农村集体住宅买卖合同范本

农村集体住宅买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村集体住宅（以下简称“该住宅”）的合法使用权，现甲方同意将该住宅出售给乙方，乙方愿意购买。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于________________________的农村集体住宅出售给乙方，该住宅的土地使用权归甲方所有。

1.2该住宅的建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物的总价款为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3乙方应在交付该住宅前，向甲方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.4乙方应在交付该住宅后，向甲方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、交付及验收

3.1甲方应在________________________日内，将交付该住宅所需的全部手续及文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的手续及文件后________________________日内，对该住宅进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在________________________日内，向甲方支付该住宅的交付款。

四、税费及费用

4.1本合同项下产生的税费，按照国家及地方相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

4.2乙方在购买该住宅过程中产生的中介费、评估费等费用，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付该住宅，每逾期一日，应向乙方支付总价款的________________________%作为违约金。

5.2乙方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付总价款的________________________%作为违约金。

5.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.甲方农村集体住宅使用权证明

3.甲方房屋所有权证复印件

4.乙方身份证复印件

5.乙方支付款项凭证

6.双方签订的补充协议（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村集体住宅（以下简称“该住宅”）的合法使用权，现甲方同意将该住宅出售给乙方，乙方愿意购买。为确保交易安全，丙方愿意作为担保人，对本次交易提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于________________________的农村集体住宅出售给乙方，该住宅的土地使用权归甲方所有。

1.2该住宅的建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物的总价款为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3乙方应在交付该住宅前，向甲方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.4乙方应在交付该住宅后，向甲方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、交付及验收

3.1甲方应在________________________日内，将交付该住宅所需的全部手续及文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的手续及文件后________________________日内，对该住宅进行验收。

四、税费及费用

4.1本合同项下产生的税费，按照国家及地方相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

4.2乙方在购买该住宅过程中产生的中介费、评估费等费用，由乙方自行承担。

五、丙方担保责任

5.1丙方在本合同中作为担保人，同意对乙方支付给甲方的总价款提供全额担保。

5.2若乙方未按本合同约定支付款项，丙方应在收到甲方书面通知后________________________日内，代乙方支付相应款项。

5.3丙方担保期间，如因乙方原因导致甲方权益受损，丙方有权要求乙方赔偿。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付款项。

6.2甲方有权要求乙方在交付该住宅前，支付总价款的________________________%作为保证金。

6.3甲方有权要求乙方在交付该住宅后，支付总价款的________________________%作为尾款。

6.4甲方有权要求乙方在办理产权过户手续时，提供必要的协助。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该住宅。

7.2乙方应在签订本合同后________________________日内，向甲方支付总价款的________________________%作为首付款。

7.3乙方应在交付该住宅前，向甲方支付总价款的________________________%作为交付款。

7.4乙方应在交付该住宅后，向甲方支付总价款的________________________%作为尾款。

八、违约责任及限制条款

8.1若乙方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付总价款的________________________%作为违约金。

8.2若乙方未在交付该住宅前支付保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3若乙方在购买该住宅过程中出现虚假信息、隐瞒重要事实等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.4若乙方在办理产权过户手续过程中，出现违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，旨在保障甲方在交易过程中获得相应的权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，享有优先的权益保障，确保交易安全、合法、高效进行，维护自身合法权益。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.甲方农村集体住宅使用权证明

3.甲方房屋所有权证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方担保人身份证明

7.双方签订的补充协议（如有）

8.丙方出具的担保函

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资机构）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的农村集体住宅（以下简称“该住宅”），甲方同意出售。为解决乙方资金问题，丙方同意为乙方的购房提供融资服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于________________________的农村集体住宅出售给乙方，该住宅的土地使用权归甲方所有。

1.2该住宅的建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物的总价款为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付总价款的________________________%作为首付款，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3乙方应在交付该住宅前，向甲方支付总价款的________________________%作为交付款。

2.4乙方应在交付该住宅后，向甲方支付总价款的________________________%作为尾款。

三、丙方融资服务

3.1丙方同意为乙方的购房提供融资服务，贷款金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向丙方提交贷款申请及相关材料。

3.3丙方应在收到乙方贷款申请后________________________日内，完成贷款审批并通知乙方。

四、交付及验收

4.1甲方应在________________________日内，将交付该住宅所需的全部手续及文件交付给乙方。

4.2乙方应在收到甲方交付的手续及文件后________________________日内，对该住宅进行验收。

五、丙方权利与义务

5.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付首付款及贷款。

5.2丙方有权监督乙方的还款情况，确保贷款安全。

5.3丙方有权在乙方违约时，采取法律手段追回贷款及利息。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该住宅。

6.2乙方有权要求丙方按照本合同约定提供融资服务。

6.3乙方有权在丙方提供融资服务后，按照合同约定使用贷款购买该住宅。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付首付款及尾款。

6.2甲方有权在乙方支付首付款后，办理产权过户手续。

6.3甲方有权在乙方违约时，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任及限制条款

7.1若甲方未按本合同约定交付该住宅，每逾期一日，应向乙方支付总价款的________________________%作为违约金。

7.2若乙方未按本合同约定支付首付款及贷款，每逾期一日，应向丙方支付贷款金额的________________________%作为违约金。

7.3若丙方未按本合同约定提供融资服务，每逾期一日，应向乙方支付贷款金额的________________________%作为违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房人，通过引入丙方融资机构，实现了购房资金的灵活调配，保障了自身购房权益，同时降低了购房风险。

弱化甲方