权监督丙方的装修工程，确保装修质量；

（2）甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物恢复至原状；

（3）甲方有权在丙方违反本合同约定时，要求乙方承担相应责任。

5.4甲方义务：

（1）甲方应确保租赁物符合约定条件，并承担必要的维修和保养责任；

（2）甲方应允许乙方在租赁期间对租赁物进行装修，但不得影响租赁物的安全和使用；

（3）甲方应按照约定提供相关配套设施和服务。

5.5丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方提供必要的技术支持和配合；

（2）丙方有权要求乙方按照约定支付装修费用；

（3）丙方有权要求乙方在装修期间配合施工。

5.6丙方义务：

（1）丙方应按照约定对租赁物进行装修，确保装修质量；

（2）丙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保装修工程的安全性；

（3）丙方应按照约定提供装修验收报告。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__倍；

（2）甲方未按照约定维修和保养租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定进行装修，影响租赁物使用的，应承担相应的赔偿责任；

（2）丙方违反国家相关法律法规及行业标准，导致装修工程存在安全隐患的，应承担相应的法律责任。

七、合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2以下情况，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）租赁物存在安全隐患，甲方未及时维修和保养的；

（3）丙方未按约定进行装修，影响租赁物使用的；

（4）丙方违反国家相关法律法规及行业标准，导致装修工程存在安全隐患的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片；

2.租赁物产权证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；