wuhan物业服务合同范例

wuhan物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方为该物业的物业服务企业，双方经友好协商，就甲方委托乙方对上述物业进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的清洁、绿化、维护、修缮；

（2）物业的安全保卫、消防、监控；

（3）物业的公共设施设备的管理、维护、维修；

（4）物业的业主服务、投诉处理；

（5）物业的租赁、出租、物业管理费收取；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

三、物业管理费

3.1甲方应按照以下标准支付物业管理费：

（1）物业管理费总额为人民币__________元/年；

（2）物业管理费按月缴纳，每月缴纳人民币__________元；

（3）物业管理费收取方式：__________。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责，确保甲方物业的安全、舒适、和谐、有序。

4.2乙方应定期对甲方物业进行检查、维修，确保物业设施设备正常运行。

4.3乙方应设立物业管理机构，配备充足的管理人员，确保物业管理工作的顺利进行。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每月__________%的比例计算。

5.3乙方未履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）甲方物业基本情况；

（2）物业管理费收取标准；

（3）物业管理机构设置及人员配备；

（4）其他与本合同相关的事项。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方为该物业的物业服务企业，丙方为第三方专业服务机构，双方经友好协商，就甲方委托乙方对上述物业进行物业管理事宜，并引入丙方提供专业服务，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的清洁、绿化、维护、修缮；

（2）物业的安全保卫、消防、监控；

（3）物业的公共设施设备的管理、维护、维修；

（4）物业的业主服务、投诉处理；

（5）物业的租赁、出租、物业管理费收取；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

二、第三方专业服务

2.1丙方提供以下专业服务：

（1）物业设施设备的定期检测与维护；

（2）物业能源管理及节能减排；

（3）物业智能化系统建设与维护；

（4）物业环境监测与治理；

（5）其他甲方认为必要的专业服务。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督；

（2）对物业管理费的收取和使用进行监督；

（3）对物业的重大事项有决定权；

（4）对物业管理过程中产生的收益享有优先权。

3.2甲方承担以下责任：

（1）按时足额支付乙方和丙方的服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理活动；

（3）遵守国家有关物业管理的规定。

四、乙方的责任与权利

4.1乙方承担以下责任：

（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）确保物业的安全、舒适、和谐、有序；

（3）接受甲方的监督。

4.2乙方享有以下权利：

（1）要求甲方按时支付物业管理费；

（2）对丙方提供的服务进行监督和评估；

（3）在丙方服务质量不达标时，有权要求甲方更换丙方或采取其他补救措施。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方承担以下责任：

（1）按照本合同约定，提供专业服务；

（2）确保服务质量符合国家标准和甲方要求；

（3）接受甲方的监督。

5.2丙方享有以下权利：

（1）要求甲方支付服务费用；

（2）在服务质量受到质疑时，有权要求甲方进行调查。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付物业管理费或服务费用的，应向乙方和丙方支付滞纳金，滞纳金按每月__________%的比例计算。

6.3乙方和丙方未履行职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

7.1乙方和丙方在提供服务过程中，不得泄露甲方商业秘密。

7.2乙方和丙方不得将甲方物业的经营管理权转让给他人。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.3附件：

（1）甲方物业基本情况；

（2）物业管理费收取标准；

（3）第三方专业服务内容；

（4）物业管理机构设置及人员配备；

（5）其他与本合同相关的事项。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提升物业管理的专业性和效率，通过引入专业服务，确保物业设施设备的正常运行，提高物业的整体品质，从而满足甲方对物业管理的更高要求。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，对物业的管理和使用拥有最终决定权。通过本合同，甲方确保了自身的权益，同时通过引入第三方专业服务，提升了物业的管理水平，保障了物业的长期稳定运行，实现了甲方对物业保值增值的目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方为专业物业服务企业，甲方拥有位于__________的物业，丙方为第三方专业设施设备供应商，双方经友好协商，就甲方委托乙方对上述物业进行物业管理事宜，并引入丙方提供专业设施设备，达成如下协议：

一、物业管理服务

1.1乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的清洁、绿化、维护、修缮；

（2）物业的安全保卫、消防、监控；

（3）物业的公共设施设备的管理、维护、维修；

（4）物业的业主服务、投诉处理；

（5）物业的租赁、出租、物业管理费收取；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

二、第三方设施设备供应

2.1丙方负责向乙方供应以下专业设施设备：

（1）物业的电梯、空调系统；

（2）物业的照明、供水、供电系统；

（3）物业的智能化监控设备；

（4）其他甲方指定的专业设施设备。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方享有以下权益：

（1）要求甲方支付物业管理费及设施设备采购费用；

（2）对丙方供应的设施设备进行验收和质量控制；

（3）在丙方供应的设施设备出现问题时，有权要求甲方或丙方承担责任。

3.2乙方承担以下责任：

（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）确保丙方供应的设施设备符合行业标准；

（3）对丙方供应的设施设备进行日常维护和管理。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方承担以下责任：

（1）按照本合同约定，向乙方供应符合质量标准的设施设备；

（2）对供应的设施设备提供技术支持和售后服务；

（3）确保设施设备在交货时无质量问题。

4.2丙方享有以下权利：

（1）要求甲方支付设施设备采购费用；

（2）在乙方未按时验收或使用设施设备时，有权要求甲方或乙方承担责任。

五、甲方的责任与权利

5.1甲方承担以下责任：

（1）按时足额支付乙方和丙方的服务及采购费用；

（2）提供乙方和丙方必要的配合和支持；

（3）对乙方和丙方的服务质量进行监督。

5.2甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方的服务及供应的设施设备进行评估；

（2）在乙方或丙方服务不达标时，有权要求乙方或丙方进行整改或更换供应商。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付费用的，应向乙方和丙方支付滞纳金，滞纳金按每月__________%的比例计算。

6.3乙方或丙方未履行职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

7.1乙方和丙方在提供服务过程中，不得泄露甲方商业秘密。

7.2乙方和丙方不得将甲方物业的经营管理权转让给他人。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.3附件：

（1）甲方物业基本情况；

（2）物业管理费收取标准；

（3）设施设备采购清单及规格；

（4）乙方和丙方的服务及供应标准；

（5）其他与本合同相关的事项。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为